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房子出租如何装修划算?

用来出租的房子要怎么装修比较划算啊,有啥好的方案没!高手指点指点啊!

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wopubuhan 有用 1

简单装修最划算,一般坐下墙面处理,地板可以用瓷砖,十几块一片的,装修效果照样很好!希望能帮到你!

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其他3条回答

金诺装饰_098b4... 有用 1

你好,出租的话一般就是简装

-{| 。婷℡ 有用 1

水电可以一步走到位;象主材可以买价格便宜一下的啊!

三盛装饰 有用 1

您好,简装就可以了。

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现在业主装修有很多装修问题,例如:房子打算出租该如何装修?所以这个时候我们六安装修网的小编就出现了,小编就是专门为了解决各位业主的各种问题而来的,希望小编接下来说的这些东西能帮助到你哦。是租给大学生?外地上班的白领阶层?租给办公?这些直接影响到你的装修预算。该省的一定要省,但不该省的,坚决不能省。装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位,但一些细节还得细细盘算,才能花得最少挣得最多。误区一装修越好租金越高梁先生每次经过房产中介的玻璃橱窗时,总看到某精装现房租金高达几千元的海报。“广告里精装修出租房租得高价,说明装修程度决定租金。”梁先生认为,租金会随着装修的水平而水涨船高。半年前梁先生投资的一套小户型,最近就要装修出租了。为了能获得较高的租金,他按照自己居住的水准装修,除了各种硬装一步到位之外,连家电都是新买的。梁先生的标价是每个月1200元,但一直无人问津。他一打听,该小区同样户型的房子,无论装修得怎么样,月租金都是900元左右。最后,梁先生只好将价格压到950元/月,才把房子租出去。事实上,装修档次的高低不是影响租金的唯一因素。近日,小编走访了一些小区的出租屋,发现同样是三室两厅的三套房子,在一个新小区内,有一套房子家电7成新,硬装也漂亮,租金为2300元/月;而另外一套装修相对差些,家电偏旧,价格却可以租到2600元/月,原因是它是江景房,而同一路段一套10年的老三房,电器陈旧,却租到3000元/月,原因是面积更大,且离学校菜市都很近。房产中介覃先生对记者说,现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电,否则很难找租户。同一个小区内,除非是装修得特别好、家电很高档的,价格才有明显的提升,否则价格不会相差多少。不过业主的运气和租户的偏好,也会使装得一般的房子租出较高价格。误区二装瓷砖比铺木地板划得来“房间铺高档木地板的话,万一租户不爱惜,弄脏了,磨损了,破相了,到时候自己再住进去,我可不乐意。宁愿装瓷砖了。”肖先生当初装修的时候,就是这样想的。现在,肖先生收回了房子,搬了进去。但是心里却是后悔不迭,觉得房间是冰冷的瓷砖,一点亲近感都没有,他多希望房间里铺的是木地板,脚感好,光着脚踩上去还很舒适。现在要是改造的话,要把一平方米成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉,打掉坚固的砂石层,才能重新再铺木地板,损失大,又很麻烦。这个时候,小编就建议出租房可以直接铺复合地板,现在的复合地板的强韧度比以前的要好很多,到时候如果需要换,也很轻松,价格也比较实惠,目前的市场价,30-80一个平方的都有,出租屋要懂得自己来控制自己的预算。可以选择相对便宜一点价位的。事实上,有些业主不知道,木地板是可以完整地拆掉,再重新铺的。消费者大可以在房屋出租时期,使用一些每平方米几十元的普通复合地板,等到过几年自己住进去的时候,再铺上高档的实木地板享用也未尝不可。误区三实木柜子比板材柜更耐用4年前,刘先生的新房装修,他并不打算把房子长租给别人,打算几年以后自己搬进去住。购买出租房的衣柜时,刘先生思来想去,最终还是决定买实木柜。“实木柜子毕竟是木头做的,多少应该比板材耐用吧,待到我住进去的时候,应该还保存完好。”由于先租后住,刘先生舍不得买好的,一个高两米的五门松木大衣柜,才1600元,刘先生心里乐开了花。但是,待到前年刘先生搬进去住时,就傻了眼了,原来松木的木头不是一整块的,而是拼接的,由于工艺不佳,干燥不到位,木头经历了干湿两季之后,出现了爆裂,连螺丝都撑不住,加钉板材也很困难,摇摇欲坠。后来,刘先生只好把柜子拆了换新。由于现在的板式家具工艺比以前更为完善,其实是相当耐用的,且一些板式家具价格相对实木便宜,所以,一些用于出租的房间里,配置板式家具是最具性价比的选择。一提起装修纠纷,好象做错事的总是装修公司,其实不尽然,消费者盲目压价、频改设计、追求速度、忽略装修死角等,为家庭装修埋下了矛盾“隐患”。消协提醒大家:家庭装修,消费者应走出三大误区。装修报价太低质量难保证大多数消费者找装修公司,最关心的是报价,报价越低越受青睐。其实装修包括:用料、工艺、设计、报价等诸多方面,如果仅关注价格,与装修公司使劲砍价,某些装修公司为了吸引用户,会把报价压得较低。赔钱的事,谁也不会做。装修公司除去办公费、房屋租赁费、人员工资、宣传费等,还要有一定的利润,所以就在装修用料和工艺上做手脚,偷工减料或以次充好,装修质量难以保证。消费者发现其中的猫腻后,当然不肯善罢甘休,一场纠纷在所难免。频改设计方案费时又费料每个家庭都有不同的装修风格,为了彰显个性,消费者往往对家庭设计有较高的要求。消费者与设计师之间的沟通就显得格外重要。消费者要尽量把自己的想法告诉设计师,设计师才能充分表现出主人的意图。有的消费者对装修风格没有主意,对设计师的方案又不满意,所以就改来改去,不仅破坏了方案中的整体装修风格,最后弄得设计师也无所适从。有的消费者在装修过程中还在不停地修改变动,不仅浪费物料而且拖延了工期,为日后留下“矛盾”隐患。追求施工速度忽略装修死角现在正值装修旺季,装修公司的活比较多,人手显得较为紧张。有的家庭木工已经结束了,四五天后瓦工才来干活。这时消费者沉不住气了:“抓紧时间,必须按时交房。”为了赶时间,装修公司只好拼速度,工程没有了时间保证,质量也就很难保证。出租房的装修预算,可以根据该小区的出租价格,来核算,小编在这里建议大家,按照两年回本的装修的钱计算,假如一个月租1000.00元,一年就是1000*12=12000.00元,所以装修预算控制在24000以内就是最好的。今天的问题就到这里了,如果你还有更多不明白的问题欢迎随时咨询六安装修网的小编。

