石家庄买房需要注意哪些问题呢？

房子作为一个家庭的物质载体始终贯穿着一个人生命的过程，买房子是人生之中的一件大事。买房子也是涉及到很多人的一件事，父母会为子女的教育和婚嫁而买房，年轻人想在城市生根发芽也要买房。在房价长期飞涨且居高不下的当今中国，买房已经成为压在很多人头上的一座大山，尤其是在一些特大城市、一线城市买房。买房子，在大城市买房子既然是件大事，当然要慎重考虑，不管你是买房子居住，还是买房子投资，你都得详细的了解很多方面的信息。那么，买房子一般要考虑哪些因素呢？如何才能买到一个令人满意的房子呢？下文小兔就以石家庄市为例，给你讲讲买房的问题。买房子是一件再普通不过的事了，人们在谈论起来都可以说上两句，但是说的详细且专业的往往占少数。一旦我们决定了要买房，首先考虑的是房价问题，其实房价受很多因素的影响，但其中对房价影响比较大的因素主要包括地段、交通位置、配套设施、房屋自身情况等。地段是影响房价的首要因数，我们经常所说一环、二环等就是指的地段。交通位置也是影响房价的重要因素，离城市主干道近的地区房价就偏高，火车站、交通线的修建会带动附近地区的房价上涨。配套设施指的就是房子所在区域的学校、商场、菜场、超市、医院等，比如说在一些大城市的学区房一般价格可能会异常偏高。另外，医院的位置、数量、医疗水平也极大地影响到房价。房屋自身的情况包括房屋的户型、采光、质量等。阳光房、小户型房子近年来颇受买房者喜爱，一度销售量居高。房子所在区域的环境也是买房者比较看重的要素，大部人对环境污染深恶痛绝，很多房地产在打广告时都抛出绿化面积。在说完了买房要考虑的一些主要的要素之后，再来说说在石家庄买房要注意的一些问题。石家庄市作为我国的特大城市之一，房价自然不低，石家庄是总共有5个区，其中裕华区的房价最高，至少在8000以上，裕华区的国际城房价高达10000多；长安区的房价在五个区中房价是最低的，因为长安区里有很多污染比较严重的工厂，如钢铁厂、焦化厂、医药厂等。桥东区因为火车站的原因价格也比较高，，二环以内或火车站附近房价一般在七八千左右。桥西区因为高校比较多，有山环境也还可以，因此房价也在七八千，但二环以外只有四五千左右。新华区的环境比较好，但位置比较偏远，价格又偏高，与市内差不多。石家庄位于华北地区，整体的环境不是很好，如果你有更多的选择的话，小兔在这里不推荐你在石家庄买房。此外在买房时还要注意不要买到无证房、村房、违建房等，必须要求房子的五证齐全，如果能够买现房，就尽量不要买期房，买期房风险偏大。

