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陈荌荌
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戚高兴 有用 1
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问有谁知夫妻房产证更名流程怎么样办理
答夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证,办理手续时需同时到场,填写《房屋所有权登记申请表》,提交的证件因房屋的性质的不同而不同,具体提交如下资料:1、
问陕西房产证查询一般去哪里?谁晓得啊?
答1.向房屋当地房管局去查询:网上应该是查不出来的2.市房地产交易登记中心3.查询产权登记情况4.需要知道房产证编号的话只有看房产证或者本人到当地房管局去查询
问谁晓得无房产证明怎么开
答1,在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明
问谁晓得房产证上怎么加名字
答加名字所需的证件材料和注意事项 1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准
问谁晓得房产证到期了怎么办
答你好,土地使用权到期,房子永远归产权人所有。但是房子是依附于土地的,土地使用权到期后即使政府收回土地使用权,也和现在拆旧城一样,收你房子,赔偿你房屋的价值,
房产证去名字的流程及好处介绍
对于房产证的办理大家已经对此有了一些了解,那么如果在房产证上去名字,我们应该怎样去操作呢?房产证去名字所需要经过的流程和具体的费用我们是不是真的一清二楚呢?另外这中间也是有非常多的情况的,需要我们按照实际情况去办理,另外我们房产证去掉名字还有哪些好处呢?小编今天就一一给大家做一个详细的介绍吧!房产证去个名字,流程和费用是多少?至于去名字的时间,大家可以直接去房屋交易中心办理,当天就能够办理。律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%;首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次购买普通住宅:3%;购买非普通住宅:3%。房产证名字变更的情况有好几种,主要有:首先是双方买卖,变更名字。其次是双方赠与,变更名字。还有继承、遗赠等。房产证去名字-买卖:还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房产证去名字主要的是将自己的配偶的名字或者是自己的名字全部去掉,然后就将他们的名字去掉,那么这样的做法有什么样的好处呢?这是因为很多人发现如果在房产证上加上了小孩或者是配偶的名字,一旦以后他们购房子就需要缴纳房产税,而根据最新的房产税的征收消息,第二处房产需要缴纳百分之二到百分之三的税收,这对购房的人来说是一个很大的经济压力,也正是因为如此,越来越多人选择将自己的房子上的小孩的名字移除出去。还存在一种情况就是小孩们将自己的名字和爸爸妈妈的名字全部放在了房产证上面,这要以后小孩想要购买房子的时候可能会出现不能买房的事情,因为根据我国的规定,每一个人限购三套房,一旦超过就不允许再购买了,所以有的时候房产证上名字越多并不代表就一定是件好事。以上所介绍的就是关于房产证去名字的流程和大概的费用。当然这个费用还是要根据我们的房产的大小来定的,另外,房产证去名字其实不光是为了争夺房产,在一些情况下它还是有非常多的好处的,所以说大家要理性的看待这件事情,希望咱们的介绍能够给大家带来一定的帮助和参考,也希望大家在办理之前可是要做好一个详细和充分的了解!
房产证过户办理流程是怎样的
房地产许可证转让是比较常见的事情,那么房地产许可证的转让是什么? 与购房合同,购买发票,身份证,房产证,土地证,纳税证,户口簿(临时居留证)等文件到房管局办理转让手续。 然后,土巴兔小编谈谈房地产许可证转让过程就好了,有兴趣的朋友可以关注一下,希望对大家有所帮助。 房地产许可证的交易流程是什么首先,卖方在处理转让手续时应携带以下信息:个人 - 个人和配偶的原件和复印件,共同所有人 身份证; 个人婚姻状况证明,如已婚,未婚,离婚证明的原件和复印件; 共同所有人同意出售法律文件或授权书; 房地产权证的副本。 公司 - 公司营业执照的原件和复印件,复印件必须加盖工商局印章; 原法定代表人证明; 法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程的副本; 公司董事会或上级机构同意出售法律文件。 第二,当买方处理抵押贷款时,需要以下文件和材料:个人和配偶以及共同所有人的身份证明原件和复印件; 婚姻状况证明,如已婚,未婚,离婚证明复印件; 本书的副本; 工作单位收入的原件; 购买发票的原件和复印件; 原始“评估报告”; 买方和卖方所在的抵押银行存折的副本; 原所有人的“房地产权证”副本。 第三,其他相关证明:(1)任何委托他人行事的人,无论是买卖,都必须提供由公证机关公证的“授权书”; (2)如果由法人委托,则需要法人授权。 原始授权书副本和受托人身份证明; (3)如果通过抵押支付,无论是买卖,如果有共同所有人或配偶,都应签署并签发相关文件; (4)无论买方还是卖方,所提供的文件副本必须提供原件,并由公证处,银行和房地产局核实。 通过以上这个,如何了解房产证转让的过程,小编希望大家能尽快解决装修问题,你有什么了解,装修问题解决了,我相信你 可以掌握这些,你可以如果你有任何其他装饰问题,请随时关注土巴兔。
代办房产过户手续流程是怎么样
房产已经成为现代人最重要的财产之一了,要知道房产是不是属于自己,看看房产证上是否为自己名字就知道了。因此在购买房产的时候,最重要的就是做过户手续,房产如果不过户的话它就永远不是你的财产。房产过户并不简单,需要按照具体的手续来完成,大部分业主都会选择房中介代办。那么,代办房产过户手续是怎么样?本文为你详细介绍。代办房产过户手续首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。其次,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。二手房过户需要什么做什么?第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。二手房过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。代办房产过户手续是怎么样?一手房产过户和二手房产的过户的手续会不太一样,所以帮助别人代办房产过户手续的时候,人们可以先根据房产的情况再结合相关的手续来完成。还有找人代办房产过户虽然简单方便,而且价格也不昂贵,但大家一定要知道代办房产过户可能会存在猫腻,为了让自己安心,找别人代办房产过户时业主自己也需要好好检查。
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