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王华采
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问各位亲,框架合同印花税需要缴纳吗
答框架合同印花税需要要交印花税。现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收,没有列举的凭证不征税。正式列举的凭证分为五个类别,具体征税范围如下:1.经济合
问物业管理合同印花税怎么缴纳?怎么计算?
答物业公司收取的物业管理费并不是印花税暂行条例中列举的应税行为,不交印花税。但是有的地方按“物业管理委托合同”缴纳万分之三的印花税,建议问问你们的税务专管员。
问物业管理合同印花税怎么缴纳?
答印花税属于正列举式税种,《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证: 1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储
问房产合同印花税需要缴纳多少?印花税由谁交的呢?
答理论上印花税是不需要计提的,但现在不一样了,你要计提也是可以的计提的时候,一样过应交税金或应缴税费科目借:管理费用-印花税贷:应交税金或应缴税费-印花税交的
问房产合同印花税需要缴纳多少?
答按照税法相关规定,房产合同印花税需要缴纳合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点: 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如果只
房屋契税怎么交 除房款外的七类费用需要缴纳
税收是国家基于政治权力和法律规定,强制征收的一种货币或者实物的行为。房屋契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外。需要明确的是无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。那么购房者在买房时房屋契税怎么交呢?除了房屋契税还有什么费用需要缴纳?下面小编就给大家科普一下。一、房屋契税怎么交根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定,房屋买卖需要按规定缴纳契税。契税暂行条例定,契税税率为3—5%;国家对购买房屋根据各种房屋性质、面积等对契税税率做了调整;若首次买普通住房,请先到房管部门开具无房证明!缴纳步骤1、首次购买普通住房对首次购买90平方内的普通住房,凭无房证明,按1%缴纳;对首次购买90平方~144平方的普通住房,凭无房证明,按1.5%缴纳;2、非首次购买普通住房按3%缴纳;3、购买非普通住房不管是否首次都按3%缴纳;4、购买非住宅房屋不管是否首次都按3%缴纳。注意事项纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。二、除房款外的“七大类费用”1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。4、证照印花税:按5元/户交纳。5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。7、国土证办证费:按相关规定交纳。三、买房契税怎么算1、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,也算!加起来!2、首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,除此之外如果是商铺,还必须交印花税(下面有说明)。3、首套房且是个人住房的,面积大于144平米的,按照购房总金额的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算,这笔开支其实也挺大的。4、商铺性质交契税商铺性质缴纳契税比个人的要贵。另外还必须交印花税,小的商铺大概在几千元到几万元之间,小编那天去的时候也看到有人去交商铺的契税,具体费用怎么算,建议大家还是去了解下。5、最后建议大家一点如果大家是购买的二手房,那么在税这方面应该多多了解下,不然等到交税的时候就会发现多了很多费用。购房者在买房时,常常会遇到开发商以认购、排号、VIP卡等方式收取或变相收取定金、预购款等费用。到底哪些费用才是购房者该交的,小编前面已经介绍的很清楚了,如果购房者在购房时遇到七大费用以外的费用,可以拒付,并拨打价格监督举报电话进行举报。
借款合同印花税税率是多少
