2015年4月28日第八届淮北房产交易会开幕

据淮北装修网小编所知淮北第八届房产交易会将会在2015年4月28日在淮北兆基家居举行今天虽然不是淮北房产交易会的时间，但我们小编依然非常好奇的来到了兆基家居，我们发现各大展区正在紧张的进行装修当中，其中淮北部分楼盘已经可以看出整体的框架。淮北楼盘装修进行中这一届的房产交易会由淮北市房管局主办，淮北市房地产业协会、淮北兆基家居承办，目的就是为淮北市民们提供高效、便捷的服务，创新、发展房地产市场交易模式，搭建交易平台，推进淮北市房地产市场平稳健康发展。在房产交易会期间，淮北存量房交易费减半收取;淮北房产开发企业参展楼盘在已经优惠的销售价格(已备案)基础上再下浮不低于总房款的1%;淮北房产交易会主办方安排13辆公交车免费接送群众，并举行文艺演出及抽奖活动。淮北房管局交易大厅(新)区域规划总面积为11329平米，其中房地产交易服务大厅：5039平米;金融服务区：1139.6平米;房产超市面积：5150平米;超市厅位数：196个，平均26.3平米。据我们所知淮北市房管局为了积极适应现代经济发展的新常态，探索创立新的房地产交易模式——房产超市，也就是说淮北市所有在售楼盘将会集中统一在房产超市展示、交易。为了进一步方便淮北市民们，淮北市房管局还将现有的房地产交易大厅搬迁至房产超市，并开通“淮北房产热线”、政策咨询等窗口，实现服务升级;积极协调司法、公积金等部门和各大银行进驻房产超市，实现房地产权属登记与交易、按揭贷款及装饰装修等“一站式”服务。

上海房产交易税率以及相关介绍

几乎每家每户都有一套甚至多套房产。根据国家规定，在进行房产交易的过程中买方需要按国家规定征收一定比例的税收。根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。那么下面小编就向大家详细介绍一下关于房产交易税、房产交易税征收科目、上海市房产交易税率进行详细的介绍。一.什么是房产交易税?房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)。其中契税是必交的;个税征收两个条件满足其一就征收：(1)原主拥有两套以上(含两套)房产的，(2)原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。二.房产交易税征收哪些税目?1、契税2、营业税3、房产税4、教育费附加5、印花税6、个人所得税7、城市维护建设税8、房地产交易手续费9、房屋权属登记费10、土地收益金(土地增值费)11、土地出让金12、土地增值税13、土地使用税14、耕地占用税15、房产交易税的土地开发费16、住宅单方综合造价三.有关上海市房产交易税率(2017年)政策的介绍个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;四.房产交易税如何征收(2017年)1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。以上就是小编对于房产交易税、房产交易税征收科目以及有关上海市房产交易税率等的介绍。在房屋交易过程中，根据国家规定，买方需要按照一定比例交税。在不同的地区、不同的税种需要征收的比例也各不相同。因此，小编在这里提醒大家。在进行房屋交易之前，要提前考察好购房区域的国家政策、征税科目以及征税比例。如果遇到相关问题，请及时到有关部门进行咨询。希望以上内容对你有用!