合肥限购房政策2016内容介绍

随着越来越多的人对于选择通过购买楼房作为居住的环境，而越来越多资金充足的人也选择通过购房来达到一定的经济利益，所以，政府通过限制购房政策来达到限制购房的目的。那么，2016年合肥住房限购政策有哪些?2016年10月2日合肥出台新的住房限购政策，合肥户籍居民限购2套住房，外地人需缴纳满1年以上社保或纳税，购房首付比例为30%。2016年合肥住房限购政策有哪些?下文将为大家详细介绍。2016年合肥住房限购政策1、合肥市区本地人限购2套房;2、外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30%。一次购房记录的，已结清，最低首付40%;3、一次购房未结清首付最低50%。4、本地人2套以上、没有纳税社保的外地人，不给买房。5、从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。6、停止异地公积金贷款。7、居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变;8、对已拥有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行;9、第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。10、房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;11、暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。合肥住房限购时间2016年10月2日2016年合肥住房限购措施一、加大土地供应，年内再供应5000亩，年度超万亩。二、开展已供居住用地专项**，对因企业自身原因闲置土地、不按照土地出让合同约定开发建设的，严肃追究违约责任。三、严格居住用地供应条件，竞买人每次拍卖会仅限参与一个土地土拍。四、实施区域性住房限购!在市区(不含四县一市)范围内本地人限购2套;外地人购房需要1年个税社保或纳税。五、实施差别化住房信贷政策，加强住房金融监管。最低首付30%。一次购房记录的，已结清，最低首付40%;一次购房未结清首付最低50%。六、从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。停止异地公积金贷款。七、加强商品住房销售明码标价备案管理，楼盘备案价格6个月内不给上调，6个月外上调不得超过1%。八、落实特殊人群住房保障措施，加快人才公寓项目建设，进一步扩大公租房覆盖面。九、强化房地产市场联合监管，禁止捆绑销售，加大曝光力度，禁止额外加价。十、加强房地产市场舆论引导。相信上面对于合肥限购房政策2016的详细介绍，你已经对合肥限购房政策的相关内容有了一定的了解和认识，随着我们生活水平的不断提高，我们对于房屋的要求也越来越高，而限购房政策已经成为政府进一步保障大众群体的一种办法，那么，对于合肥限购房政策，我们往往需要在一定程度上了解限制购房政策的措施和实施相关内容，相信上面对于合肥限购房政策2016年的详细介绍能够让你更好的了解合肥限购房政策有很大的帮助。

合肥限购令最新政策分析以及介绍

出于多个角度的考虑，最为重要的就是希望可以借此调控房价，因此许多城市也都相继出台了限购条款。比如今天为大家介绍的合肥，就颁布了一系列政策法规，针对的是有意向在合肥本地购置房产的人士。由于大部分朋友对此并没有专业知识板块的理解，因此我们针对限购政策为大家进行了一系列介绍分析。有意向了解的同学可以着重参与讨论。一、合肥限购令最新政策介绍合肥市政府出台加强房地产市场调控工作的通知。出台首套住房商业贷款最低首付比例由25%提高至35%，出台二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至50%。家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购买第二套住房不提供公积金贷款。本市户籍家庭已有二套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房。具体如下：1、加大土地供应，年内将再度供应5000亩，年度供应超万亩。监督开发进度计划，不按开发进度开发的，严肃处理。  2、竞买人报名土地，每次拍卖会仅限参与一宗土地出让。  3、限购。市区内本地人限购2套;外地人购房需要1年个税或社保证明。  4、市区内暂停有2套住房的本市居民购买房源，暂停有1套住房的非本市区居民购房，需拥有1年社保或纳税证明，新房以备案时间为准。 5、差别化信贷政策。市区家庭首次购房，最低首付30%;有1套住房、住房贷款结清或无房但有1次贷款记录的，买房40%;有1套住房，贷款未结清，买房50%;有2套房，再次购买，有1套或2套未结清的，暂停提供贷款。买第三套停止公积金贷款。(具体详细条款等待合肥市宣传部印发相关文件，限购政策截止时间未定)二、合肥限购令解读限购后，到底是买入还是放手?对此百瑞地产资讯中心主编王敏表示，对于刚需来说，新政会使合肥楼市短暂降温，部分非核心区房价可能有所下挫，尤其是这一轮跟涨但并没有实质性利好的板块，价格超过价值，这些板块的部分楼盘可能率先降价促销。对于有些人来说，这可能就是新的购房机会，要把握时机，结合自己的需求和经济条件，趁机下手购入。对于改善型购房者来说，一则此次调控提高了买房门槛，二则市场也会趋于平静。因此该群体可以不用太着急了。可以在入市房源中多挑选比较，真正找到符合自己改善需求的房子再置业。对于投资群体来说，此次调控会影响到购房者的心理。由于房价涨幅也受到限制，新房半年不能调价，调价也不能高于1%，短期投资特别是投机客在合肥市场将很难获得收益。关于合肥新近出台的限购令，对于大部分有意向未来在合肥本地购置房产的朋友们而言还是需要着重关注的。并且更为重要的就是可以对此内容稍作了解，从专业角度系统分析，以便可以掌握大体情况，并且可以借此调整自己的方案，确保利益最大化，并尽可能能够规避不必要的财产损失。那么上文就是从这个角度出发进行的介绍，包括了多个方面的信息。