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明方仪
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钱沛若 有用 1
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问社保五年这个标准是以下房本时间为准还是签合同为准?
答您好。? ? 平时所说的社保满五年是指您提交资质审核的时候缴纳社保满五年,只有您提交资质审核通过了,才能有后面的网签,贷款,缴税,过户,出房本等手续。社保满
问开发商延期交楼,买房者可以要求退房吗?不是很明白这个啊
答一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法
问是不是要行签订购房合同后,才能申请住房公积金贷款啊?
答不行,签订购房合同和交过首付后才可提取住房公积金。
问豆各庄经济适用房贷款要怎么做?不是很明白这个啊
答北京豆各庄经济适用房的价格:1、晨光家园地址:朝阳北路和石佛营路交叉口均价:40114.02、炫特嘉园地址:朝阳区十里堡北区一号均价:39539.0以上价格
问买二手房时,要怎样与中介公司签合同呢?该注意哪些内容啊?
答买二手房交定金的时候应该注意以下几点:一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公
签订购房合同需要注意这4个事项,尤其是第3条,很容易被坑!
人人都知道买房的时候,购房者要和开发商签订商品房购买合同,但是能有多少人能认真的看了合同,知道合同哪些地方特别需要注意的呢?今天,兔菇凉给大家讲讲,签订购房合时需要注意的几个地方。一、认真阅读合同当中的内容拿到购房合同后,仔细阅读合同中的内容,如果对其中的部分条款和专业术语不理解或不清楚,可以向对方咨询,在自己全部理解之后方可签约。二、认准签约主体认准签约主体,避免"一房多售"或骗取房款后携款潜逃的现象发生。三、检查合同中是否包括以下内容1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等。2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。6、产权登记和物业管理的约定。7、双方认定的争议仲裁机构。8、违约赔偿责任。9、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。四、签购房合同流程后的温馨提示1、对开发商提出、而自己不明白的地方,要详细询问清楚。2、对双方有分歧的地方如何与开发商进行沟通。3、对于开发商提出的"霸王"条款,如何与之谈判,维护自己的合法利益。4、签定完合同,不要忘记了自己拿一份。签约时重要的就是上述这些条件,但对其他条款也是不能忽视,如果能提前在发展商那儿拿到合同复印件的,更应回家仔细研究了解怎样签订购房合同流程,做个明明白白的购房人。
签完购房合同后,很多人不知道还有这几步,很重要!小心房子没了
对于没有购房经验或者第一次买房的人来说,买房只要交了首付,签了合同就等着交房了后办理房产证了,但是在办理房产证之前还有几个重要的步骤大多数人都不知道,虽然说这几点开发商会帮你去办,遇上好的开发商那就没什么担心的,如果遇到不良的开发商,严重时还会导致办理房产证的时候遇上房产纠纷,为了保险起见,自己去办理才是最放心的。今年表哥买了一套商品房,还签订商品房买卖合同,交付使用后,却一直未办房屋产权过户登记。经多次向开发商提出办理房产证的要求,开发商以各种理由推迟办理。经过了解发现,原来该房屋交付后房地产开发商又与其他的购房者签订房屋买卖合同,并办理了产权登记。在这个事件中,由于表哥没有房屋的产权证,即便是法院也不能把房子判给他,好好房子说没就没了。现在的一些不良开发商为了使房屋买卖获得更大的利益,在与一人签订房屋买卖合同后,又继续卖与第三人,一房二卖。诸如此类的案例,房子买卖的过程中经常发生,那么购买者如何避免这种情况呢?一、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,网签可以使房产交易透明化,房地产企业提交申请,由房管所审批通过,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。如果没有房管所的备案,买卖合同是可以被撤销的,为了防止开发商与其他人签订房子买卖合同,这一点一定要重视。其次,交易资金可由第三方进行托管,保障资金的安全。二、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。如果房地产价格的波动,开发商有可能在这段时间内把房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生,购房者可以调查所购房屋产权,提存房屋产权证对卖房者的"一房二卖"行为加以防范。三、首付需谨慎购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款,这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋"一房二卖"而诈骗购房者的购房款,使购房者蒙受巨大经济损失。即便有些开发商会帮你全权办理,后面办理房产证的时候还是需要这些资料的,为防止被骗,自己去办比较放心一点。
买房签合同注意事项,买房签合同五大常识
买房对每个人来说都是一件大事,但在买房之前,有必要了解购买房屋合同的注意事项。 只有这样才能避免进入维修区。 以下小编将为您提供购买房屋合同的常识。 购买房屋合同的注意事项1.首先,一些好的购买合同通常是一式四份,包括一个用于建筑委员会和开发商,然后一个用于银行,一个用于公司。 二,如何降低买房风险签订合同后,签订补充条款。 这可以有效地保护合法权益免受伤害,也可以减少住房纠纷。 三。 现在有很多开发商在他们交付房屋时会增加建筑面积,但是不会高于3%,但相应的内部面积会减少,所以将使用下面的展位。 该地区也将增加。 为了避免这种情况,合同中必须有相关的协议,例如不应该减少集合内的建筑面积的问题。 第四,签订合同时,还应注意查看合同的付款日期。 如果超过时间,你应该尽量避免不必要的损失。 V.商品房通常根据建筑面积计算。 买方和卖方最好就合同和共享区域内的建筑区域达成一致。 必须清楚地说明和标记该区域大小的详细信息。
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