房屋抵押银行贷款你必须知道的那些点

衣食住行民生之根本，有多少人成为了房奴、车奴，在这个物质横流的社会，我们每个人都希望在城市有一个自己的落脚点、避风港湾，很多人都会选择向银行贷款买房，这也是目前比较盛行的一种买房方式，下面小编就来给你们普及下房屋抵押银行贷款的一些相关知识吧！房屋抵押银行贷款一般情况都是指住房抵押贷款，贷款者在购买房产时向银行借贷大部分的款项，并将购房的契约作为还贷的抵押，贷款者每月以一定的数额分期向银行还贷，若是没有按照约定期限还本付息，银行可将房屋出售，以此抵消借贷者的欠款。房屋抵押银行贷款除了买住房外，还有其他三种作用：抵押房产用于企业经营抵押房产用于个人消费抵押房产用于购买商用房。不管你贷款为了做什么，都需要提供相关资料才能进行申请：1、房产证、土地证都必须要给银行抵押，必须是原件，自己可以留下复印件。2、房屋抵押权利人及配偶的身份证，户口本，权利人结婚证或民政局开具的未婚证明，如果房产证权利人有未成年儿童,必须提供出生证明。3、房屋抵押权利人的收入证明，这个证明直接影响房屋抵押银行贷款的贷款成功与否，若是经济条件不够，或偿还能力较弱，银行是不会贷款给你的。家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等都会增加贷款成功的几率。4、如果房产内还有其他银行贷款,请提供原贷款合同和最后一期的银行对帐单，银行要确认每个贷款人的信誉程度。此外还要符合以下申请条件：除港澳台外的中国公民，年龄必须满18周岁，且最大年龄不能超过65周岁，且申请时所在单位必须保证连续工作满六个月以上的授薪人群及经营满一年以上的经营人群。抵押房产权利人中要没有未满18周岁的未成年人及无大于等于70岁的成年人。所抵押的房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。贷款人在本市最少有一套自己名下的房产，或有其他市的房产，但要保证本市有一套。贷款流程：借贷人贷款前先填写房屋抵押申请书，并提交银行相关证明材料，银行要对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。确定是否有符合贷款条件。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券原文件交给银行做抵押。在银行受理了贷款申请后，需由借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式将贷款金额划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清，贷款结清方式有两种。①正常结清：在贷款约定日期之日必须还完贷款；②提前结清：在贷款到约定期日前，借款人提前还清贷款。结清贷款需带相关证件去银行注销贷款的申请。以上是小编的一些总结，希望可以在贷款方面帮到大家！

邮政银行装修贷款应该怎么申请？申请资料流程

提到邮政储蓄银行，大家的印象可能都不是很深，尤其是在申请贷款的时候，我们更多的是求助其他类似建设银行一类的商业银行，而不会前往邮政银行进行申请，但是实际上出于人性化的角度考虑，邮政银行也设置了一系列的贷款项目，除了房贷还有装修贷款，那么邮政银行装修贷款应该怎么申请呢?申请资料以及流程又有哪些呢?有兴趣的朋友可以参考下我所说进一步了解以及学习。一、邮政银行装修贷款应该怎么申请?首先，到邮政银行提出装修贷款申请，填写申请表，咨询需要准备的资料;其次，提交邮政银行装修贷款资料，银行进行审核;再次，若审核通过，邮政银行将于借款人签订装修贷款合同，若办理的是抵押贷款还应办理抵押登记手续;最后，银行发放贷款，申请人按合同约定进行还款;二、办理流程：①借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续;②客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同;③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金;④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;⑤贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续.三、邮政银行装修贷款申请条件：1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);5.合作机构所规定的其它条件。四、邮政银行装修贷款申请资料：1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所;2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力;3、房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押;4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质;5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途;6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内;7、银行或金融机构需要的其他条件。通过上文的分析，我们可以得知，邮政银行不仅仅可以提供房贷进行购置房产，而且除此之外还有一系列人性化的贷款项目可以申请，并且能够尽可能满足大众的个性化需求，比如上文举例的邮政银行装修贷款就是具有代表性的一个项目，但是也并不是每一位朋友都可以成功申请到类似贷款的，所以我们需要准备合适的资料参考特定的流程前往有关机构，遵循合适合法的操作步骤进行处理以便于收获最令人满意的效果。