石家庄房屋装修关于通风的问题

我在自己家里装修的时候，通风的问题是主要考虑的，空气要形成对流才能营造一个舒适的生活环境，有益于身体的健康。好了，不多说，下面我们来了解下石家庄房屋装修关于通风的问题。石家庄房屋装修关于通风的问题：厨房通风现在家用燃料是以天燃气、煤气为主，气体燃料燃烧产生的油烟以及做饭过程中产生的油烟对住宅的污染很强，它既污染室内空气，又污染家具、电器和室内墙壁，使室内环境遭到破坏。抽油烟机的产生为人们解决了这一难题，但是抽油烟机的排烟管伸向何处?这又成了一个新问题。笔者对部分地区的住宅做了调查，发现现在最普遍的做法是将厨房抽油烟机的排烟管直接伸出室外。笔者认为这仅仅是现有住宅解决厨房通风问题的权宜之计。因为，第一：众多的排烟管直接伸出室外，严重影响了建筑立面效果。第二：在使用了一段时间后，排烟管排出的油烟会给排烟管附近的墙面造成较大污染。第三：此排烟法排出的油烟会对周围环境(如阳台、楼梯间等)以及小区空气环境造成影响。解决此问题的方法有二，其一：设置竖向烟道将油烟排至屋顶，六层以下住宅设置500x300竖向烟道;七至九层住宅设置560x300竖向烟道;高层住宅排风道截面应根据计算确定。有一种变压式共用排油烟道系统(单井)，其竖井截面小，又可以有效防止各抽油烟机非同时运行时相互干扰。(也可以设置子母井将油烟排至屋顶，以避免烟气倒灌和住户间串烟、串味、串声)。石家庄房屋装修关于通风的问题：由于从抽油烟机排出的油烟温度不高，可设置硬塑料管代替排烟竖井，即在厨房阴角处设置不小于DN200的硬塑料排烟立管，此法优点是占用厨房空间小，立管安装方便，对厨房结构和布置也无任何影响，另外还可考虑将排烟立管置于冷藏室或室外。另外，抽油烟机其空气动力特性，即排风量与静压值应满足其与排风道工作状态配套运行的要求，也就是保证其多工况运行的稳定性要求。在必要排风量排风量不小于250m3/h的前提下，安装于多层住宅的抽油烟机的出口静压值不小于90Pa,安装于高层住宅的抽油烟机的出口静压值不小于150Pa。现有住宅对于卫生间有外墙或于楼梯间相邻的，大多采用自然通风方式，及设置外窗或开向楼梯间的高窗，此为排风口;在卫生间门的下方设百叶，此为补风口。此通风方式，受建筑物本身热压和室外风压的影响，在很大程度上达不到预期的效果。因为，我国地处北半球，为满足日照与采光需要一般将住宅的起居室、卧室等主要房间朝南，将卫生间、厨房及楼梯间朝北。然而根据我国气象资料统计表明，我国城市(尤其北方城市)的年主导风向和冬季主导风向，以北向或偏北向为多，卫生间开在北外墙上的窗往往成了进风窗而非排风窗，门下部的百叶口则成了污浊空气进入其它室内的通道。石家庄房屋装修关于通风的问题：开向楼梯间的高窗，因楼层、季节和室外风向风速的不同，其通风效果也大不相同。在冬季，由于热压作用使楼梯间产生“烟囱效应”，下层卫生间排风效果好而上层则常常形成“倒灌”气流，卫生间的污浊气流反而进入其它室内，使高窗排风的目的与效果相反。室外北风进入楼梯间后，风压的作用使楼梯间内侧中和面下移，更多楼层的卫生间高窗成为进风窗，“倒灌”现象更为严重。另外将卫生间的污浊空气排入经常有人上下的公用楼梯间，此做法也不文明，同时也不能保证卫生间的私密性。因卫生间的使用特点与厨房使用特点相似，即一：间歇性，二：一旦需要，排风量大;鉴于此特点，笔者认为最理想的解决方式就是机械排风，解决途径为设置排风竖井，或设置不小于DN200硬塑料管代替排风竖井，多层住宅卫生间排风道截面应不小于240x380mm;中高层住宅卫生间排风道截面应不小于300x500mm;高层住宅排风道截面应根据计算确定。在每户卫生间内设置小型排风器，功率约为30w，排风器的空气动力特性要求为在满足卫生间必要排风量110m3/h的前提下，出口静压值不小于80Pa。另外，设计、施工当中地漏的选用对室内空气质量也有一定影响。现在市场上的地漏大多水封高度达不到要求，还有一些为无水封型地漏，水封因干燥蒸发或排水管内气流波动、压力变化而很容易遭到破坏，致使臭气不断逸出，污染室内空气。所以笔者认为在设计及施工中也应该注意，采用水封高度有保证的地漏，或在无水封地漏下加设“S”形或“P”形存水弯。在设计或者是装修现场的时候，我们要跟装修公司协商沟通好，按计划设计去装修，把通风的问题解决了才是最关键的，希望能帮助到大家哦。欢迎到石家庄装修网了解更多装修信息。