房屋出租合同范本简介

导读：因为地理位置，人文因素的影响使国内很多地区的经济发展并不一致，很多经济比较贫困的地区就会去发达地区工作，这就造成了人口的流动。大部分流动人口是没有经济条件自己买房的，所以租住房屋就成了首选，今天小编就和大家聊聊房屋出租的合同应该怎么写。房屋出租签订合同，是从法律上保护承租方和出租房合法利益的有效手段，并且能够在以后发生纠纷时保证有理可循，所以签订房屋出租合同发生租赁关系时必须要签订的。那么房屋出租合同在起草时必须要包含哪些条款呢?小编马上为您揭晓。第一，要确定租赁双方的的身份，除了要写清姓名外，还应该写明身份证号等有效证件号码，并且复印留底。第二，在条文内明确租赁房屋的地址，写明租赁的时限，和租赁费用。最重要的是要写明租赁期间内发生的费用承担问题，像水费、电费、物业费用等还要注明在使用中出现的问题由谁负责维修。最后注明在租赁结束后，承租方要把欠费交清。第三，预留保证金。租赁一方要预留承租方些保证金，避免承租方在租赁过程中造成房屋内家电或者装饰损坏后离开，无人负担维修费用。第四，规定违约责任。所谓人算不如天算，很多事情都是这样的，很有可能在租赁期间内出租方要将房屋用作它用，那么就对承租方造成了经济损失，应当获得一定赔付。承租方如在租赁期间内突然不再承租了，那么在下一个租户入住会有一段空白期，使出租方造成了经济损失。所以，要在合同条款内表明违约后应该赔付的金额，避免后期扯皮。第五，确定承租人只有一人。在租赁期间内，未经出租人允许，承租人不得私自出租租赁的房屋。由于承租人私自行为造成的出租人损失应该由承租人负责赔付损失，如对房屋造成损坏的应当及时修复。第六，在合同的末尾要注明一旦发生纠纷时的处理方式。首先应该是租赁双方私下解决，如果协商不成的话，那么就需要付诸于法律了，所以要注明一旦发生纠纷时的诉讼机关。一般是租赁房屋的所在地的司法机关。第七，签订的合同一般是分为两份，租赁双方各一份。第八，最后租赁双方签字确认，并且注明签字日期，合同生效。房屋出租合同的内容只要包含上述这八条基本上就可以做成范本签字了。为了保护您的合法权益，如果您需要承租或者出租房屋时请签订房屋出租合同。

出租房屋合同范本

出租房屋的操作并不简单，单单是前期出租合同的书写就会耗费我们不少的精力，也会引发许多方面的麻烦。比如出租合同应该包括的内容，或者是关于租金、房屋维护养护责任、交付房租期限等等方面的规定，它都决定了用户后期遇到纠纷过程中可以达到的效果，所以是不容忽视的。那么接下来就随小编一起来了解几点和出租房屋合同有关的知识吧。个人房屋租赁合同范本出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：年月日上文小编举例的是出租房屋合同的书写范本，其中不仅仅包含了租客以及房东的信息，而且还包括了租金、房屋维护养护责任、交付房租期限等等方面的规定。由此得知只有详细划分清楚双方责任、应该承担的义务以后才能够进行更进一步的合作，才能够避免后期因为缺乏经验导致的纠纷、引发的损失。所以大家需要综合上文以便深入学习。