买40年产权商住房与70年产权住宅有什么区别?买哪个比较有钱途?

买房是个要很慎重再慎重的事情，但是好多购房者，尤其是第一次买房的，对于商住房和普通住宅的区别不是很清楚，不知道自己更适合哪一种房子?或者像我一个亲戚一样没弄清楚就买错了，售楼小姐说先不用怕，咱先来了解一下40年、70年产权的区别吧。房屋年限产权是如何区分的?中国的土地使用权在出让时，根据开发类型分为不同的使用年限：1、民用住宅用地权属年限最高为70年。2、工业建筑用地和综合类用地最高为50年。3、商用建筑用地最高为40年。40年产权商住房与70年产权住宅有哪些区别呢?购买商住房虽然不可以使用公积金贷款，但是购买40年商住房还是有它的优势：1、以后如果40年产权房要拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。2、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。3、业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。4、商业规模形式，所以周边配套齐全，购物逛街、饮食方便，物业管理会更加的规范和到位。5、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。6、商业性质的房屋一般面积不会很大，称为单身公寓，所以总价较低，适合投资和过渡。7、商业性质房屋可自住，也可以注册营业执照来当办公房用。8、商业性质的土地在商铺结构配比上，要比住宅的商业配比合理很多，可以很快形成以小区为中心的商业氛围，更加能吸引人气，投资回报率必然会高上去。9、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍然能享受第一套按揭利率。

家庭住房装修内墙用什么材料比较好

内墙装饰是家庭住房装修中的一项重要内容，那么，家庭住房装修内墙用什么材料比较好呢？主要包括乳胶漆、硅藻泥、釉面砖、墙面纸这四种材料。一、乳胶漆针对“家庭住房装修内墙用什么材料比较好”这个问题，可以选择乳胶漆。乳胶漆是日常装修经常用到的涂料，它有价格便宜、施工方便、成膜较快、耐水性好等优点，如果对内抢的风格没有过多要求的话，可以选择乳胶漆作为装饰材料。但是，乳胶漆也存在一些缺点，比如，透气性不好，容易受环境温度的变化而出现起皮、脱落等情况。二、硅藻泥针对“家庭住房装修内墙用什么材料比较好”这个问题，可以选择硅藻泥。硅藻泥是近几年来比较流行的材料。因为现代的人们都提倡环保，装修使用的材料也尽量选择无污染的环保材料，而硅藻泥就是这样的。它弥补了乳胶漆无法适应环境变化的不足，透气鞋比较好，不会因为干燥或者潮湿的环境而出现脱落的情况。三、釉面砖针对“家庭住房装修内墙用什么材料比较好”这个问题，可以选择釉面砖。釉面砖是高档内墙装修必备的材料。很多高档酒店、会所的内墙大多会选择使用釉面砖，因为它的色彩丰富、样式较多，显的更加高端大气。如果想把家庭住房客厅装修得华丽一点的话，可以选择贴釉面砖，但建议面积较大的客厅适应，因为釉面砖厚度的原因，会使客厅显得小。四、墙面纸针对“家庭住房装修内墙用什么材料比较好”这个问题，可以选择墙面纸。墙面纸是介于涂料和墙砖之间的材料，它比墙砖要薄，又比涂料耐用，非常适合一些打算有点风格又没有太多预算的家庭使用。墙面纸不仅色彩丰富，而且更加耐脏，但是如果想更换的话，它的工作量要比涂料大得多，所以购买时建议挑选寿命较长的墙面纸。针对“家庭住房装修内墙用什么材料比较好”这个问题，可以从乳胶漆、硅藻泥、釉面砖、墙面纸中选择，它们各有各的优势和不足，所以，还是要结合自己实际来确定。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();