2016年外地人在上海买房条件有哪些

作为全国知名的城市，并且全国经济的支撑城市，上海吸引了非常多的外来人口，据统计有一半以上的人口是外来的。那么对于想在上海买房的外地人的限制条件有哪些，2016年的条件又有哪些变化呢?在这里小编介绍2016年外地人在上海买房条件有哪些。外地人上海买房条件一：对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：1)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。2)，对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。外地人上海买房条件二：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次买房证明!而从目前外地人在上海买房所遇到的问题来看，主要包括如下：1、自己和老婆在外地交了5年社保和公积金，现在打听到可以转到上海了，可不可以立即买房?答：根据上海目前执行的限购令，对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。你这种情况不能购房，必须符合上述条件后才能购房。2、外地户口，男有社保，女差五个月缴满，贷款购房，可否两人一起贷款，房产证上写两个人名字?如果只能一人贷款，房产证可否写两个人名字?答：首先要确定有无买房资格，根据上海目前执行的限购令，对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。如果符合购房要求，一人贷款，以结婚为名义的，房产证上可写两个人名字。3、我是外地人，没有社保，但是有公司，可以以公司的名义在上海买房吗?答：可以，但是想要以公司的名义买房的话，你公司的注册资本必须要大于你所需要购买房屋的价格。4、我是外地户口，我想用我父母的结婚证在上海买房，可以用我的公积金贷款嘛?还有一个疑问就是以一个人名义和以父母名义买房的区别是什么?答：根据本市住房限购政策，你不可以用你父母的名义在上海买房，除非你父母是在上海工作生活，并能够提供一年以上个税或社保缴纳证明。但是，你父母可以作为你的共同参贷人贷款购房，并参与还贷，限购一套，但需要你是已婚。成年子女以自己名义购房或以父母名义购房两者之间没有关联。5、我是外地人，现在在上海读研，是学校的集体户口，我和老公已登记结婚，我的婆婆名下有两套房子，并交了房产税，现在这个家庭又增加我一个人，就不超面积了，是否还要交房产税?答：家庭的定义为夫妻与未成年子女，不包括成年子女。您老公若是在产证上没有名字，那么您与他仅属于同住人，您婆婆不能减免房产税。外地人在上海买房有哪些注意事项呢?一、考虑自身经济实力上海房价昂贵，即使很多人收入不菲也无力承担房价带来的高压。在这种情况下，买房一定要结合自身实际的需求了。房子并不是越大越好，能够满足基本需求并且居住舒适就可以。另外，各方面条件都比较优秀的房子往往价格太高，如果你无力承担，就是认真的考虑哪些因素是自己需要的，舍弃一些不那么重要的因素。二、结合买房动因选房这里指的是你是出于什么愿意买房的。如果是因为工作的原因，那么交通便利、离工作地距离近是必须条件;如果你是为了结婚选择买二手房，这时候还要考虑美观性;如果你是为了孩子上学而在上海买房落户，就要在教育地产方面多下功夫;如果你是单身，小户型经济实惠;如果你拖家带口，使用面积必须足够……总之，要结合你自身的实际需求来选择，没有好的房子，只有适合你的房子。三、升值空间现在这个社会是人口高速流通的社会，年轻人的工作观念更是开放，没有永久的工作，只有永久的跳槽。拥有一份高学历的年轻人对于生活是从不低头的，这就导致工作可能会换得很频繁，居住地可能也需求迁移。选择一处具有升值空间的房子是有必要，就算不升值至少也要保值。以上便是小编收集的2016年外地人在上海买房条件有哪些，更多房产知识请关注土巴兔装修网。如果考虑在大城市买房，接下来也要考虑之后要给房子装修的问题了，房子装修我们可以先参考装修报价，建议您申请土巴兔免费报价，结合房屋特点，根据当地市场装修价格行情，给您准确的装修报价!​

外地人在珠海买房条件是什么

珠海是一座优美的海滨城市，它的空气质量每年都在全国前列，因此珠海也吸引了很多人到当地养老、居住等等。由于珠海本身就比较小、再加上临近澳门的关系，所以当地的房价一直是在不断的飙升。珠海经济实力并不强，房价又如此高，肯定是会给当地居民生活造成麻烦，于是珠海房地产市场一直有不同政策出现。那么，外地人在珠海买房条件是什么?外地人在珠海买房条件：暂停对外地消费者申请购买珠海二套房的请求;外地消费者来珠海购买首套房的话，需先交纳1年社保;并且将首套房的首付比例调整至30%，二套房首付比例为40%。目前珠海限购政策一、居民家庭限购政策对以下类型居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房：1、拥有3套及以上的本市户籍居民家庭;2、拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭;3、无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。二、房屋首付款限购政策实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。相关差别化住房信贷政策如下：1、居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，最低首付款比例不低于30%;2、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%;3、居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%;4、对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。外地人在珠海买房条件是什么?目前珠海针对外地人买房的政策要求就是这些，珠海曾经是国内第一批实施“限购令”的城市，也曾经开放过“限购令”，所以它的限购政策能够维持多久，谁也说不准，未来珠海的限购政策还有可能会加强呢。想要在珠海买房子安家乐业的人，需要及时了解当地的购房政策，同时也要能够知道当地购房的房价。