房租税税率和规定介绍

不论是购买新楼房还是二手房，在购房的时候都是需要缴纳税的，但是应该不少朋友不知道，其实在租赁房屋的时候，也是要缴纳税的，我们一般把这个税叫做房屋租赁税。那我们在租赁房屋的时候，需要缴纳的房屋租赁税有哪些呢?它们的大概税率又是多少呢?接下来，就跟着小编了解一下，我们在租赁房屋的时候缴纳的各种税以及税率吧。1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。3、营业税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。5、印花税个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。以上这六种税——房产税、城镇土地使用税、营业税、城建税和教育附加、印花税、个人所得税，就是我们在租赁房屋的时候，需要缴纳的税的种类。而这些税的税率，在上文中小编也有提到了，您可以大概的估算一下，租下一套房屋来，需要缴纳大概多少的费用，然后再根据自身的经济状况进行考虑，这套房屋租下来划不划算，有没有超出能力范围。

出租房房屋风水教你有哪些房不能租

毕业已经过了几个月了，现在有的人转读研究生，继续深造。有的人仍然在家里玩，想来放松下自己。还有一些人每天拿着简历在外地一家家公司奔跑着!在外地租房是个问题，很多人在买房的时候都特别注重室内风水及室外风水这一块。租房的时候我们更加要多多重视风水啦!毕竟好的风水运势能带动我们的工作事业、爱情等整体运势往有利的方向发展。那么我们该注意哪些租房风水呢?一起来听听毕节装修网小编是怎么讲的吧!第一、在租房的时候要避开光线不足的住所这是所有的家居风水的大忌，首先缺少足够的光照，空气中长期布满了湿气，单单从现代科学上来讲就已经是容易滋生菌类的环境，在装修风水上这类房子也是阳气极为不足，如果我们长久的住这一类房子的话，精神就也会比较容易抑郁，运势肯定有所损害。第二、租房时避开孤阳和孤阴煞风水学认为，孤阴不生，孤阳不长。只有阴阳平衡，才是吉利的居住环境。城市里常见的孤阳煞：电线杆、信号塔、过高大的楼、监狱、部队、公检法部门、炼钢厂、电厂、炮竹烟花厂等。城市里常见的孤阴煞：寺庙、道观、火葬厂、公墓、古宅、废弃遗址、垃圾场、垃圾堆等。第三、在租房的时候，要避开手机信号差的区域风水相对于科学，其实是一种磁场，当租房那里手机信号差，证明那里的磁场不稳定。显然，不稳定的气场同样不适合人在此生活。第五、出租房里的卧室房门不宜直冲大门卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。第六、出租房的卧室不可以没有窗户窗户为理气进出之所，如果卧室没有窗户，那么在于风水就会形成死气，不利于运势的运转。这个也不利于空气对流，对于卧室空气也容易浑浊。第六、出租房的房型不方正不规则屋子尤其是卧室，会影响居住者的健康和心情。由于多边形的房子在风水上属于缺角，斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。第七、出租房的厕所不宜直冲卧床有些租房单间只有卧室和厕所，这个时候看到厕所直冲卧床这种房子也最好不好。卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对卧床会产生不利影响，对人的身体健康有害。第八、出租房的卧床与房门不宜直冲在我们进入了房间以后，床铺应尽量与房门拉开，远离一点，让空间环流可以在房门与床之间温顺的流动，有助于个人运势的顺遂亨通。第九、出租房的床不宜对横梁以阳宅风水学观之，凡居室中有梁外显，俱属不吉，宜另装设天花板以蔽之，不独床第为然也。盖头顶对梁，潜意识中恒有压抑之感，势必影响心理，故宜慎之。第十、出租房的卧室不宜大于客厅如果租一房一厅的房子，切忌客厅比卧室小，这种格局不聚财，不升职，人也容易胆小怕事，无出息。因为客厅就是明堂就是财禄，面积过小，过于压迫，会让人窝火，而没出息。推荐阅读：出租房装修