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路飞雪

谁晓得购房按揭须知哪些问题?问问

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郝欢悦 有用 1

退房后按揭贷款如何偿还”这个问题前,购房者必须知道,购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,购房者虽然不买房了,但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在,所以这笔借款是一定要还的。至于怎么还,一般认为,由房产商将应退购房款中属于购房者首付款的那部分直接退还给购房者,而属于购房者向银行借款的那部分直接交还给银行,并在实践中视为购房者向银行提前还款。另外,在按揭贷款购房时,一般都会要求购房者为所购房屋办理保险,保险受益人为贷款银行,所以解除售房合同的同时也别忘了解除保险合同。按照我国保险法的规定,如果签订的保险合同中没有规定不许退保,那么购房者在解除购房合同的同时即可解除保险合同。

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方沈靖 有用 1

按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

顾奇思 有用 1

一、挑选房源、
1、小区环境的选择误区
2、基本注意事项(价格、面积、朝向、楼层、位置)
3、挑选房源的注意事项(室内格局、户型结构、配套设施、设计)
二、实地考察
1、考察周边环境及其他(交通状况、社区环境、房屋适用性)
2、开发商的资格审核(住宅质量保证书、建设工程开工证、住宅使用说明书)
3、区分复式、跃层式、错层式住宅
4、看楼应注意哪些细节
三、签订认购书
1、认购书签订流程(签订内容、经适房相关知识、认购书样本)
2、签订认购书注意事项(怎样认识“定金”、当心订金风险)
四、签订合同
1、签订合同
2、合同样本(商品房买卖合同说明、商品房买卖合同)
3、购房签合同须知
五、付款方式
1、申请个人住房贷款应具备的条件
2、住房贷款(怎样办理贷款购房业务、一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款)
六、保险与公正
1、消费者:房屋按揭保险诸多问题不合理
2、房产管理部门:银行、保险公司部分规定有失公平
3、商业银行:贷款形成风险银行理应是第一受益人
4、保险公司:不投保不放贷款是银行规定的
5、律师、专家:弱势群体的利益不容漠视案

柳闳丽 有用 1

一、挑选房源、
1、小区环境的选择误区
2、基本注意事项(价格、面积、朝向、楼层、位置)
3、挑选房源的注意事项(室内格局、户型结构、配套设施、设计)
二、实地考察
1、考察周边环境及其他(交通状况、社区环境、房屋适用性)
2、开发商的资格审核(住宅质量保证书、建设工程开工证、住宅使用说明书)
3、区分复式、跃层式、错层式住宅
4、看楼应注意哪些细节
三、签订认购书
1、认购书签订流程(签订内容、经适房相关知识、认购书样本)
2、签订认购书注意事项(怎样认识“定金”、当心订金风险)
四、签订合同
1、签订合同
2、合同样本(商品房买卖合同说明、商品房买卖合同)
3、购房签合同须知
五、付款方式
1、申请个人住房贷款应具备的条件
2、住房贷款(怎样办理贷款购房业务、一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款)
六、保险与公正
1、消费者:房屋按揭保险诸多问题不合理
2、房产管理部门:银行、保险公司部分规定有失公平
3、商业银行:贷款形成风险银行理应是第一受益人
4、保险公司:不投保不放贷款是银行规定的
5、律师、专家:弱势群体的利益不容漠视案

