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李朗宁
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问没有房产证能贷款吗,国家有没有相关的规定呢?
答你好,有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押
问集体房产证的房子能买吗?国家有没有相关的规定?
答你买的是小产权房。小产权房是不能贷款的。因为它不受国家法律保护。一般来说,小产权房是属于村屯改造,为村民建的,使用的是集体土地。国家没有收土地税。所以这个房
问国家有没有相关的规定?商品房办房产证要多少钱?
答有商品房预售许可证的开发商,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障买
问求解答武汉办房产证需要哪些资料?国家有什么相关的规定?
答宅基地自建房房产证办理所需的资料以及流程当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,需要办理房产证,避免纠纷的发生。农村自建住宅如何办理房产证?很多朋友对农村宅基地
房产证怎么办理 需要哪些材料
很多朋友买完房子以后都是需要办房产证的,如果具有房产证就表明自己已经拥有合法的房屋所有权,并且可以对房子进行占有和使用,也是受法律保护的凭证,除此之外房产证还可以作为抵押,变更和转换等作用,但是房产证是需要设定密码的,只有提供密码之后才能通过变更,转让,抵押的。那么接下来小白就给大家详细分享有关于房产证的知识。房产证怎么办理首先,审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份件、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份件、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售票据存根复印件、身份件复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一票据原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证(契税缴款书)已婚的购房人:①双方身份件复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。单身的购房人(必须本人到场,不可代办):①身份件复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。新房办理房产证费用各地有所不同,这里仅供大家参考:交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。登记费:由购房人交纳①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。房屋所有权证书工本费。印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。契税:由购房人交纳。以上就是小白给大家详细分享的有关于房产证怎么办理以及房产证的基本知识,希望我们的分享可以对大家有所帮助。房产证在我们生活中是非常重要的,他不但是表面一个人对房子有拥有权和使用权,而且还是受到法律保护的。除此之外房产证办理的时候也是比较麻烦的,所以大家在办理房产证的时候一定要提前准备好所有的资料。
求助新房墙面粉刷所需材料有哪些
新房的墙面装修,其实是比较麻烦的,需要准备的材料工具也比较多,而且每样材料,都会起到非常重要的效果,那么求助新房墙面粉刷所需材料有哪些呢?一般在修整好墙面后,都需要刮腻子,所以在装修前,一定要准备好腻子粉,来进行刮腻子的处理。刮完腻子可以涂刷墙面漆,而墙面漆也是装修中,最为重要的材料,在施工之前也必须要准备好,可以多准备一些避免不够用的情况出现!一、求助新房墙面粉刷所需材料工具有哪些新房装修墙面,是最为复杂的部分,看起来施工简单,要是操作起来却复杂的多。尤其是需要准备很多的材料,因为每样材料,都会起到至关重要的效果,所以必须要准备齐全。在装修施工开始之前,一定要准备好腻子粉,以及墙面漆这两种材料,都是墙面装修中必不可少的材料!二、新房墙面粉刷所需材料腻子粉想要装修好墙面,腻子粉是最不能缺少的部分。很多人在装修墙面时,都会刮2-3遍腻子,为的就是保证后续刷漆效果更好。所以在装修墙面时,要准备好腻子粉,并且按照要求比例进行调配,尤其是新房装修,大多数新房都是毛坯房,这种房屋必须做好刮腻子的处理!三、新房墙面粉刷所需材料墙面漆墙面漆是墙面装修中,最重要的材料之一。在装修之前,要选购好墙面漆,尽量购买质量好的墙面漆使用。现在市面上的墙面漆品牌比较多,但是质量参差不齐,尽量避免买到质量差的材料,质量差的墙面漆,危害还是非常大的!求助新房墙面粉刷所需材料有哪些,相信大家已经了解!在装修墙面的时候,最不能缺少的两种材料,就是腻子粉和墙面漆,这两种材料必须要准备好! var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
房产证加名需要哪些流程?相关介绍
房产证上写谁的的名字,在现在的社会上争议是非常大的。相信很多人都知道现在的婚姻法规定,婚前的财产都是属于婚前的,婚前的财产在婚后或者离婚后是不进行分配的。而房子作为最大的不动产一直存在非常大的争议。有些人在结婚之后,希望对方能将自己的名字写入婚前的房子的房产证内。房产证上面加名字的流程是什么?下面我们来了解一下房产证上加名字的步骤。第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证加名字费用如下:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷的办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证加名字费用如下:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字。这种情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。以上就是房产证加名字需要的步骤,房产证加名字是需要双方带上有效证件去加的。房产证加名字的流程不是很复杂,但是在进行加名字之前需要讨论清楚。房产证加名字是需要持有该房产证的主人同意才可以加名字的,并不是随意拿着房产证过去就可以加。房子属于现在最有价值的不动产,房产证加名字这种事情是需要慎重的,大家在选择加名字的时候要慎重决定。
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