高层电梯收费标准是怎样的、一般是多少？

高层住宅为了方便出行都会配备有电梯，但是电梯的使用也不是免费的，尤其是对于居民而言，会相应的收取一定的费用，那么这个方面的收取是否有特定的规定呢?虽然地区的物价、物业的水平会不一样，但是大家还是可以参考下文小编所说的专业知识进行了解和分析，必要的时候还可以通过标准规范方面的信息来维护自己的合法权利以及利益。一、高层电梯收费标准是怎样的目前电梯费不属于政府定价，无明确的法律条文规定，只是规定物业公司不能以收取此费赢利。办法是由业主委员会、业主代表和物业公司协商制定。住宅电梯运行维护费用应由全体业主分摊，如果无特殊约定，全楼住户都应交纳电梯基础费用。因为电梯是住宅楼内全体业主的公共设施，是公共服务性服务设施，并非为某些层提供的特殊服务，公共设施的运行维护费用自然需要全体业主分摊。但是也有例外情况，如果在售房时，物业管理公约规定首层住户不交纳电梯费用的，其他业主也认可的，或者楼内全体业主大会决定的，每月使用费用是可以不交的，但基础费用应该交纳。二、高层住宅电梯费一般是多少?电梯费用是按单元、楼层户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)｝×30%基本价格230元一年。：一般1层不分摊电梯费用，有的2层也不分摊，看物业如何规定，那么1层以上的住户，共同平均承担电梯费用，包括电梯的电费，都是共同分摊，即公摊!一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%。三、高层电梯费种类电梯费分两种:1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取)，一般小区，电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费，差价视小区的定位而物业单价费用有所不同;除了1层不算电梯费外，自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。通过上文的决定我们可以得知，虽然不同的地方因为物价水平的差异或者是物业本身的规定，所以对于高层住宅电梯使用方面的收费标准和具体的条款案例都是不一样的，但是大家也可以参考上文所说的知识进行基础方面的了解，必要的时候可以前往有关机构查询适合自己的高层住宅电梯收费情况，以便于保障合适合理的权利及利益，从而避免受到损失。

房屋质量鉴定标准和费用

房屋最重要的就是质量问题，要是质量不够好，就容易出现问题，这样即使建造好了也会给人健康造成许多的危险。房屋在建造的时候要能稳扎稳打，建造好之后还要经过质量鉴定，合格之后才能入住或是使用。在房屋质量鉴定的时候，会有一定的标准，按照标准进行审核，审核不通过的就无法验收并出具相关的证明。那么，房屋质量鉴定标准和费用是多少?房屋质量鉴定标准1、检测项目。通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。2、适用范围。保护建筑等需要进行全面检测的房屋。3、检测内容及过程。主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。4、非现场检测项目。a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。房屋质量鉴定费用(价格来源网络，仅供参考)1、房屋安全鉴定综合单价一般，按建筑面积计算，10-20元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元)，对于A级、B级或D级房屋，可取较低值;对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。2、房屋安全性检测与鉴定综合单价对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。综合单价收费：按建筑面积计算，20-70元/m2。(若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目)3、房屋检测单项收费标准单项收费标准依据有关规定综合制定。根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。(1)楼板承载力堆载试验：6000-8000元/点(单间)，至少3个点为一组;(2)墙体(砖墙)承载力试验：4000-6000元/点，至少6个点为一组;(3)混凝土回弹仪法检测：200-300元/点(测区)，每100m2约测3个点，至少测30个点;(4)整体倾斜观测：1100元/(点次)，不少于8个点/栋;(5)混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元/点，6个点为一组;(6)混凝土构件受力主筋检查：500元/点，6个点为一组;(7)基础开挖及地基承载力检测：5000-8000元/点，3个点为一组。房屋质量鉴定标准和费用知识通过介绍大家也清楚，如你购买房屋以后需要验收，确定房屋质量，建议你可以找个专业的鉴定机构，出一点费用请它们来对你的房屋质量详细的鉴定清楚。要是房屋质量不好，达不到国家要求的标准，建议你可以按照具体的要求开发商进行改善，确保能够将房屋进行改善，直到鉴定的结果可以通过才能放心的入住到房子里。