10 去估算

廉嘉致

关于老人去世后房子的归属问题是归

1 回答

共有1条回答

廉成弘 有用 1

一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:
(1)购买福利性政策房屋;
(2)购买商品房;??
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

最新回答
相关文章 更多
专题 100平米的老屋改造后,让人有种宾至如归的感觉

100平米的老屋改造后,让人有种宾至如归的感觉

这个100平米的居宅前身为大龄老屋,为了打造出屋主心目中的理想居家,设计师以浅色调作为主要基调,呼应空间本身优秀的采光条件,让整个环境更显活力舒适,快来一探这焕然一新的居家新面貌吧!走进居家,可见铁件结合玻璃的造型滑门设计,以门片区隔玄关与室内,规划出独立的换鞋场域,并藉由通透质材引光,增添明亮的居家视感。公领域地坪则以温润木地板做全室铺陈,搭配浅灰沙发背墙、白色文化石、灰色布沙发等,营造清爽的无印况味,并妆点普普风抱枕与相片等,替居宅注入艺术生命力。餐厅场域则让书桌、料理吧台连接,拓展使用台面尺度,且在书桌上方天花做出上凹设计暗藏灯光,搭配层板嵌墙的展示画面,使墙面表情更加丰富多姿!厨房空间呈一字体,将设备功能分配于单一轴线,使动线简洁明了,并于另一侧规划整面镜墙,借此缓解狭长格局,带来双倍延伸的空间感!卧室作为房屋主人的私人专属空间,没有允许我们不便打扰,所以就不能给大家看卧室的图片咯!-----------我是华丽丽的分割线-----------更多装修经验、家装案例、敬请关注土巴兔装修网或下载土巴兔APP查看(我们微信号:to8to282)。

谈谈关于厨房橱柜上顶的相关问题

谈谈关于厨房橱柜上顶的相关问题

对于厨房装修来说,橱柜作为厨房三件套之一是必不可少的哦。然而,对于厨房橱柜上顶,这种做法现实不?因为当很多人想到它的时候,他们会觉得自己没有那么高,太高而无法使用它,也无法够到它!但是,如果你不把厨房橱柜上顶,从美的角度看,它太丑了!​所以,今天,咱们就来谈谈关于厨房橱柜上顶的相关问题,希望我能帮你!1、据我们所知,当我们装修橱柜时,当我们选择橱柜时,许多人会发现,在商场里选择橱柜时,许多服务员会说,这些东西最好不要到达顶部,因为你挂得高高的,你够不到它。没必要!这不是浪费吗?现在,即使是柜子达到顶部,也不会说没有空间,一般做到1厘米左右之间的间隙!因为如果直接对着顶上,打开柜门也是个问题!2、如果你没有达到顶峰,从美的角度来看,它有一定的影响!但是如果你真的想坚持到顶端,那么你就可以让木工直接定制它!一般挂在上面的层比较低,告诉大家这是很实用的哦!3、柜子的高度,1.7米高,可以伸手去拿柜子的东西,如果柜子顶到顶上,拿放东西就需要凳子,还需要非常小心。一般橱柜的高度为80厘米,适合普通百姓切蔬菜和炒菜做饭。厨房台面要和厨房橱柜上顶的吊柜有上、下70厘米的高度,会影响油烟机碰头、吸烟效果和美观。4、从清洁收纳的角度来看,厨房里零碎的东西比较多,如果不清洁收纳,就会显得很杂乱无章!那么,为什么不好好利用这一空间来实现厨房橱柜上顶呢?这样可以有更多的存储空间,厨房的实用性得到了很大的提高。5、如果你在家里做一个开放式厨房,你必须从美丽的角度去做。在这种情况下,最好就是厨房橱柜上顶。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

关于清远新房子装修的问题

关于清远新房子装修的问题

欢迎来到达州装修网!!!我是这里的小编,接下来我就给大家解读一下关于清远新房子装修的问题,首先小编要在这里说明一点,清远远远不是你们在网上了解的那样,嘿嘿,跟我来吧清远新房子装修的问题之一:电路。在的电线线管质量都是很好的,一般都很少出现问题,要考虑维修的话就尽量多走顶面吧,然后所有的必须穿线管,包括承重墙的地方都必须开槽布线管,(不能用黄腊管代替)这样以后有线出问题就可以直接重新穿线,不用破坏任何装修部分,另外没个线管穿线不要超过管子截面的40%,一般16管3根线,线多了,以后换线拉不动照明一组,2.5平方(1.5就完全能满足)普通插座一组2.5平方空调一组4平方厨卫插座可以用一组,也可以分开4平方就够了.清远新房子装修问题之二:插座。插座是最简单的,其实最主要的是地砖要注意空壳的问题,其实装修还是自己买材料找人做工好,踏实些,主要注意材料,其次是做工,材料偏差非常大,很多歪材料,做工贴砖你要注意有没有空的,乳胶漆你要用一千瓦的碘钨灯去照墙是不是做平了,还有买根2.5的铝合金去墙上打是不是平的,做乳胶漆的一般都是把下面打磨得好上面很毛躁,所以你检测的时候要拿人字拖去检测上面,木工一般都没有什么检测,因为木工做了还是漆工做面活,希望能帮助你还有,注意墙的阴角和阳角是不是做直了,防水一定要自己去买,乳胶漆也是,你不自己买装修的就是哪些水泥胶水把你打发了,乳胶漆就给你买工程漆一百多的你根本不会分辨,还有好的乳胶漆底漆刷了上面漆的时候干得很慢,如果底漆是歪的面漆一上去就看到吸干,这样就是歪的乳胶漆如了底漆打磨了你要用手去摸墙摸到很光滑才是打磨好了,上了面漆把手洗了去摸,不光滑也是没有打磨好,千万记住乳胶漆检测要检测上面和顶,因为上面是客户最容易忽视的地方也是装修人员做得最差的地方。清远新房子装修问题之三:吊灯。吊灯适合于客厅。吊灯的花样最多,常用的有欧式烛台吊灯、中式吊灯、水晶吊灯、羊皮纸吊灯、时尚吊灯、锥形罩花灯、尖扁罩花灯、束腰罩花灯、五叉圆球吊灯、玉兰罩花灯、橄榄吊灯等。用于居室的分单头吊灯和多头吊灯两种,前者多用于卧室、餐厅;后者宜装在客厅里。吊灯的安装高度,其最低点应离地面不小于2.2米。看到没!神奇的小编我就从三个方面就让你们感受到这股神奇感了是不是,清远是不是很让人向往呢。了解更多请到达州装修网。

打开APP后继续操作

立即打开