10 去估算

霍鸿信

什么是房屋的使用性质土地的性质又是什么呢

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韦菱华 有用 1

这和土地的性质(用途)有关(例如:是集体土地、无偿划拨还是有偿征用),不同性质土地的使用年限是不一样的。仅以商品房(有偿征用土地)为例:用于建造住宅的土地使用年限为70年,而用于建造经营性房屋的土地使用年限一般为40年。所以先弄清楚土地的性质是非常重要的。先看看你的土地的性质是什么样的然后再根据不同的性质来看年限是多久

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鲍珑玲 有用 1

房产产权到期如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。

孔高洁 有用 1

房产产权到期如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。

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专题 土地使用证和房产证的区别是什么

土地使用证和房产证的区别是什么

在买房子的时候,业主会拿到很多的证件,这些证件有些是自己买房的证明,也有些是自己拥有该套房产的证据,对于人们来说非常的重要。其中有两个证件特别的重要,它们就是土地使用证和房产证。房产证大家容易理解,买房一般都会有房产证,要是没有房产证人们也不会去购买了。但是,土地使用证和房产证的区别是什么?显然它们很不一样。土地使用证和房产证的区别1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。3、有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。什么是土地证土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。什么是房产证房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。土地使用证和房产证的区别是什么?无论是土地使用证还是房产证,都是房屋中不可缺少的证件,在买房子之前就要去打听清楚,看看这套房屋有没有备齐土地使用证、房产证这些证件。当然房产证并不是买了房子就能拿到,它往往是需要等房子交房满5年后才能去办理,在办理房产证之前可以了解一下它的具体办理材料及实际情况,保证将它办理好。

聚乙烯是什么材料  有什么样的性质

聚乙烯是什么材料 有什么样的性质

聚乙烯是一种由乙烯经过聚合反应而产生的产品,这种物质我们在中学时代就有所了解了,在课本以及习题册上面也和聚乙烯有过非常多的交流,但是对于聚乙烯在生活中有哪些运用,大家想必是不能够一一的说出来的,因为和聚乙烯有关的产品在商品市场上的流通量实在是太大了。下面小编就来给大家介绍一下聚乙烯的性质,以及聚乙烯是什么材料。聚乙烯的简介聚乙烯(polyethylene,简称PE)是乙烯经聚合制得的一种热塑性树脂。在工业上,也包括乙烯与少量α-烯烃的共聚物。聚乙烯无臭,无毒,手感似蜡,具有优良的耐低温性能(最低使用温度可达-100~-70°C),化学稳定性好,能耐大多数酸碱的侵蚀(不耐具有氧化性质的酸)。常温下不溶于一般溶剂,吸水性小,电绝缘性优良。聚乙烯的性质1.聚乙烯有优异的化学稳定性,室温下耐盐酸、氢氟酸、磷酸、甲酸、胺类、氢氧化钠、氢氧化钾等各种化学物质腐蚀,但硝酸和硫酸对聚乙烯有较强的破坏作用;2.聚乙烯容易光氧化、热氧化、臭氧分解,在紫外线作用下容易发生降解,炭黑对聚乙烯有优异的光屏蔽作用。受辐射后可发生交联、断链、形成不饱和基团等反映。由乙烯均聚以及与少量α-烯烃共聚制得的乳白色、半透明的热塑性塑料。密度0.86~0.96g/cm3,按密度区分有低密度聚乙烯(也包括线性低密度聚乙烯)、超低密度聚乙烯等。无味、无毒。耐化学药品,常温下不溶于溶剂。耐低温,最低使用温度-70~-100℃。电绝缘性好,吸水率低。物理机械性能因密度而异。工业上低密度聚乙烯主要采用高压(110~200MPa)、高温(150~300℃)自由基聚合。其他则用低压配位聚合,有时同一套装置可生产密度0.87~0.96g/cm3的聚乙烯产品,称全密度聚乙烯工艺技术。聚乙烯可加工制成薄膜、电线电缆护套、管材、各种中空制品、注塑制品、纤维等。广泛用于农业、包装、电子电气、机械、汽车、日用杂品等方面。聚乙烯鉴定聚乙烯材料难以印刷(除非进行本体改性或表面改性),故大多是无色或浅色制品,当然又由于其具有良好的耐环境老化性能,运动场上的人造草皮大多由聚乙烯制造。最简单的鉴别方法就是用煤气火焰(例如打火机)点燃一小块样品,样品会持续燃烧,有烟,且具有烧蜡烛的味道。用指甲在其上划一下,有划痕的为低密度聚乙烯(LDPE),否则则是高密度聚乙烯(HDPE)。聚乙烯性质1.聚乙烯有优异的化学稳定性,室温下耐盐酸、氢氟酸、磷酸、甲酸、胺类、氢氧化钠、氢氧化钾等各种化学物质腐蚀,但硝酸和硫酸对聚乙烯有较强的破坏作用;2.聚乙烯容易光氧化、热氧化、臭氧分解,在紫外线作用下容易发生降解,炭黑对聚乙烯有优异的光屏蔽作用。受辐射后可发生交联、断链、形成不饱和基团等反映。由乙烯均聚以及与少量α-烯烃共聚制得的乳白色、半透明的热塑性塑料。密度0.86~0.96g/cm3,按密度区分有低密度聚乙烯(也包括线性低密度聚乙烯)、超低密度聚乙烯等。无味、无毒。耐化学药品,常温下不溶于溶剂。耐低温,最低使用温度-70~-100℃。电绝缘性好,吸水率低。物理机械性能因密度而异。工业上低密度聚乙烯主要采用高压(110~200MPa)、高温(150~300℃)自由基聚合。其他则用低压配位聚合,有时同一套装置可生产密度0.87~0.96g/cm3的聚乙烯产品,称全密度聚乙烯工艺技术。聚乙烯可加工制成薄膜、电线电缆护套、管材、各种中空制品、注塑制品、纤维等。广泛用于农业、包装、电子电气、机械、汽车、日用杂品等方面。上文中小编给大家介绍了一下聚乙烯是一种什么样的材料,以及聚乙烯这种材料有什么样的性质。对于大家来说知道聚乙烯是一种什么样的材料,理解聚乙烯的性质,是非常有必要的,因为我们的日常生活中的方方面面基本上都是有聚乙烯的影子的,很多都有聚乙烯的使用,或者是核心的部位,或者是辅助的部位,但是都是会对我们产生或多或少的影响的部位,所以了解聚乙烯,才能正确判断产品质量的好坏。以上就是有关聚乙烯是什么材料的相关内容,希望能对大家有所帮助!

什么是住房公积金?其性质是什么

什么是住房公积金?其性质是什么

对于广大中国公民来说,住房公积金这一个词听起来一定是不陌生了,交过了不少的住房公积金,但是不少缴纳人对这个公积金还是不是特别的理解,并不知道它到底是什么东西,交了有什么用。今天,小编就来为您介绍一下什么是公积金,让您对其有一个深度的认识。小编会从定义以及性质两个方面进行介绍,通俗易懂,让您不再迷惑。定义:(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。性质:(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。通过小编对住房公积金定义以及性质两方面的详细介绍,您是不是对其有了一定的认识以及了解了呢?住房公积金其实就是一种住房储备金,除了在买房的时候可以使用导致外,在遇到任何紧急情况的时候,也可以提取公积金来进行应急。因此您平常缴纳的住房公积金,都是有作用的,只要您按时按量的缴纳,在您需要用的时候,都可以走程序提取出来。

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