东莞出租房装修怎样花钱划算?

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当下咱们的很多其他城市的年轻人们都涌向了北上广深,也有的去了东莞,而很多东莞房东为了很好的迎接外来人员,给他们足够的人文关怀,他们会很好的去对出租房进行装修,而出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修咱们的东莞房东也知道要一步到位,但是呢对于一些东莞出租房装修细节还得细细盘算,他们会想着咱们怎样才能花最少的钱挣得最多。那东莞租房如何装修划算呢?1、对东莞租房喷乳胶漆,挑最好的喷,因为要以后再装修的话,可能还要再喷,那么这个就会作为底料,底料不好,容易剥落,还要必须找平,这个以后留着也能用上。2、如果咱们的租客有小宝宝,每天都乱画地图的话,就要考虑买最便宜的墙纸了。别买涂料以后还得花钱请人清除,太麻烦就买墙纸就好以后直接撕掉,找那种强革,好擦好撕。3、对东莞出租房用最好的电线,最好买阻燃的,铜色要正,这样不会因为异常过热而发烫过早老化,电线以后自己用也不用更换了,那个东西只要租客不瞎接乱弄,基本不会着火。4、对东莞租房买个品牌里面最便宜的灯具插座就好了,前提是必须质量合格,否则着火就麻烦了。二次装修的时候,直接换新的,当然灯具插座之类的,接的时候多留出一段电线,留着二次装修的时候不会不够尺寸。5、水管用最便宜、无异味、原生料、杂质少的就行了,或者买最好品牌里面最便宜的刷胶水的那种就行,没必要买热熔管,自己买个防毒面具戴上自己刷胶水不漏就行。因为会有水垢残留,二次装修的时候必须换新的了。6、家具直接去******市场买那种租房用的廉价铁制家具就好了,找个结实点不散架没异响的,地面直接铺地革,多留出点边角,以后铺地板的时候直接在上面铺上就好了,还隔潮隔灰。买个不用太厚的,但是也别太次的,重点是无异味,最好能找到那种最贵的剩料最好,质量好价格便宜。7、不用弄窗台,直接铺那种纯白色的包防盗门的软革就行,包好看的,看着舒服就行。8、窗户买最好的,但是告诉商家做窗户的时候别撕掉那层保护膜,安装的时候也别撕掉,告诉租户也别撕掉。同时要保护好,别有烟头之类的烧伤,这样二次装修的时候直接能用。当然铝合金的更好,防止烟头,但是别撕掉保护膜,要不会划伤,也别发生凹陷的铝合金。或者买个二手的最便宜的塑钢窗和防盗门,能用不漏气隔音就行,以后二次装修再换好的。9、燃气软管直接找燃气公司买,国家推荐,保证安全,也不贵,一两块钱。屋内门就直接用找那些回迁户,买他们拆下的那种“回迁门”,都是新的,还便宜。10、墙面用瓷砖,找个立起来撒手掉地不碎的杂牌就行了,以后水管一换还得砸掉的,但是要保证地面的坡度和防水。11、用20元每平米的复合地板,买地板免费装,自己其实也能装。12、厨房厕所瓷砖不要太便宜的,最好要50以上的。地板不用可以自己收起来以后用,而瓷砖要坏了,就要大修重做防水,修的价格比整体装修2次都要贵了,并且瓷砖并不是每次都可以动的,所以最好一次做好。13、铝扣吊顶是免费安装,地板是免费铺,墙漆要是买漆的那的工人就算收,也只是每平米几块钱,有些地方也是免费的。瓷砖免费贴的也有不过少,可以让卖砖的找工人,一般他们都认识,然后再自己买点搁板装上,一间屋子就装好了。14、洁具,买的话要按套买,也就是买浴室柜要让他们把下水水龙头角阀镜子等等都要带上,不要自己一个个买太累,总体价格还高,马桶的话一般就算买名牌的比如科勒,其实也可以买到400多的。东莞装修小编总结:这样出租房装修出来的钱不是很多,还看起来很简洁,也不会让人觉得档次低。

