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买房时选择房屋中介要注意哪些事项?

买房时选择房屋中介要注意哪些事项?

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驰升装饰 有用 1

为了避免吃亏上当,购房者在找中介买房时千万要注意了,自己要多多的向权威机关求证。那么在找中介买房时我们购房者需注意些什么呢?
(一)中介挪用房款恶习难改  不要把房款交给中介
目前在二手房交易中,买卖双方应当面交割房款,中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司又以各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利,一些中介占用客户房款长达二三个月,给买卖双方都带来很大不便。前几年,省会二手房市场上,外来的大中介顺驰房产就因占用客户房款导致了多起纠纷。
另外,如果买卖双方在二手房交易过程中,资金是通过中介来收付的,那么遇到小中介关门、倒闭,将是件非常危险的事情。一旦发生此类事件,二手房买卖双方的资金很难收回来。
有问题,但是在交易的过程中房东可以将贷款还清或是利用买方的首付款结清,房子仍可以继续交易。
(二)交购房定金要慎重
需要注意的是交定金的同时要签买卖合同,这个时候就要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认,中介往往会说只是意向其他可以再商量之类的话给你吹风,让你赶紧签字。此时要注意,一旦钱交出去中介就有了制约你的砝码。

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欧迪派装饰 有用 1

1、中介挪用房款恶习难改,不要把房款交给中介

2、交购房定金要慎重

3、确认产权是否明晰

4、签订买卖合同写明违约责任

5、中介费最后付清

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专题 房屋买卖合同注意事项有哪些

房屋买卖合同注意事项有哪些

买房子是很多人正在努力的梦想,如果你选择到心仪的房子,那么接下来就是要考虑买房子签合同,都说买房子时候签合同的“套路”太深,一定要对买房的合同研究的透透彻彻,以免在买房合同有陷阱,到底房屋买卖过程中的合同要注意哪些事项呢?相信这是很多准备买房一族人的心声,小编特意将房屋买卖合同中需要注意的事项介绍给大家,希望更多人在买卖房屋的合同中注意保护自己的权益。房屋买卖合同注意事项:尽量利用合同附件一些卖家承诺赠送的设施等仅限于口头承诺是没有法律保障的,这时你不能因为要面子或者怕麻烦而把这些约定一笔带过,这样的话,如果产生纠纷就无法保障自己的权益。所以,在签订房屋买卖合同时,一定要尽量利用合同的附件,将这些问题约定清楚。房屋买卖合同注意事项:约定交易金额及付款方式交易金额在约定时,应顶格大写,字迹清晰,如有小写,则须注意前后一致,明确付款金额和具体时间,保证总金额一致,前后时间不冲突,至于过户贷款具体事项,要以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时你如果支付了定金,那就要求卖方出具收款票据或收条,好有正规中介经纪人或律师见证。房屋买卖合同注意事项:仔细阅读合同条款签订合同时要仔细阅读合同条款,注意各个细节,如果有不清楚的条款,你可以要求中介机构或者卖方予以解释。假如你觉得有必要修改或补充的,可以与对方协商处理,这样在发生纠纷时才可以将合同作为依据,主张自己的权利。房屋买卖合同注意事项:约定维修基金的结算方式房屋交接时会遇到一些情况,比如卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用,如果买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是“送”的,未缴部分或不足部分就会由买方自行缴付。所以,交易双方在签订合同时,应当明确维修基金的结算数额以及结算方式,以免产生纠纷。房屋买卖合同注意事项:房屋面积应与房产证上的一致签订合同时,房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写,因为这个面积是国家经过专业机构测量的面积,也就是法律上承认该房屋的权利面积。如果有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等,这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中,你就需要在合同的“其他条款”中注明清楚。关于房屋买卖合同的注意事项小编就说到这里,在看完小编介绍的详细的房屋买卖合同注意事项之后,会发现房屋买卖合同中有那么多的“套路”和“陷阱”,不管是买房还是卖房一定要认真的阅读房屋合同,对房屋买卖合同中的每一项内容都要深入的了解,这样才能在房屋买卖合同中维护自己应有的房屋收益权益,要记得房屋买卖合同的注意事项是来自多个方面的。