随着信贷业务的发展,借款在我们的日常生活中越来越普遍。尤其像房屋、车辆等大型物件的购买,现代人愈来愈习惯借款购买,享受提前消费的带来的方便,与此同时,就会遇到关于借款合同印花税的问题。不少朋友对借款合同印花税税率这个问题都不怎么了解,今天我们就来看看有关借款合同印花税税率的问题。想知道借款合同印花税税率,首先我们需要知道什么叫印花税,其次是哪些借款合同需要缴纳印花税,最后是需要缴纳的印花税税率是多少。印花税是什么所谓印花税就是国家税务部门对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因其采用在应税凭证上粘贴印花税票作为已经完税的证明而得名。印花税的征税对象是在中国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应当按照规定缴纳印花税。具体有:立据人、立合同人、领受人、使用人、立账簿人。其中借款合同正是在印花税的纳税范围内。哪些借款合同需要缴纳印花税在我国,并不是所有借款合同都需要缴纳印花税,个人或单位与非金融企业之间的借贷属于民间借贷,只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。所以,两者所签订的借款合同,却不属于印花税的征收范围。只有银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同才需要缴纳印花税。也就是说,只有非金融机构单位或个人向银行等金融机构借款所签订的借款合同才缴纳印花税。而非金融机构和借款人签订的借款合同,不属于印花税的征税范畴,是不需要征收印花税的。印花税税率是多少了解了哪些借款合同需要缴纳印花税之后,我们就需要知道借款合同印花税税率是多少了。我国借款合同印花税税率是0.05‰,应纳印花税额=借款金额×0.05‰。计算出应纳税额,我们就可以去地税或者指定银行等地方购买相应金额的印花税票,将其黏贴在借款合同上面,并将其划线或做完税标志,就完成了印花税的缴纳工作了。怎么样,朋友们对借款合同印花税税率了解了吗?在签订借款合同的时候不要忘记需要缴纳的印花税哦。
建筑合同印花税怎么算?简单介绍
建筑合同是一种相当重要的合同,但是想要合同更加的具有契约性,我们就必须要采取一些类似于公证的手段。其中建筑合同中的印花税不仅能起到遵纪守法,依法纳税,共同富裕的目的。同时还能对合同的甲乙双方起到一定的制约作用。今天小编就为大家简单的介绍一下这个建筑合同的印花税是怎么算的。希望那个小编的讲述可以帮助到大家。建筑安装工程的印花税率是万分之三,按照合同上面的金额乘以万分之三,如果印花税额不足1角的,是免印花税的,如果是一角以上的尾数则四舍五入。例如:我司与一建筑集团签订了一施工合同,合同总价款360万元,其中包括施工用的钢材款120万元。但是我公司实际支付给建筑集团的价款是240万元,而施工用的钢材款需要我们自己去买。我们又与商贸集团签订了120万元的钢材款的购销合同。印花税如何贴?(1)建筑施工合同360万元*0.0003+购销合同120万元*0.0003(2)建筑施工合同360万元*0.0003那应该怎么交税呢?按合同贴花,也就是你说的(1)建筑施工合同360万元*0.0003+购销合同120万元*0.0003印花税属于列举型的税,就是说列举为征税,没有列举的不征税,下面是印花税税率表:委托招标协议书-服务5%;法律顾问服务合同-不征。项目的可研报告设计合同-设计5%;环境评估合同-服务5%00;建设工程监理合同-服务5%00;建设工程造价咨询合同-服务5%00;建筑工程地基检测合同-勘察5%00。企业应根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者定额税率计算,公式如下:(1)应纳税额=应税凭证所记载的计税金额×适用的比例税率;(2)应纳税额=应税凭证件数×固定税额。[例]某建筑公司A于2001年7月成立,实收资本3000万元,发生以下应税项目:(1)与-发展商签订一份工程承包合同,金额100万元;(2)与一水泥厂签订一份购销合同,合同金额35万元;(3)本年共有营业账簿5本,资金账簿1本;领取工商营业执照1份;(4)与一银行签订借款合同一份,借款金额800万元。则A公司印花税计算如下:工程承包合同应缴印花税额=×0.3‰=3000(元);购销合同应缴印花税额=350000×0.3‰=105(元);资金账簿应缴印花税额=×0.5‰=15000(元);借款合同应缴印花税额=×0.05‰=400(元);营业账簿应贴印花=5×5=25(元);营业执照应贴印花=5×1=5(元)。建筑施工企业缴纳的印花税,不通过“应交税金”账户核算,直接在“管理费用”账户中列支。会计分录:借:管理费用——印花税贷:银行存款(或现金)如上所述,A公司在签订工程合同后,用银行存款计缴印花税的分录如下:借:管理费用——印花税3000贷:银行存款3000以上就是小编为大家讲述的有关于如何计算建筑合同的印花税的算法,算然小编仅仅只为大家简单的介绍了几种但是足够大家的日常检查使用了。小编的这几种算法是不能用在正式的印花税算法中的。如果大家想要仔细的算清楚地话就必须要去税务机构找专业的工作人员来帮大家计算。这样才能保证大家所纳的税公平公正。
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