提前还房贷划算吗？提前还房贷需要什么手续

我们都知道，其实对于房贷问题来说，是大部分人在买房子的时候需要注意的问题。对于一些人来说，一般有了足够的经济实力之后，都会考虑提前还房贷。说到这里，可能有的朋友便会有这样的疑问，什么样的人才适合提前还房贷?如果提前还房贷了之后，我们还需要办理什么手续呢?下面小编便主要围绕与提前还房贷相关的这一些问题，来跟大家讲解相关的知识，相信能够为大家答疑解惑。一、什么人适合提前还房贷?1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比较划算。3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。二、提前还房贷后需要办理什么手续?1、解除房屋抵押拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。购房者携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。2、办理退保手续在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。3、办理退税手续当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。其实，说到提前还房贷，我们具体还是要从实际的情况出发，根据自身的经济实力以及还贷的情况，来衡量这个问题。而有关什么人适合提前还房贷这个问题，小编有详细的介绍，大家可以结合实际情况。如果确定提前还房贷的话，还完之后，有相关的一些手续，比如解除房屋抵押、办理退保手续以及办理退税手续等相关的事项还是需要我们进行办理的。

在购买多功能折叠床垫时需要注意的事项及缺点你了解吗？

舒适的睡眠质量，可以给我们带来一天的神清气爽，工作质量也会大大的提高。特别是现在，因为天气的逐渐转凉，取暖问题也随之而来。而一张好的床垫，就能够使睡觉的质量得到大大的提升，同时也会对取暖问题得到很好的解决。而对于一些租房用户来说，拥有一张既舒服又可以折叠的折叠床垫，是一个很不错的选择。那么在购买多功能折叠床垫时需要注意的事项及缺点你了解多少呢?下面就让小编来告你吧!作为与人体皮肤触摸时间最久，人体运用频率最高的垫子，怎么选购也是咱们十分关怀的一个问题。人的终身有三分之一的时刻是在床上度过的，一张好的床，能够使睡觉的质量得到大大的改进，为了挑选一张舒服的床，消费者在选购时无妨从以下几方面加以重视：(1)床基一张好床的隐秘首要在于床基，那么怎么辨别床基的好坏呢?首要要注意的是床板的质量，掀开垫子，咱们会看到木质床板，若床板为薄板而非多层板，则床的质量显着不过关，以多层矫型板及钢丝绷簧制成的床，具有厚重的质感而无任何噪声，归于优质的床基。(2)垫子安全、耐久的床基与垫子极好地结合，才干够创造出最完满的床，挑选垫子时要注意以下两点：1、弹性硬度：每个人的睡觉习气不一样，对垫子的软硬性需求也不一样，好床可随睡觉姿态变化而主动调整弹力，所以在选购时，要依据自个的睡觉习气，以各种姿态试躺，若是皆能感受到舒服，才干到达最佳的睡觉状况。2、尺度大小：垫子的长度和宽度要满足，由于每个人睡觉都会翻身，要留满足的空间供人身自由翻动。枕头置放的空间，削减睡觉时的压榨感，身段过高的人主张买加长尺度的垫子。别的，选床首要思考的应是安全环保，主张最佳挑选知名品牌。名牌床具大都健壮经用，能够到达环保规范，不会因有害气体超支影响安康。挑选垫子时能够注意闻一下垫子是不是有异味;试躺一下，听绷簧是不是有响声;有条件的能够翻开垫子检查内部结构是不是有缺点。其次是舒服度，主张依据睡觉习气挑选软硬合适的垫子，中老年人最佳挑选硬度适中或略微偏软的，年轻人则应挑选稍硬的垫子。折叠床垫的缺点：折叠式床垫虽然在设计上的确方便了人们，但是折叠部分倘若机关设计得不够合理，产品在使用久了后很容易损坏，不耐用。此外，很多折叠床垫因为讲究便利性，往往会忽略美观，设计的成品相对较为简单、单薄，不够美观，承重力也不够强.以上小编的解答，相信大家对怎么购买折叠床垫有了初步的了解。因为睡眠是健康之本所，所以一张好床垫不但能使人拥有舒适的睡眠，而且对身体也会大有好处。所以在选择购买多功能折叠床垫时，一定要注意小编告诉大家的这些注意事项，望采纳。