房产税如何征收?你知道吗

众所周知，大部分国家的国库都是依靠收税来增加的，如果没有百姓纳税，那税金国家的国库就会空乏。其中国家征收的最多的税金就是个人所得税和个人财产税，大家知道个人的房产税是如何征收的吗?个人房产税征收的对象是哪些人呢?个人房产税的征收范围是哪些地方呢?下面小编就来为大家介绍一下个人房产税如何征收?小编今天就给我们大家介绍下吧！一、征税对象个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收个人房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收个人房产税。二、征税范围城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。三、计税依据从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征;个人房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。四、个人房产税试点个人房产税试点时间之所以比预期晚，可能由于该税种在支出方面的相关政策还有待完善。今年以来，个人房产税一直是业内外热议的焦点，先是4月17日新“国十条”公布后，传出上海版调控细则可能试行个人房产税，由此个人房产税的话题重新延续两会后的热度，随后的5月31日，国务院批转国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》明确提出“逐步推进个人房产税改革”，再度引发业内猜测。之后，国家发改委官员表态，个人房产税改革推进暂无总体安排，但发改委支持地方进行试点和实验。以上就是关于房产税的征收对象和征收范围的有关介绍，大部分购买房子的人都需要缴纳个人房产税，不管是私人还是公家，只要购买了房子，就需要缴纳个人房产税。个人房产税也是有计算依据的，现在几乎所有的城市都是需要征收个人房产税的个人房产税不是每个月都需要交的，也不是每年都要交的，个人房产税主要是在我们买房子的那个时候交的，希望大家可以多加了解一下。

什么是房产税?房产税如何征收?什么时候交?

现在的房价都比较高，对于普通工薪一族来说是比较困难的，但对于经济实力比较强的人则会选择购买第二套房，甚至有些房产投机者会有第三套房、第四套房等等，为了保证人民的住房公平等问题，于是就有了房产税，很多人对什么是房产税、房产税如何征收、什么时候交等等诸多问题并不是很清楚，小编为大家整理了一些相关资料，不清楚的就赶紧了解下：什么是房产税?房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。房产税如何征收?房产税征收对象：1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;2.产权出典的，由承典人纳税;3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。房产税什么时候交?1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。房产税如何计算?1、从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。什么是房产税的申报缴纳?房产税的纳税申报是指房屋产权所有人或其他纳税人缴纳房产税必须履行的法定手续。房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。房产税纳税期限是多少?房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税纳税缴费途径有哪些?1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。什么是房产税?相信现在大家都了解了，小编在文内为大家提供了房产税的征收缴纳等多方面的信息，希望能帮到大家，更多相关信息请继续关注我们。