房产继承过户需要什么手续?房产继承过户所需费用

每当说到一个人的财产时，不一定说的是这个身上的现金或者是银行卡内储蓄，一个的财产包括很多，其中手上拥有的股票、房产和一些不动产等等都是一个人的财产。其中，最受到人们关注的就是我们手上的房产了，为什么这么说呢?因为房产是最值钱的。房产过户的方式有很多种，其中一种就是继承过户，一般都是直系亲属之间继承的，那么房产继承过户需要什么手续?房产继承过户需要什么手续?一、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。房产继承过户所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。4、房地产价值评估费用，根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算：100万以下5%，101万以上至1000万部分2.5%，1001万以上至2000万部分1.5%。房产继承过户注事事项1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。值得一提的是，不同的继承方式有着不同的流程，并且需要缴纳的费用也不都一样。一般来说，继承房产的手续是比较多的，主要也是因为担心房产落入不该继承人的手里。不论是在电视中，还是在现实生活中，我们看见的因为继承问题而大打出手的事情，这些事情非常令人难堪的，因为毕竟都是一家人，所以我们在继承财产的时候，还是要遵守法律规定的。

个人办房产证需要什么证件和资料

买房是人生中的一件大事，这其中要花费很大一部分精力。可是，许多人对房产证的相关知识也不是很了解，比如说办房产证需要什么证件。小编认为这就要看你办的是哪一类的房产证了。具体来说首套住房跟二手房的房产证办理需要的证件和资料是不一样的。下面小编就来一一说明：新房办房产证需要什么证件：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：(1)双方身份证明复印件(原则上需校验原件);(2)婚姻证明复印件(带原件校验);(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：(1)身份证明复印件(带原件校验);(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。二手房办房产证需要什么证件：二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件：第一、签约合同，必须是网上有记录的;第二、地税局出具的完税凭证原件;第三、登记申请书;第四、买卖当事人为个人的，提交有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件);第五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;第六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图);第七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);第八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;第九、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人有效身份文件;单位出具委托书和受托人-有效身份文件;第十、登记机关认为必要的其他材料。办房产证需要多长时间?正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。一般情况就是以上需要带的相关证件了，如果某个地方有例外或者不同的政策，大家可以在文章下页的评论里边补齐和完善。买房之后接下来就要考虑房子装修了，房子装修首先要了解装修报价，申请土巴兔智能在线报价，使用最新的在线报价工具可自动生成符合我们户型结构和地域特点的装修报价哦!