改善性住房定义 如何购买改善性住房

中国人重视房子，是整个世界都已经知道的事情了。在中国，和房子相关的政策和类型挺多的，例如保障性住房、二套房、首套房等等，都是住房相关的一些专业词汇。不过咱们今天要讲述的是改善性住房，那么改善性住房定义是什么，如何购买改善性住房呢?一、改善性住房定义是什么其实，所谓的改善性住房，指的就是“人均住房面积低于当地水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房”。而在此之前，我们知道，一般所说的当地水平大多指的是90平米的基本标准，而改善性住房定义的出现，无疑是对居民住房的又一次改善。这是2009年之后首次明确“支持改善性住房需求”，当然，这一新政策的提出，也在最新的房贷政策中被良好的体现了出来。二、如何购买改善性住房经济实力的增强，闲置资金增多，孩子教育问题，家庭人口增多，这些种种都是会影响家庭购买改善性住房的因素。而从这些因素中，我们就必须考虑到，购买改善性住房，必须将地段、交通前景、配套与开发商物业等全部归纳在内。1.手头资金不足，对于改善性住房，我们是先买房还是先卖房?要同时承担起两套住房，这对于很多家庭来说还是有些困难的，毕竟对于一个上有老下有小的家庭来说，经济压力是很大的，若是还要承担两套房子的贷款，确实不易。于是很多朋友陷入了纠结，手头资金不足，对于改善性住房，我们是先买房还是先卖房?对于资金不足的朋友，我们的建议是先卖再买，手头有充裕的资金对于我们来说可以考虑的房源也多了很多，更能选择到自己心仪的适应居住的房源，同时，面临的心理压力也会小许多。2.户型选择大的好还是小的好购买改善性住房，对于户型的选择是很重要的，因为这样的优惠政策不是每次购房时都可以享受的，因此，对于优惠政策，我们也是需要合理利用的。一般来说，对于改善性住房，大户型要比小户型划算，但是最终到底购买何种户型，还需要根据我们的经济实力和家庭人口结构来选择。3.购买改善性住房，配套最好一步到位其实针对大部分购买改善性住房的朋友来说，都是希望将配套一步到位的，因为针对这类型的人群来说，这次购房也就不准备再换房了，因此，此次购房的行为一定要慎重考虑，特别是周边配套设施的考虑，一定要合理选择。当然，生活之中，影响到咱们选择购买改善性住房的因素还有很多，例如资金的充裕程度，交通的好坏、地理位置的优越等等，这些都是咱们选择改善性住房至关重要的一些原因，大家在购买改善性住房的时候也应该多多考虑自己的实际情况，理性选择。

商品房是什么意思？普通住宅是什么意思

在购买房子的时候，可能很多人对房子的概念并不够清晰，比如普通住宅是什么意思?还有商品房又是什么意思?对于这些名词的理解很多人都是模棱两可。一般来说，对于不同名称的房子定义来说，它们对于市场的需求以及使用性质都会有一定的差异。下面小编便主要针对普通住宅以及商品房的含义来跟大家普及一些知识，相信能够对购房者有一定的帮助。一、普通住宅是什么意思?1.普通住宅定义：普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。2.普通住宅的主要特点：(1)小区容积率在1.0以上。(2)单套房屋建筑面积在140/144平方米以下。(3)实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。一些城市规定，价格低于xxxx元/平米(不同城市，价格标准不一样)。二、商品房是什么意思?商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，均按市场价出售。商品房可以按照相关的法律法规和规定，在市场上自由交易，不受政府政策限制。根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。简单的说，就是市面上交易流通的房屋，无论住宅用途还是其它用途，都是商品房。而除开高档住宅、别墅外的住宅，就称之为普通住宅。那我们是不是可以理解商品房包括普通住宅呢?其实不可以。因为不是所有的普通住宅都可以上市交易，比如集资建房取得的单元房、房改房、自建房等，它们属于普通住宅，但却不是可以上市交易的商品房。不能说普通住宅和商品房谁包括谁，他们之间有不同，但也有有交集的部分。对于普通住宅以及商品房的定义来说，相信大家看完以上小编的介绍之后，都能够清晰地理解了吧?其实，购买房子的时候，可能会听到的房子名词往往很多种，除了小编以上所说的两种，还有可能会有非普通住宅、商业用房、居民房、公寓、二手房等等，大家可以查阅相关的知识进行了解，相信对于购房总是不错的，小编这里便不一一讲解了。