按揭买期房注意事项有哪些？

导语：现如今房地产行业正值火热状态，我国很多城市都在不断的售房。为了迎合市场消费者们的购房能力，房地产行业将销售的房屋分为不同的类型，其中我们最常见的就是现房和期房。一般情况下，期房的整体价格较为便宜，用户们在购买时选择的空间较大，所以一直倍受消费者们的欢迎。而购买期房也存在了一定的风险，小编今天的文章就来为大家详细的介绍一下，按揭买期房的注意事项有哪些?按揭买期房的注意事项有哪些?一是买房时要先看看,如果开发商是缺乏诚信的,不讲信誉的,再好的房子也是不可靠,同时风险很大。因此,买房前要多听多问,要从开发商以前开发的上,去判断此开发商的信誉度。还有就是一定要签正式合同许多购房者缺少风险意识,特别是在价格上涨的背景下,风险意识已经降低到较低点。在这种情况下,的纠纷就很有可能会发生。二是五证齐全。期房都具有《商品房预售许可证》,也就是常说的“五证”中较后的一个,前边四个分别是《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《施工许可证》。《商品房预售许可证》较后一个拿到,只要具有这个证,其他四个肯定都会有。如果您是要买的那栋有预售证,房子的状态也是可出售的,那么您就可以安心的购买了。购买时,一定要让开发商开具正规的房产发票。三是在签约的时候,一定要进行网上签约,《商品房买卖合同》就是当地房管局的制式合同,具有少有的合同编号。签约之后,要出卖方盖合同章、法人章方能生效。所签的合同要提交当地房管局进行备案,并且加盖房管局备案章。这样您的合同就算是合法、有效地了。四是如果是公积金,需要您本人身份证,户籍证明,所购买房屋的《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《施工许可证》《商品房(预)销售许可证》的复印件、《商品房买卖合同》、房地产的发票。五是贷款如果是住房按揭贷款的话,需要提供:本人身份证、户籍证明、《商品房买卖合同》、房地产发票、结婚证(离婚证、未婚者需向户籍所在地民政局开具单身证明)、收入证明、工资表(工资卡近三个月流水账),如果是个体工商户的话,需要提供营业执照、近三个月的税票,此外,还要有银行存款证明、固定资产证明、行车证、有价证券证明、国债持有人证明等视贷款金额、借款人实际情况有选择性的提供。现如今，大多数用户购房都会选择按揭的方式，使得消费者在经济能力上有一个缓冲地带。与其他类型的房屋相比，期房相对来说，最大的优势就在于价格实惠，房源较多;而缺点就在于交房的时间不能完全确定，并且承担的风险也比较大。上述中小编为大家详细的介绍了关于按揭购买期房的注意事项，希望小编的文章介绍能够帮助到大家。

买空调注意事项有哪些？

随着社会经济的不断发展，人们的生活水平都有了明显的提高，各种家用电器一应俱全。尤其是到了炎热的夏季，空调便成为了必不可缺少的电器之一，但是空调是一种价格较高，后期使用的时候费用也较高的家用电器，因此人们购买的时候常常会有一些担忧，不知道该注意些什么。今天小编就来为大家分享一些购买空调的时候的注意事项，希望对大家有用。买空调注意事项1、在买空调之前，首先要看看自己家的居住条件、房间的布局以及人员的流动情况。如果是住在楼顶或者其他比较吸热的地方，房间的转角多、而且太阳容易西晒或者家里人员流动也比较多的话应当考虑买大一点匹数的空调，这样才可以达到最佳的效果。2、买空调之前，要注意避开高峰期。快要入夏的时候，空调销售的高峰期便来到了，这有时候各个品牌的空调销量都很火爆，不仅价格较贵，而且运送和安装的人员也不够，很有可能会导致消费者买到了空调却不能及时安装的情况，售后服务也跟不上。3、现在的空调市场新品一波接一波，什么负离子、纳米、冷触媒等健康概念都让消费者觉得眼花缭乱，而且商家也借着这些所谓的健康概念来提升空调的价格。但实际上，除了光波空调之外，其他的都没有国家的权威认证，是商家在夸大其词罢了，所以大家不要被他们忽悠了，应当综合考虑空调的质量和性价比才对。4、消费者在购买空调的时候，要注意查验一下它的认证标志。目前的空调产品都有两个强制性的认证标志，一个是由国家认证认可监督管理委员会发放的3C标志，一个就是能效标志，也就是我们说的那种一级能效、二级能效，最低的是五级能效。5、空调是所有家用电器当中最耗电的一种，因此不要总是在意空调的价格，往往过于便宜的空调会有很多的无效耗电，这样的实际耗电量就会很多，自然支出的电费也就多很多了。空调是一种长期使用的电器，在购买的时候应该首先看它是不是省电，省电的空调节省的电费要远远多于买便宜空调时多支出的电费。以上就是小编为大家整理的购买空调时候的注意事项，大家在购买空调的时候可以参考一下。现在市面上的空调品牌非常多，小编建议大家不要去网上咨询哪一个牌子好，在网上网友会推荐给你很多的牌子，这样就更难挑选了。最好的办法就是自己多做一些实地考察，去本地的一些家电商场多转转，多了解一下，然后再结合自己的实际情况来进行购买。