集体用地的房子能办房产证吗

买房子应该算是我们人生中比较重要的事之一了，可以说直接关乎到我们生活的幸福。但现在的房价每天都在增长。让很多准备买房子的朋友因为资金的不足都想选择花费比较少的集体用地的房子。但很多朋友对这类房子有很多的问题不是很了解，比如集体用地的房子能办房产证吗?买集体用地的房子注意哪些事项?一起来看看吧。有句俗话叫不怕一万就怕万一。谁都无法保证买的房子以后不会出现问题，因为用地房所发生的纠纷不在少数。随着大家的安全意识不断增强,多数人都在关心自己的房子能否获得房产证。如果房子没有房产证，给购房的业主也带来各种潜在的风险。集体用地的房子能办房产证吗集体用地的房子一般都是建设在集体的土地上，是不能够办理土地使用证的，而且是不属于私有的财产也不能够上市进行交易。像集体用地房修建都是由区政府审批的，不用到房管局登记，所以居住者也没有房屋的完全独立产权，仅仅有农村集体房产权，即业内所称的乡产权，在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。土地归集体所有。在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。集体用地的房子能办房产证吗，买房前还是最好还是先咨询好相关的问题，另外建议大家买房的时候还是不要贪图便宜，而给自己以后的生活引来无尽的麻烦，到最后会钱房两不得就不好了，所以大家买房子前一定要理性。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

集体产权的房子能买吗、是否可以办理继承手续

卖买房子并不是一个简单的事情，光光就房子的归属权而言，就有许多值得大家学习的内容。比如集体产权的房子能否买卖?具体的手续操作如何?这方面的知识涉及到双方的权益以及法律知识，需要用户自行进行提前的学习，以便于通过了解掌握最佳的知识，防止后期的损失。那么今天就为大家介绍一些与此相关的内容，有兴趣的朋友可以学习。一、集体产权的房子能买吗一般不建议买，没有房产证，不能保证产权，国家也不承认买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，具体情况可以向当地区级政府咨询二、集体产权的房子是否可以办理继承手续分几种情况，如果继承人是本村组的人，那是完全可以办理继承过户的手续的，将房屋产权证和宅基地使用证的名字从被继承人改为继承人的名字。但如果继承人是非农业户口，那么他仍有权继承房屋，但不能继承宅基地使用权，房屋也不能过户，但可以使用和出售给本村组的人，房屋不能翻新、重建，如果房屋因自然原因倒塌的，则宅基地由村里收回。三、集体产权的房子怎么过户集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：(一)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。(二)居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。(三)居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。上文提及的集体产权的房子买卖说明涉及到很多方面的知识，包括具体买卖建议以及过户等等操作流程说明。由此能够得知，一般我们并不会建议大家买卖集体产权的房子，原因是它没有法律保障，容易引起麻烦，但是具体情况也要具体分析，有时候集体产权的房子的买卖也是合理的，不过这个过程中需要遵循的过户流程以及注意事项不能够省。