外地人买房贷款条件2017 以北京为例

北京是一座令人向往的城市，也有很多外地人在北京生活、打拼、追梦，也有很多人心甘情愿的在北京当一个“北漂”。但在北京生活多年后，很多人就渴望能在北京安定下来，于是就会在北京买房。北京人口多、土地少，房子昂贵，为了遏制炒房风气的上涨，北京也出台了房地产限购的政策，外地人想要在北京买房需要符合它的条件。下面为你介绍北京外地人买房贷款条件2017。外地人北京买房贷款的条件2017新：1、对于拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭如果拥有2套以上住房停售政策，拥有一套及以上的非本市户籍居民家庭，无法通过本市有效局住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。2、社保或个人所得缴纳满五年，所谓满5年是您在买房的当月前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了的不算数。3、如果您在北京做买卖的如卖衣服，开实体店，只要在购买房的当月往前推5年，连续缴纳满5年的营业税(您的店是营业执照每年缴纳国家的税费)4、前面说的二条必须符合购房要求才能买房。相关的材料还包括，身份件，户口本合法的北京且有效的暂住证，身份件，户口本，合法的北京且有效的暂住证，结婚证。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于50%，二套房为非自住房首付不低于七成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：(1)家庭成员身份件、婚姻证明的原件和复印件(2)拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(3)有效暂住证(4)在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份件信息。根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。外地人在北京买房的相关利率，您可以咨询当地银行和相关服务平台来获得相关的信息，二套房首付新政策，各金融机构和北京住房公积金管理中心对于贷款购买二套住房的家庭，执行了“首付款比例不低于60%”贷款基准利率不低于1.1倍的政策。北京外地人买房贷款条件2017如上，除了北京外，其他发展比较好的城市，比如上海、苏州、深圳等也出台了相关的限购政策，对于购房者的身份以及限购房子的数量做了明确的要求，并不是你有钱就能在当地买房，除了有钱之外，还需要符合当地住房管理部门开出的条件，才能够拥有在当地买房的资格，确保能够买到自己心仪的房子，在当地落户生跟。

外地人可以在珠海买房吗？选择攻略介绍

我国一直坚持改革开放的道路，在改革开放的道路上，一些城市经济发展的较好，由此受到了很多人的青睐，特别是广州沿海特区的几个城市。像是珠海，它就是发展较好目前人口较拥挤的一座城市，很多外地人都想在珠海买房。如今的房屋产业国家管理得较为严格，外地人是否可以在珠海买房，我们需要根据相应的政策来了解，那么下面就为大家解答一下外地人是否可以在珠海买房。外地人可以在珠海买房吗外地户口可以在珠海买房，也可以按揭。每个地区的购房政策会有所不同。外地人在珠海买房，需提供一些证明材料，和需符合一些购房政策上的条例。一般需要提供珠海社保缴费一年的记录，或在珠海工作时候的国家纳税回执等.非珠海市户口需要提供珠海市一年以上社保或纳税证明，户口所在地和珠海市无房证明，银行流水等，广东省内首套购房贷款，二套的首付不同，三套就不能贷款了具体的可在看房的时候，向开发商售楼人员进行详细询问，并且还需参照珠海购房的一些标准确认购房面积去看过房子的网友应该有体会，置业顾问在接待客户最开始，一定会问：“请问您想看好大面积的房子?”可见这一点心里有预案才能充分利用现场咨询了解房源，购房者需要参考居住人口确认购房面积段。比如夫妻加小孩的三口之家，至少需要两个卧室，而市面上普遍的套二住房，大致在60㎡-80㎡之间，此时根据对舒适度的要求结合资金实力划定住宅面积需求，在有居住意向的一个或几个区域内，进一步筛选出具有对应面积段房源的楼盘。选楼盘这一步是整个看房过程中至关重要的阶段，对房产的居住价值和投资价值起决定性作用。住宅作为昂贵的不动产，保值增值作用必须要首先考虑。在圈定的若干楼盘中合理选择具有地理位置优势的楼盘，是对个人财产的保护和尊重。然后是看品牌，大品牌、口碑好的品牌，一般具有资金安全、开发经验丰富、质量有参考、物业与管理相对更成熟等优势，如果购买小开发商或不知名开发商的产品，多考察更保险。其它还要看绿化、容积率、物业管理、公摊、车位配比、贷款等等，总之，选房人此时要做的，就是结合其它次要购房需求或个人偏好，最终锁定心仪的某一个或几个意向楼盘。有些人认为只要交够了房屋的价格金额就能够买房，但其实并不是这样的，现在有很多城市为了抑制人口的增长，就在买房的环节对购房者施加了众多的条件，只有符合条件的外地人才能够拥有该地区的住房。珠海的房屋价格不算太低，因此我们在购买之前要考虑经济问题，不要一味的追求地区的好坏，尽管现在我国很多地方还存在着地区差异，但是国家正在努力的实现各地公平。