二手房可以按揭几成 二手房最多能贷多少年?

如今很多的房地产在开盘时取得预售证以后就开始销售房产，而此时的房价也会相对便宜一些，一旦房屋建成以后，房价也会增长，而且剩余楼层和户型也不是很好，所以很多觉得期房不靠谱的人们，一般会选择购买二手房。但是二手房也有很多不靠谱的地方，大家购买时还需要谨慎。今天小编先给大家说一下购买二手房可以按揭几成?最多能贷款多少年?二手房可以按揭几成?一、首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二、二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。二手房最多能贷多少年?一、与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)二、与贷款人的年龄有关：1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁，60-你的年龄为男士最长贷款年限;4、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士最长贷款年限。二手房的购买首付情况除了和你所拥有的房产情况有一定关系以外，还和你所购买的二手房是否有贷款情款有关系，相对新房而言，二手房贷款情况要更复杂一些，不过如果有中介介入的话，个人需要考虑的问题也就很少了，中介一般都会办妥。小编在上文中也做了一些关于二手房按揭情况的一些介绍，大家可做参考。

二手房省钱翻新应该如何进操作呢

购买二手房的大多数朋友的经济能力有限。他们已经花了很多钱买房子。剩余用来装潢的钱也不会太多。一些人想要了解二手房省钱翻新该如何进行。当然，在这里省钱意味着省钱而不是节省质量。请问二手房省钱翻新该如何进行呢​第一步、对家居装潢项目做到心中有数许多二手房装潢的朋友在开始时，没有具体的房屋装潢计划。他们只是做了一步算一步。却不知这样特容易花一些本可以避免的成本，例如不需要拆除的墙，拆迁了，这就多花费了更多的拆卸费和重新安装费用，所以为了省钱，二手房装潢必须实行规划，对房子应进行改造工程的项目做到心中有数。请问二手房省钱翻新该如何进行呢第二步、应尽可能不拆除地板当你第一次看到之前房子的地板时，它看起来是很旧，所以一些要进行装潢的朋友应该会拆除地板并安装新的地板，这样房子就有很好的装饰效果。然而，实际上，旧地板表面大部分已经陈旧是由于长时间的使用。只要对地板进行修补处理，它可以达到以旧换新的效果，但有必要注意选择一些技术精湛的工人来进行地板装饰，因为采用二把手的，很有可能损坏地板。请问二手房省钱翻新该如何进行呢第三、没有必要更换所有旧家具。古董家具的风格是大多数二手房朋友最不满意的地方。这种家具似乎已经过时了，但这意味着你必须购买新家具。然而你只要对这些旧家具进行一些加工，它们可以看起来很时尚，例如：在桌子上添加玻璃表面，添加一块波音片，各种颜色的花纹和设计防火板;更换沙发套，展现时尚外观。请问二手房省钱翻新该如何进行呢第四，尽量不要砸墙砸墙重装是最费钱和费力的项目。一些业主想要摆脱墙壁并重新安装它以使房子更美观。只是没有必要这样做，只需要刷新油漆或贴新墙纸，就可以改变旧房子的外观。以上是关于二手房省钱翻新的具体介绍，期待对大家有用，敬请下次来访。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();