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专题 装修材料问题

必须知道的购买装修材料问题的介绍

在家居装饰中,消费者可以自己选择装饰材料,根据自己的喜好和预算进行装修规划,也有少数的用途和匹配规则仍需要遵循某些材料,违反这些规则不仅会大大减少装饰效果,还会浪费大量的创新成本。所以装修材料问题是一件大事,现在为你介绍一下装修过程中,你必须知道的购买装修材料问题。购买装修材料问题之一就是要注意家居装饰材料是否会损害人体。目前市场上有大量的聚合物装饰材料,这些新装饰材料中的一些会污染室内空气,一些塑料壁纸会产生持久和令人作呕的气味。有些人似乎会发生过敏现象,也会出现影响情绪和食欲等状况。新的装饰材料中,含有荧光物质的放射性元素,但对人体有害。购买装修材料问题之二就是对应的装饰结构装饰漆的粘度。装饰漆混合二甲苯、酮、酯、醇,以及它们需要在溶剂中加入更薄的合成树脂装饰涂层,以控制混合溶剂气味,更重要的是要强调许多装饰涂料含有有毒或有害成分,一些环氧腻子硬化剂在与人接触时往往会腐蚀皮肤。购买装修材料问题之三要注意防火安全。目前,在易燃装饰材料市场上仍然把这一问题的列入检验标准。购买装饰材料时需要特别小心,房屋装修是墙壁内表面的二次加工,特别是天花板材料容易因火灾而出现大问题。如果所用的材料是不阻燃的,那么厨房的屋顶和内墙就是第一燃起大火的地方,选择家装材料应该选择无机饰面。购买装修材料问题之四不一定需要昂贵的装饰材料。如果客厅里,摆放着昂贵的天然大理石的地板,那么即使昂贵也可能不是很理想。天然大理石由于硬,尤其是在中国北方寒冷的季节,对于体弱的老人和幼儿来说,很容易在地上滑倒,缺乏安全。再次,它必须讲求质量、色彩、线条的和谐,包括家具和家居装饰,各个部分的装修划定适当的区域,过程可以起到美观的效果,整体上加以调整和协调,不一定昂贵才会凸显出这种效果。以上就是对必须知道的购买装修材料问题的介绍,希望对你有用。

在购买厨房全瓷砖的时候要注意哪些问题

在购买厨房全瓷砖的时候要注意哪些问题

厨房很多烟渍,所以很多家庭为了方便厨房墙壁,买厨房全瓷砖。但是应该在厨房的墙壁和地板上使用什么样的瓷砖?你真的需要整个墙吗?有了这些问题,让我们来看看吧!首先,买厨房全瓷砖在厨房很好?地面上的厨房比客厅的其他功能区域的不同需求,厨房是最干净的水,更多的石油,而且比较容易脏的地方。所以在选择买厨房全瓷砖之前,厨房瓷砖,厨房地板的需求应该是明确的:防水,防滑,防尘,耐磨。围绕瓦片长度优选防滑体瓦片:因为更低的水吸收的,耐磨性好被广泛用于厨房地板。整个表面不是砖釉,而且材料和颜色正负一致,良好的抗滑性。买厨房全瓷砖,防滑砖:大多数防滑砖都是一体砖。表面粗糙,抗滑性高,如果厨房地板上有水,不易掉落。因为整个砖防滑和无釉是砖,颜色通常是更优雅,重量轻,使得它适用于厨房,空间小,易于清除。不建议在厨房买厨房全瓷砖抛光砖由于整个砖的价值比其他瓷砖相对较低,像琉璃瓦的颜色和图案都比较多,很多用户会选择。在许多瓷砖中,厨房是抛光砖最不推荐的。抛光砖与水接触时不会打滑,易于滑动。对于成人或儿童来说,这是不安全的。其次,哪个买厨房全瓷砖更适合厨房的墙砖?在铺设砖之前,我们首先要了解为什么厨房应该是瓷砖。厨房每天都会抽烟,墙上的瓷砖可以有效地保护墙壁,防止墙壁变黄和变黑。此外,墙壁上的瓷砖光滑,干净,易于清洁,厨房可以保持干净整洁。买厨房全瓷砖,优选釉面玻璃壁:是高温的结果和釉烧处理压力表面瓦片的瓷砖。由于表面是玻璃,搪瓷砖具有很强的防污和防过滤能力,更适合容易产生烟灰的厨房。此外,珐琅瓷砖的颜色和图案非常丰富,可以制作各种图案以满足各种款式的装饰需求。此外,搪瓷砖可以抵抗快速冷却和加热,厨房有明火。买厨房全瓷砖,墙砖最好选择冷色调。冷色调不会使空间成为压缩感。厨房本身的空间不大,温暖的色彩减少了空间的影响。最好选择明亮清新的白色和浅灰色墙砖。买厨房全瓷砖应该铺平整个墙壁。选择了墙上的瓷砖后,它们都开始变得纠结起来:是否有必要抹平整个墙壁?它是坚持顶级的最佳方式吗?真的不是很多黄烟吗?整个墙壁都覆盖着瓷砖,油渍可以用洗涤剂擦拭。它非常方便快捷,所以不要担心标签没有被污染的地方。所以说在买厨房全瓷砖的时候一定要考虑以上的这些问题,希望可以帮助到大家吧。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

房屋按揭条件须知

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