厦门商品房精装修费用将纳入监管

就在前不久，我们的厦门装修网小编从厦门市那里了解到从14年开始本地将会全面的推行精装修房。为了确保项目装修交付使用，从昨天1日起，厦门商品房预售资金包含的装修费用将要要纳入单独监管。近几天，我国厦门市国土房产局发布了《商品房预售资金管理实施细则》，自2014年7月1日起施行，有效期为3年。原细则作废。就在前天，厦门装修公司密切关注了这一消息，这就引发了在厦门市的购房者的极大关注。在昨天，当地国土房产局的有关负责人就对修改后的《实施细则》作了进一步的解读。装修费用也要纳入监管我们可以看到《实施细则》对装修费用的监管作出了较为原则的规定，具体在三方协议中约定。《商品房预售资金管理实施细则》第16条规定：“关于预售资金所包含的装修费用的项目(装修一次到位)，预售人已经收取了的装修费用应该在监管协议中约定纳入监管。”其中具体提取的装修费用标准在协议中约定，主要是由我们的开发企业申报。他还表示道，之所以现在要对《实施细则》进行修改，就是是为了能够配合《商品房预售管理规定》的实施，从而促进厦门市房地产市场平稳健康可持续发展，保障商品房交易双方合法权益，规范商品房预售资金监督管理，确保商品房预售资金用于工程建设，防止因挪用预售资金导致“烂尾楼”发生。商品房新规取消免监管条件关于修改后的《实施细则》总体思路其实可以用一句话总结就是“全监管，全程监管，全额监管”。与旧规定相比，新规取消了免除监管条款，所有商品房项目都纳入监管。从申请预售许可证开始，直至项目办理完竣工预收报备手续，全过程都进行监管。

装修费用预算清单

室内装修的时候，业主除了关心装修的效果、装修质量外，对于装修的费用也会很关心。要是装修的费用太高，远远超过自己心里拟定的预算的话，那么装修到一半自己就可能没有钱了，到时候家里的装修工程就无法继续下去。为此在装修开始之前，必须要做好预算，一般的装修团队或是装修公司都会提供装修费用预算清单，下面来教你怎么看这份清单。装修费用预算清单直接费用在进行实际装修的时候，涉及到的是有直接的费用，直费用的话，实际包括的有材料、设备辅料、运费和人工费等等，对于这些费用，在实际消费的时候，都是按照市场透明报价进行估算。所以想知道这方面的具体价钱，很容易。装修包工包料造价专业人士介绍，在进行实际装修的时候，如果是用户自己进行提供实际的材料和设备的话，那么，就应该将各个项目的资金预算出来，之后在将总的价钱相加，这样就是最后的总造价了。给大家举一个实例，在进行实际装修的时候，如果乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元，需要装修的面积为150平方米，那么，最后工程的单价就等于2250元。装修的材料的费用在家庭装修之前，大家一定得知道，在实际装修的时候，具体的装修的材料的费用是多少，然后在根据实际材料的价钱，进行多家对比，之后得出来的价钱，才是实际装修的价钱。费用计算家装费用如果是找装修公司，那么就按照装修公司的报价来，如果是自己做计算，一般可分为设计费、材料费、人工费等。1.设计费设计费是指施工前测量费、方案设计和绘画图纸的费用。这并非一个单纯的指标，按照设计公司或者设计师水平的好坏价格也不同，一般占总造价的3%-5%。2.材料费材料费是装修费的大头，一般占了装修费用总价的40%-50%左右。材料费的弹性空间很大，上无封顶，一般来说，要求比较高的装修，选择的材料都是比较上等的。3.人工费包括施工费和管理费。请的装修队的话要按照他们给出的价钱，还有管理费，总共加起来应该是在占总造价30%左右浮动的。4.利润如果请的是专门的装修公司，那么在这些过程中装修公司会赚取大约15%-20%的利润。装修费用预算清单的内容是会很详细的，里面每一项开支都会罗列的非常清楚和明白，让业主能够一目了然的就看清楚。文章中介绍的装修费用预算清单主要是指大项，具体的小项并没有详细的罗列出来，还有详细的费用也不固定。在装修的时候，业主可以多找几个装修公司来做预算，然后对比下装修清单，看看哪个公司或团队给予的价格会更加实惠。