看小两口子是如何对出租房装修的

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现在的很多人都热衷于去外面的世界打拼,都想在外面闯出一番天地,带着自己的女朋友或家人,在外地自然是需要找到住处的,买房最开始看来不可能,所以大多数人都是选择租房,而租来的出租房大多都是比较年代久远的,在这个时候我们就得多想想办法,如何把它装修的很温馨,这样两口子在里面住也会有种家的感觉,现在毕节装修网小编就来给大家看看这么一家业主是如何对他们的出租房装修的吧!首先我们看到这个出租房值钱有一些比较旧的家具,看到除了地板以外没什么装修。一起来看一下这新家的照片吧,大多都是这小两口子自己动手的成果哦。接下来就来到了餐厅,看到墙壁都是他们自己刷的哦。给餐桌来个特写,听他们说之前房东留下来的餐桌都比较旧了,餐桌玻璃台面擦了好久都没有那种亮铮铮的感觉,还有餐椅也显得比较脏,但是他们考虑到全部换新的可能就需要几千块钱,后来在买电视机台布的时候,我突然想到,不如全部换成蕾丝的餐布,这样不也挺好看吗?于是买了蕾丝餐桌布和餐椅布。接着来,看到了餐厅墙的特写吧,餐厅刷的是淡蓝色,上面的圆圈都是画的。这是入门的地方,这个沙发和书柜都是房东原有的家具,跟我们的整体风格不太搭,当时跟房东商量准备卖掉的。后来因为懒得找收旧货的人来拿而作罢。从餐厅看客厅,听他们说打算换个液晶电视的,可是住进来才发现他们都不是喜欢看电视的人,整天就抱电脑了,所以电视也就暂时不换了,房东给他们留的这个电视偶尔看看也凑合。从客厅看餐厅,因为这个客厅比较长,所以中间用这个黑线帘进行了分区。沙发旁边放了一个冰箱,是我原来的家里面买的。因为是新冰箱,舍不得卖掉,而房东这里也有一个不错的冰箱,所以我们的就没用,放在客厅当摆设了。来看看冰箱上面的小摆设吧,hðllokiy的电话,正版的哦,比盗版的多花了不少银子。其实我不是kiy迷,实在是没办法,房子装成这个风格了,只好找些类似风格的小配饰来配。继续冰箱上面的小摆设,这是个纸巾盒,挺可爱吧,呵呵,因为在客厅的时间少,所以里面还没装纸呢。电视这边来一组,其实对这边是很不满意的,我的预计是画的很好看的背景墙加上一台液晶电视,哈哈,现在这样,简直就是梦想和现实的巨大反差嘛。老公一直安慰我,说等你想看电视了,咱们再重新弄哈。现在我是一回家就奔进卧室开空调开电脑,电视墙弄好我也不会看,先将就着吧。忘了一个小摆设,也是冰箱上面的,两个接吻的小人,头上会长草出来。现在每天回家第一件事情就是看看小人的头发又长了几根,生活中的小快乐就是这么简单。开关贴,买了10多个,临贴的时候发现还是有漏掉的,只好把一些边的插座给省略了。买了淡蓝色、淡红色和淡绿色的,基本上都和墙壁的颜色相配。可爱的开关贴客厅的窗帘被我换掉了,新的窗帘又是蕾丝的,呵呵,合上和拉开各一张,很喜欢那个抱窗帘的小熊。这是次卧,因为现在这间房没人住,所以还什么都没弄呢,就是在飘窗(装修效果图)上放了一个垫子和几个靠垫,有一天晚上下雨,我就坐在飘窗上上网,听外面的雨声,蛮浪漫的。小两口认真打造出租屋

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