按揭是什么意思 按揭买房流程

按揭是什么意思?购房按揭是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。下面来具体看看吧。一、按揭是什么意思“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。二、按揭买房流程楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者如何办理按揭贷款?首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。阶段性担保的的个人住房贷款业务。以上就是小编为您介绍的按揭是什么意思，希望能够帮助到您。更多关于按揭是什么意思的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。

如何知道瓷砖厨房用什么样子的好呢？

大家都是了解的，做饭的地方油烟味是很大的，同时也是会在做饭的过程中会出现垃圾的，使做饭的地方变的不干净，所以做饭的地方是很重要的，既避免火灾和水，也能抵抗污垢等。厨房的装饰与瓷砖密不可分。你如何在这里选择瓷砖厨房?瓷砖厨房使用什么类型的瓷砖?今天，将向您解释用于瓷砖厨房的装饰的知识。我们来学习吧!瓷砖厨房用什么样子的好?瓷砖厨房1、由于这个空间的面积不是很大，所以不要选择像瓷砖一样大的房间，在这个空间你可以选择更小，更灵活的瓷砖，所以，一般来说，合理分配时可以瓷砖切割机后减少浪费。地板上的瓷砖可以选择更暗，墙壁更轻。深色瓷砖更耐污垢，更易于处理。瓷砖厨房2、因为墙上的油烟会比较大，我们应该选择在墙上容易护理砖块，不易吸烟，防火性能好。所有类型的砖中的光滑瓷砖最适合厨房墙壁。还有抗菌瓷砖可以防止微生物生长，这也很好。如果你想让厨房有更多的设计，你可以选择一些马赛克。瓷砖厨房3、因为地板上经常会溅水，所以这里的瓷砖必须是防滑的。同时，容易在地板空间积聚污垢，并且易于处理，并且不容易产生划痕。而防滑瓷砖是。一切都是不错的选择。虽然有些宝石美观大方，但容易刮伤，耐水性差，滑动阻力不好，潮湿环境容易滑动。​瓷砖厨房4、除了这个区域的性能特征，我们还选择与整个做饭的地方相同的瓷砖。这样可以达到很好的装饰效果，让我们拥有和谐的氛围。尽量不要选择这里的腰是不是很方便在这里，你还可以让厨房看起来凌乱。也许我们可以添加一些瓷砖来实现装饰效果，使厨房更具动感。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();