定金和订金的区别的具体介绍及特别说明

相信很多消费者在购买商品房屋或者其他产权证明的时候，都会看见或者听到销售的一方说可以先付订金，剩下的之后再付，那么大家知道销售方说的究竟是订金还是定金呢，这两者具体有什么区别，所以今天我们就会为大家介绍有关定金和订金的区别的一些信息，我们首先会带领大家大致了解什么是订金什么又是定金，然后我们就会为大家比较两者的区别。定金介绍：“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。订金介绍：而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。在上文中，我们为大家介绍了一些有关订金和定金的一些知识，我们首先为大家介绍了什么是定金，我们可以了解到，定金其实可以理解为担保款，是为了保证债权人的权利能够实现，而订金则没有担保款的这个功能，只能作为商品的预付款来看待和使用，是不能够退还的，然后在最后一部分我们为大家作了一个对于定金退还情况的一个特别说明，大家可以了解一下。

订金和定金的区别?

相信很多人都会碰到两个同音词，但是这两个同音词虽然同音，但意思却相差了十万八千里，而今天我们的苏州装修小编就被这么一对同音词给难道了。订金和定金的区别?关于这组词平常可能涉及的不是很多，在房产家居装修中就涉及到了两者之间的知识，如果我们的业主到买房之前还没有分清楚两者之间的具体含义的话，那么将很有可能在买房的时候带来不必要的麻烦。所以为了减少业主的损失，在这里给各位上装修知识课啦!1、订金和定金的概念“定金”就是指为了能够保证合同的履行，业主(买方)预先向我们的卖方交纳一定数额的钱款。在合同上写的是“定金”的，依据我国《合同法》的相关规定，在一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果没有约定的话，家具销售者违约时，“定金”双倍返还;业主违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。而对于“订金”，现在我国法律上还没有明确的相关规定，就一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定的话，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应道无条件退款;消费者违约时，可以和家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。2、订金和定金的区别定金与订金的区别，它主要就表现在：第一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而没有交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。第二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。第三、关于定金的数额在法律规定上有一定限制，比如说我国制定的《担保法》就规定了定金数额不都超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。第四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。希望更多业主能多多消化以上的内容，如果想要更多了解下苏州装修公司的话，可以多多关注我们的网站!