房子产权70年到期后怎么办？ 三种解决方法

随着经济的不断提高，城市化发展速度非常的快，过快的城市化发展速度带来了一系列的问题，比较严重的就是人们的住房问题了，为了在城市买到一套房，人们把全部的精力都投入到了赚钱之中。但是大家要明白购买了房子之后不是永久性的，它只有七十年的产权，所以很多购房者都非常关心房屋七十年到期之后应该怎么处理，接下来小编就为大家详细介绍一下吧!房子产权70年到期后怎么办?三种解决办法房屋产权70年到期后怎么办？国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。国土资源部部长姜大明说：对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。虽然李克强总理都已经发话说70年产权到期后可自动续期，但目前该议案尚未具体提出，所以如果现在70年产权的住宅用地到期后究竟该怎么呢?具体三种解决办法如下：1、土地使用权续期根据2007年的相关《物权法》规定：如果是住宅建设用地试用期全满的话，将可自动续期，并且还有非常大的可能不需要不交相关费用。而如果是非住宅建设用地使用权期满后续期，可以按照相关法律规定进行办理。2、国家收回的建设用地需进行政策性补偿：当建设用地使用期满，假如因公共利益的需要，而对该土地上的房屋建设及其他不动产进行回收的时候，国家会给予一定程度上补偿。3、根据房屋面积来决定需缴纳相关费税：当然除却这两种解决办法之外，还有相关的业内人士估计：未来，当房屋70年产权到期后，可能房子的产权还是你的，只不过需要根据房屋面积的大小来缴纳一定金额的税费。看完小编的介绍之后大家现在应该知道房屋七十年产权到期之后的处理方法了吧!其实大家完全不要去考虑更不必去担心这些方面的事情，不管到什么时候政府都会站在房屋所有者的角度去妥善处理这些事情的。政府不可能以损害房屋所有者的权益为代价去做一些事情的。不过小编要提醒大家在购房的时候一定要合法购房应该只有大红本的房子才有七十年产权的。

房产70年到期后怎么办

商品房的产权是有规定的年限，大多为40年、50年、60年、70年。尽管我国的房产制度发展比较完，我们目前住的房子产权要到期的话，还需要好几十年，但有些人也担心房子产权到期后的情况，不知道房子产权到期后自己该何去何从。目前的商品房大多是七十年，70年的时间并不长，那么当房产70年到期后怎么办?小编为你介绍相关知识。房产70年到期后怎么办1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。土地产权和房屋产权分离到期后可续约我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。也就是说房子的所有权是的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。根据《物权法》百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。房产70年到期后怎么办?房产产权到期后，要是该土地还有利用的价值，楼房还能够继续使用，就可以出相应的续约费，人们继续使用原来的房产。目前国内已经有产权到期后处理的具体案例了，未来的处理方式应该会延续这一风格，但具体要根据房子产权到期后的实际情况来看，国家也没有出台相关的政策要求，所以并没有做明确的规定。