北京珠江帝景二手房_房价

珠江帝景是一个位于北京的小区项目，总建筑面积达120万平方米，集双地标性的甲级写字楼、五星级酒店、会所、酒店式公寓、高档住宅、国际双语教学幼儿园、高档繁华的商业街和商场于一体，是一个非常高端的高档小区，设施一应俱全。项目详情珠江帝景位于北京市朝阳西出大望路，该项目总占地达到了34万平方米，总建筑面积超过120万平方米，周边紧邻北京市的主干道路，距离东三环大约仅有600米，整个社区的建筑风格非常特殊，它采用了现代古典欧式的手法进行设计，折射出古典优雅的气息。此外，建筑物均融合了纯正的西方建筑风格，吸收来了欧式建筑的文化内涵，将园林景观发挥得淋漓尽致，体现出欧洲贵族的休闲风情。珠江帝景也是一个CBD超大型国际化豪宅社区，风景优美，环境舒适。配套设施及户型珠江帝景是一个综合性的豪宅小区，它不仅拥有高档的住宿房屋，还拥有全方位的服务型建筑物。这其中包括了大型的甲级写字楼、高档会所、面积达4万平方米的五星级酒店、5400度平方米的大型国际双语教学幼儿园、超过1.3万平方米的中小学，此外，社区内部还拥有大型的商业街，周边更是拥有大量的大型商场和休闲场所，环境配套几乎是北京所有小区当中最顶级的。珠江帝景目前在售的二手房主要有以下几种：三室一厅，面积为152平米;三室二厅，面积为155平米左右;二室一厅，面积为114平米;一室一厅，面积为98平米;二室二厅，面积为88平米;四室二厅，面积为165平米。二手房及房价小区目前在售的二手房很多，户型包括了上文所介绍的大部分种类，此外，小区的房价比较高，大部分的房价都在40000每平米以上，以一个四室二厅的大型房屋为例，它的总面积达到了185平米，单价高达59460元每平米，总售价高达1100万人民币，首付需要至少330万，月供款额高达40866元。以小型房屋二室一厅为例，它的总面积为88平米，单价高达62500元每平米，总售价高达550万，首付高达165万，月供款额也要20433元。由此可见，作为北京市的繁华小区，珠江帝景的房价确实不低，即便是二手房，对于很多人来说也是没有能力购买的。至于新房那就更不用说了，新房的价格起码比二手房高出30%左右。