弧形淋浴房选择注意事项有哪些?弧形淋浴房尺寸介绍

弧形淋浴房选择注意事项有哪些?弧形淋浴房尺寸介绍

今天为大家推荐的弧形淋浴房,往往是安装在居家住宅中浴室里面的一种特殊的淋浴房,为什么要这么秘密命名呢?因为它的外观呈现弧形结构的,整体线条更加流畅,也适合现代简约的风格选择,除此之外的话和其它的长方形或者是正方形以及钻石形的淋浴房相比较而言,这种设计后期开启和关闭也比较方便,还可以尽可能减少空间浪费,大家不妨参考下文一起了解一下。一、弧形淋浴房选择注意事项1、选择弧形淋浴房都会配上底盘,这样视觉整体效果会更强,因为弧形淋浴房搭配的弯曲钢化玻璃会比普通平钢化玻璃贵,造价比较高,市场价格一般在1600到4500元不等。2、弧形淋浴房具有独特的造型,玻璃的厚度不要太厚,6mm已经非常安全了,而弧形淋浴房除了弯玻,还有直玻璃固定,这是可以定制非标,加长加宽尺寸。二、弧形淋浴房尺寸1、弧形淋浴房的尺寸一般在800x1000mm或者900x900mm会比较合适,可以根据弧形淋浴房尺寸两边靠墙安装的长度(长、宽)及高度计算出来的。2、弧形淋浴房比较时尚、面积可大、可小,可以适合不同空间的卫浴间,非常深受人们喜爱。弧形淋浴房尺寸一般为900×900㎜,900×1000㎜,900×1200㎜,1000×1000㎜,1000×1300㎜等。3、舒适度而言,弧形淋浴房)尺寸一般900mmx900mm最好,可以根据情况最好不要小于00mmx800mm,高度最好不要低于1850mm,不然淋浴时处处碰壁,影响心情就不好了。三、弧形和钻石形淋浴房哪个好?首先说说年轻人多数会选择钻石形淋浴房,因为这款淋浴房清爽大气型比较新颖,主要由于三块整面钢化玻璃搭建而成的,玻璃厚度一般在8厘米或者10厘米,在造型上保持了硬朗的棱角,宛如钻石的切割面,极具现代感。而钻石淋浴房会选用平开门设计,这样比较轻盈便利,但有个缺点占用不少空间,消费者要考虑要卫生间大小尺寸是否适合安装,因为考虑卫生间不但但只有淋浴房,还有其他卫浴产品,如果空间不大容易与玻璃发生碰撞,反而影响淋浴房的稳定性,需要卫浴设施需要保持一定的距离。凯立淋浴房厂家建议卫生间面积有4平方米以上比较适合。而弧形淋浴房是比较普遍很多消费者都会选择这款,属于优美柔和的类型,不但圆润的线条,而多变的造型使空间不显拥挤,分扇形、圆弧、长弧形等,面积可大、可小,能适合不同空间的卫浴间。弧形淋浴房玻璃是由独特的模型制造,所以其玻璃厚度不宜太厚,圆弧形大多见6厘米钢化玻璃。其中弧形的弯玻不适合做非标,只能通过加长加宽弧形淋浴房的直玻璃尺寸做非标。选它的用户大都会配上合适的底盘,再加上弯曲的钢化玻璃会比普通平玻璃贵,因此总体造价会高些。弧形淋浴房一般是滑动门设计,充分节省空间,与同样边长的钻石形淋浴房相比,半圆的利用率更高些。其适合面积4平方米左右,角落附近没有窗台,且没有梁柱的卫浴间。凯立淋浴房厂家建议卫生空间较小,可考虑扇形。如果卫生间里面空间足够,不影响开门的话,两款都没有问题的,同一家生产的,质量一样,区别只是外观上的。通常来说,如果你的卫生间面积较大,不影响到开门的话,其实弧形和钻石形淋浴房都是没问题的,基本是材料一样和厂家一样,区别在于淋浴房外观,弧形的淋浴房做的比较多,而且安装方便一点。钻石型的款式比较新颖,同等材料和尺寸,钻石型的价格贵一点点,无论是选钻石形淋浴房还是弧形淋浴房,我们要看根据实际空间需要、环境搭配及个人喜好再做决定。上文为大家推荐的是关于弧形淋浴房的特点以及安装和使用过程的说明建议,由此入手可以得知一个方面,之所以如此命名,是因为它们呈现弧形结构,和其它的钻石型的淋浴房以及长方形的淋浴房不太一样,线条更加柔和美观,而且可以最大化浴室里面的空间利用效率,有兴趣的消费者朋友们可以综合上文进行了解,我们为大家说明的就是关于产品设计和安装过程中的注意事项。

房前屋后风水禁忌与注意事项有哪些

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