验房注意事项及细节有哪些

买了许久的房子终于等到了交房的时间了，这对很多业主来说都是一件非常高兴的事情。交房的时候业主不要忘记验房，要是不验房就直接收房的话，房子有什么质量问题都是无法发现，日后居住过程中房屋有任何事故都不可能找到开发商进行维权的。因此验房是非常的重要，既然要验房，就要能够懂得相关的知识，才能保证验房顺利。下面小编为你介绍验房注意事项及细节有哪些。验房注意事项及细节(一)入户门检查门的情况(1)检查入户门品牌规格是否与合同附件四约定一致;约定为防盗门的应达到防盗门国家标准;(2)检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象;(3)检查门扇安装是否垂直;(4)检查门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直;(若为木门则检查门套的观感及安装质量)(5)检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响;关闭是否严密;(6)检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常;(7)检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全，外观使用功能是否正常;(8)检查门开启时，执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象;(二)强弱电检查强、弱电箱(1)检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数;(2)检查对讲系统线路是否到位，对讲系统功能是否正常;安装是否垂直;(3)检查照明是否通电，插座是否通电，接线是否正确。(4)检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空开位数是否齐全;(5)检查室内有无通电;(6)检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户;(7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致;(三)给排水检查厨卫、阳台排水管(1)检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数;(2)测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口)(3)测试所有地漏是否通畅;(4)检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损;(5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏;(同层排水可不检查，无法试水则无法检查);(6)检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求;(7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置;(四)阳台栏杆对阳台的各种检查(1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求;(2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求;(3)检查阳台栏杆安装是否牢固;(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求;(五)安全玻璃检查门窗玻璃是否按规范要求使用了钢化玻璃;(六)厨房(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;(2)检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位;(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;(4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求;(5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹;(6)检查天棚质量;(7)检查楼地面质量;(七)卫生间(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求;(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;(4)检查是否预留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹;(5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)(6)检查天棚质量;(八)墙面检查墙面是否有空鼓(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹;墙面垂直度;(2)平整度，阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目);(3)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施;(4)检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)(九)天棚检查天棚有无明显裂纹(主控项目);平整度;锈点;(十)楼地面(1)检查地面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹、起砂现象;(2)检查平整度，水平度;(十一)门窗(1)检查窗台高度(护栏安装);(2)外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查);(2)门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条;(十二)几何尺寸(1)检查有无房间不方正(2)检查净高差(每个房间测量4～5个点)极差是否在允许范围;(3)检查构件有无明显大小头影响美观的情况;(十三)空调孔检查空调孔、空调机位是否预留合理;如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。验房注意事项及细节有哪些?验房不是一个轻松的活，也不是人们随意的看看就可以的了，在验房的时候一定要看清楚，做好充分的准备，掌握相应的知识，才能够保证将验房工作给做好，确保自己的房子是没有任何的房屋质量问题的。要是觉得自己没有足够的能力去验房，可以找个专业的验房师傅，请他们用专业的眼光及经验来帮助你验房，助你买到好房子。

新房验房注意事项及细节有哪些呢

随着经济条件的好转，更多年轻人可以买的起属于自己的一套房子了。可是因为缺少经验，许多的人并不清楚验收新房需要注意什么，导致后面入住的时候产生不少的麻烦，住的一点也不省心。新房验房注意事项及细节有三项：细查水电，墙壁地板情况，测量楼高。水电煤气要细查生活中必不可少的三大物件：煤气，水，电。新房验房注意事项及细节中这便是第一大要点。验收的时候可以将各个水龙头打开，尽量加大水流。这样是为了检测水压的同时来测试排水的速度。二来试试排水速度。万能表是测量强弱电畅通好帮手，或者可以上网买专门测量的工具来辅助判断。下水情况的验收，需要灌水到所有的下水处。例如马桶，浴缸，洗手盆等。正常情况下是灌入大概两盆，然后有咕噜声且表面没有堆积的水。墙壁地板别忽略墙面和地板是一个房子的门面，但时常会有业主入住的时候发现渗水或者出现裂缝的问题，新房验房注意事项及细节便是仔细检查墙壁地板。尤其是需要查看墙体上有没有水迹或者水珠。应当重点注意山墙，厨房及卫生间这些经常会发生渗水情况的顶面以及外墙等。用手轻轻敲击墙壁听声音来检验墙面的空鼓情况。有些情况下，地面还会出现空壳开裂的情况。所以在验收的时候一定要细心检查。如果发现有空鼓的情况，请务必尽快修复。不然在装修的时候楼板容易被打穿。楼宇层高很重要可以带一把五米的卷尺来测量层高，将各个房间或者里面的设施例如马桶、浴缸等的尺度记录下来。同时，新房验房注意事项及细节是从地面取四到五个点来测量房高。如果没问题，便可以去交钱啦。但是若数值显示的不正确或者有什么疑问，就应该与物业人员商讨解决方案，保障自己的权益。验收时一定不要疏漏了检查水电煤气、墙壁地板的情况以及测量楼宇。这些是新房验房注意事项及细节里最重要的几项，为了入住的安心切记要仔细检查。