珠海二手房装修报价一般是多少？

珠海二手房装修报价一般是多少？装修旺季到来，一些买完房要装修的业主们也都开始蠢蠢欲动了，现在目前大多数市场上的人买的都是二手房，二手房现在是很普遍的，一般都是人家住过几年然后因为一些原因要搬走了所以就把房给买了。这样就变成二手房了。下面给您具体介绍一下二手房装修报价一般是多少？珠海二手房装修效果图各地家装收费都有指导价不同于成品商品，家装产品是过程化呈现，业主能够看到每个组成部分，家装工程收费也是不同项目的叠加。由于大部分装修业主都不懂装修，因此一份装修预算表、决算表的确能看晕不少业主。小编介绍，省室内装饰协会在2013年下发了《湖南省住宅装饰装修一般项目参考基价(长沙地区)》(修订版)，各个市州以此为蓝本，根据各地实际情况制定了相应的地方标准，对家装涉及的每个环节都制定了相应的收费标准。“由于各地经济水平及装修业主消费能力不同，不同地区的参考基价会有一定的出入。”小编介绍，业主在和装饰公司签订正式的装修合同前，用当地协会制定的一般项目参考基价对比装饰公司的预算报价，就能大致判断出相应项目的收费是否合理。小编强调，参考基价只是指导价格，只是一个中间线，允许有上下浮动的空间。因为，在家装施工过程中，人力成本不断上涨，采用不同材料、规格、型号或品牌，都能在价格中直接得到体现，实际价格在指导价这条中间线上下浮动也是情理之中的事情。家装设计收费有单项指导对于强调个性化装修的业主来说，设计的重要性显得格外突出。记者了解到，根据设计师的资历深浅，湖南室内设计师有着约定俗成的不同的收费标准，湖南省室内装饰协会、中国建筑装饰协会都有相应的指导价格。2014年12月10日，由中国建筑装饰协会颁布的《建筑装饰设计收费标准》实施，采用实行按工程造价和实行按设计面积收费标准的建筑装饰设计收费，其中“按建筑装饰工程设计面积收费的标准”是市场广泛采用以建筑装饰工程设计面积计算单位报价的方法。业内人士强调，业主如要节省资金，在方案设计阶段就要考虑尽量减少工程量。订购材料的时候要多咨询几家商场，货比三家再最后落定。在订货时应较为准确地计算材料用量，避免过多或过少，业主应明白，有些材料如切割了的地砖、地脚线等是不能退货的。小编建议业主，装修最好是购买打折的名牌材料，既省钱又能保证质量，到建材市场或专卖店采购材料相对便宜些，大件设备可参加团购或待厂家搞活动时集中采购。下面让我们来看一则珠海二手房装修报价案例：二手房，74.13m，实用面积65m。以前的装修好土气，想把强墙重新刷，瓷砖地板换成符合木地板，以前的踢脚线除掉换新。厕所，厨房全部重装，4个室内门换新的，老门框剃掉。的老房子的吊顶摘掉换一个新的（简单就行，用来掩饰管子）。对了，还要重走线，好多年了，怕老化了已经。希望懂的人帮忙报个价。第一，墙基层处理，估计每平米3元。产生这部分费用的原因是：走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑穿门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好。如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。第二，墙体涂料粉刷，1、墙衬加高档涂料，每平米27元。2、821腻子加普通漆，每平米18元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821腻子粉。如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为821腻子粉容易起泡脱落，颗粒大。墙体尺寸一般是按地面积乘以3.5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3.2就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。第三，地砖每平米大约为95元费用的组合部分：{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况，所以地砖面积应该加3%--8%。（给您推荐几个品牌：王者、冠军、长谷、东鹏）第四，木地板使用强化木地板每平米大约85元如果要与客厅地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米95元。地板报损加8%--10%。（推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔）第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑选方式可以参考地砖的方式。第六，卫生间设备每套大约2500元（坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。{推荐洁具：亚陶、美标、箭牌}1.卫生间包管每米85元轻钢龙骨基础，单面水泥版封包，毛面外露；或者使用轻体砖堆砌，素灰浆拉毛后挂丝网，与地面缝隙水泥封补，不含贴封砖。2.现在一些业主喜欢使用手盆加浴室柜的方式，比较大气但是要根据卫生间空间决定，材料分为两种A，橡木纯实木浴柜，加手盆、龙头等估计费用为1200元左右。B，PVC板加手盆、龙头等估计费用为1000元左右1、亚克利浴盆估计为1000元。2、4.整体玻璃浴房估计为3500元。珠海二手房装修效果图第七，厨房橱柜每延米大约950元比较好的配置方案为：整体露水荷板，人造大理石台面，台面下做衬板，水晶角，双条封边条，普通的不锈钢双盆，瓷蕊铜质龙头。水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，同时如果喜欢可以加拉兰一般会对立管包起来，个人建议要做成活包扣板，每套估计180元，有利用日后维修。第八，吊顶1.铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元（不足1米按1米计算），报损大约为10%如果面积合适会比较节省2.塑钢板每平米50元，边条每米10元（不足1米按1米计算），报损大约为7%.3.因为一些家庭的卫生间或者厨房顶部会有下水管线，所以不能吊平顶，所以会出现梯形，在施工中称之为包管每一组为100元。4.木龙骨石膏板平顶80元每平米5.轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米6.木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米7.木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米8.木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米第九，阳台墙地砖每平米60元对于一些老楼，最好对阳台下板做保温层，木龙骨框架，内衬保温板，12MM石膏板封面；墙面刷乳漆或贴砖费用另计，每平米80元。阳台墙体最好不要使用胶霸，不环保也容易脱落。第十，阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。第十一，室内门1.复合实木，每套大约1100元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}2.免漆门，每套大约为950元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}为了可以更好的使用，最少使用三套合页这样更加稳定3.实木门，每套大约为1600元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}4.钢木门，每套大约为850元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}小提示：以上套装门如果做上亮，每套150元左右。5.镁铝合金推拉，每平米210元，但是如果用镁铝合金做门每套差不多要750元。6.包平板门，每扇420元左右7.新做平板门，每扇450元左右8.新做实木门，每扇750元左右第十二，卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元{配件与套装门相同}第十三，包哑口、门口、窗口1.新做门套、窗口、哑口（只限于装修中木工现场制作门配套）估计每米为110元左右2.套装门使用的哑口，窗口估计单边包为每米45元，双边包为每米80元第十四，卫生间防水每平米65元。1入户时检查原地面防水情况，使用新型（环保）乙烯酸乳涂料和聚安脂防水涂料；2在地面基础平整情况下，进行施工，每2~6小时一遍，共3遍。324小时防水试验无渗漏，水泥砂浆铺垫保护层；4此价格不包括毛坯房等特殊地面处理。第十五，电力改造（混凝土墙开凿线槽）单价：30元/米2.（砖墙开凿线槽）单价：25元/米3.（轻体墙开凿线槽）单价：22元/米。材料及工艺：1普通PVC线管布线，不含面板（不足1米按1米计算）；2布线2。5平方塑铜线，空调4平方塑铜线；3如不许埋管，可采用护套线。珠海二手房装修效果图以上就是小编为大家介绍的珠海二手房装修报价一般是多少的相关知识，二手房装修报价一定要严格控制预算，买装修材料时可以到市场里去多看看，最好货比三家，以免最后被坑，最好是能节省就节省。要不然到最后就会超过预算了。如果你们还有什么不懂或是想要了解更多有关珠海二手房装修相关的知识就上土巴兔珠海装修网。