看看常德大学生毕业后是如何装修新房的

毕业两年后，也就是2009年，无奈之下我们只好在外面买了商品房，由于当时买的是期房，那时房价一直在上涨，由于担心房价以后的再上涨，就果断的做出了决定，东拼西凑，才凑齐了首付。买过之后，开发商由于资金问题交房日期一拖再拖，终于在2012年6月交房了，拿到钥匙的那一刻真的很高兴，那种久违了家的感觉，真的让人很温馨。先介绍下户型吧，我家户型正对电梯走道，所有房间都朝阳，只有南面通风，北面要想通风的话只有开进户门，夏天一开门风到是挺大的，当时觉得这户型应该是冬暖夏凉的。再来张毛坯房的,站在进户门的地方拍的拿到房子后，接下来就是装修了，由于双方父母都不在身边，一切都得靠自己，对于装修这块，没有接触过，什么都不懂，而且我们两都要上班，平时没有时间，就找了常德装修公司，装修公司最终装修报价44000元，半包，包括改水电，吊顶，地平，门厅柜，电视背景墙，瓷砖及墙面，很无奈钱花出去了，可是能看到的东西啥也没有，更让人气愤的是水电改造多花了两千多，因为原本预算4000多当时觉得已经绰绰有余了，改好后顿时有种上当的感觉。装修是件苦差事，找了装修公司也不省心，凡事还得自己操心，由于我和老公都上班，没有太多的时间照看，唯一庆幸的是房子离单位很近，每天下班可以过去看看，以前听有装修经验同事说，不管找施工队还是装修公司还是得盯紧些，为了保证装修质量，尤其是改水电这方面，我特地把老爸接过来，看了一阵子，水电管路都是在墙里地下，如果搞不好就会很麻烦。客厅交房时，房产开发商给的沙子，因为没有做地平。厨房阳台黄色的管线是我家厨房阳台的煤气管线，准备以后装个燃气的热水器，可惜暂时不用先预留了，卫生间改装电热水器了。进门处，原先门右边有个储物间，给砸掉了，装修公司400报价包括运垃圾，后来我把厨房阳台的门(白色水管旁)也砸掉了，装修公司要加钱，我没同意，自己找师傅砸的一共350块。因为水电改的简单，原先有些没有动，电线多在厨房卫生间用的多些，4—6个平方的都是，用的多的就是网线，卧室、阳台、书房，客厅电视用，因为考虑以后可能会需要。改水电的总价6200左右包括管理费在内，这个价格是超出我们的预期的，因为做报价是4500，当时还觉得用不完呢。还有一个没有考虑到的地方就是改水电时签的报价单只有单价，是每根线的单价，当时没有搞清楚，没有仔细看就稀里糊涂的签了，这点是怪我，当时有些着急了，我一个人去签合同，光忙着看合同的内容，忽视了，其实图上的电线每根管里是三根线，就是单价的3倍。改完水电，我觉得如果能有认识的介绍找个改的好些的师傅，自己买料，付些工费还是不错的，没有必要找装修公司，而且改水电要不了多少时间，我家才3-4天就改好了，反正我现在是后悔找装修公司了。接下来就是贴瓷砖和做地平了，瓷砖是我和老公一起选的，因为这件事，咱两起了争执，意见不统一，最后老公还是向我妥协了，对于80的年轻人来说，可能大多说人都会这么做吧，一方面非常爱老婆，另一方面考虑到家庭和谐，所以这么做是非常明智的。阳台瓷砖，没有做磨角处理，准备包门套，装修师傅说门上方贴瓷砖怕不安全，看别人家也有贴的。阳台和卫生间一样的瓷砖，花洒是网购的579块包邮，太空铝篮是赠品，清单里有，卖家服务不错，安装时小花洒固定不住，卖家重新发了一个固定卡口的，不知道叫什么，还没有换掉。浴室柜也是网购的，装修前就买了，999元好像，看中了好久，终于等到聚划算买时的。运费40+40送货上门，还是有些贵了。找师傅安装花洒+浴室柜=100元玻璃旁的隔板，原本不是这样装的，因为跟买的时候图片装的不一样，玻璃也是靠中间装的，应该靠左才是的，因为那段时间我生病，这些是老公去看的，装好后他把照片带回来给哦一看，差点气死我了，后来老公又给我解释说，安装师傅说都是这样装的，装边上不好看，照镜子也不方便，后来我自己去看了，实物比照片上好看些，觉得就这样吧，没有必要因为一点小事又大发脾气。橱柜选的是大信的，选来选去都很贵，跑的腿酸，最后定的大信橱柜，整套的，包括橱柜，油烟机，水槽。6880元。橱柜是抗菌板，谁知道抗不抗菌，主要是便宜。原本橱柜想选个亮颜色的，因为客厅都是亮色的就放弃了，选了个灰色的，装好后又有些失落，因为后来客厅有换了个素些的颜色。不过老公说灰色的很好看。厨房准备做推拉门，木工做的假梁门厅柜做了一排，右边是鞋柜电视背景墙

商业房产过户费用 商业房产应该如何过户？

大家平时与房产很少接触，如果接触的多了，就知道房产是有性质限定的，大家一般居住的房屋被称之为住宅房，而商业用房的话它的性质与居民住房是大大不同的。商业房产过户的话与居民房过户的费用也是不一样的，它有相应的收费标准，我们根据收费标准才能判断商业房产的过户费用。除此以外，商业房产还有不一样的过户流程，这里我们就具体的来了解一下它的过户费用以及是如何过户的。商业房产过户费用1、商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产增值税、土地增值税、个人所得税、契税合印花税。2、如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：契税;按房屋交易额3%缴纳。增值税及其附加税：按房屋交易额5.6%缴纳。土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。个人所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。房屋产权登记费：550.00元。房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。3、在申报房屋交易价格时少填一些，但不能明显低于当地同类房屋的交易价格，否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》，还得支付评估额0.5%的评估费。商业房产如何过户房产证和土地使用证，没有这两个证，房屋的合法性和相关权益就不能够得到保证。当然，其交易的合理性也就可想而知。在实际中，我们如果存在没有房产证的情况，需要买卖双方开购房转让合同，双方同时签字画押。商业性质的房子与住宅性质的房子一个是用来盈利的一个是用来居住的，两个的过户费也不一样。住宅过户费：个人所得税、契税、增值税、交易手续费、工本费等。房产证的过户并不复杂，只要携带好相关的手续，买卖双方同时到房地产交易核心场，便可以轻而易举的办理完成。如果买方是将房价全额付清，那么一般会选择在过户前先提交一部分作为预付款，然后，在过户手续完成后，再将尾款附上。商业性质的房屋无论是从价格还是一些税费方面，都会比普通的居民住房高上一点，所以过户费用高也是正常情况。商业性的房产比住户型的更加受人欢迎，因为它能带来更大的收益，关于商业房产的买卖自然也会多了起来。不管是任何房产在进行所有权的转换的时候都需要进行过户，这可以明确权利和责任，就可以让大家名下的房产受到法律的保护。