10 去估算

蔡琨瑶

广州二手房按揭收费相关规定,如何收费的呢?

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韦菱华 有用 1

一手:网签房屋买卖合同,支付首期房款给开发商的监控账户,开发商收齐相关资料前往房管局办理房屋鉴证手续,办理按揭付款的办妥抵押备案手续后银行放款给开发商,开发商按合同约定交楼,开发商收齐相关资料,及备齐楼盘的各项验收合格资料等前往房管局办理项目确权手续(大确权),开发商代收代缴相关税费及费用,开发商代买方办理房屋的权属登记手续(小确权),开发商代领取房产证后交给业主。(通常开发商承诺买方的办理房产证的时间为:在交楼并收齐买方应提供的相关资料后的720天内,具体时间,看你们在买卖合同中的约定)房屋尾款的支付,按买卖合同的约定。二手:买卖双方签订买卖合同买方支付定金,前往房管局办理房屋交易申请买方支付首期房款,房管局在受理交易申请后审核资料并核定税费及相关收费,买卖双方按约定在领取房管局给出的税单后,缴纳税费及相关费用,买卖双方完税后办理过户手续,买方领取房产证。办理按揭的,在领取房产证并归档后,办理抵押登记手续,领取他项权利证后,银行放款给卖方。(各城市办理二手房交易过户的时间和具体细节、提交的相关资料大致相同,但存在细节差异,以当地房产部门公布的相关规定为准)

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明宏旷 有用 1

你好,根据相关规定,房地产交易手续费属经营服务性收费,应在完成交易服务时收取。房地产交易手续(按建筑面积收取)收费标准为:新建成商品住房每平方米3元,经济适用住房减半计收,手续费由转让方承担;存量住房(二手房)和住房以外的房地产交易手续费为每平方米6元,由交易双方各承担50%。希望对你有帮助

柯鸿煊 有用 1

相关规定中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。即:二手房中介费为成交总额的2%,少数特别复杂的可上浮至2.2%。

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所谓的二手房中介费就是房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,这个服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么跟小编一起来看看它的一般收费标准吧!二手房中介费收费标准:二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并且要开发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。二手房咨询收费有两种:分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。注意事项:1.最好是三方见面,交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂,所以在交易之前三方都应该有所沟通。2.查看相关证件,以防房源是假的,这个是很很重要的,不然到时候会钱房两空,这样的话就得不偿失了。3.不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候,要尽量让中介公司只代理一方,这样才能真正保证委托方的利益。总结:二手房中介费的收取,一般都是按照这个标准来进行的。值得提醒的是,中介费是第三方收取的,也就是房屋中介公司,不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取,注意将发票要回来。以上就是小编的介绍哦!希望能够帮到你哦!

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