北京限价商品房申请条件 具体怎么申请?

这几年，北京市民十分关注限价商品房的相关问题。下面本文主要分析北京限价商品房怎么申请、申请条件有哪些，以及如果符合申请条件时，申请北京限价商品房需要有哪些申请材料等相关问题。希望本文的分析对您有所帮助。北京限价商品房申请条件同时具备以下条件：1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。北京限价商品房具体怎么申请北京限价商品房申请的流程，如下：1、申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份);2、初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。3、复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。4、备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。北京限价商品房申请材料有哪些?申请北京限价商品房需要准备的材料，如下：1、申请家庭书面申请;(一式三份)2、按要求填写《核定表》;(一式三份)3、申请人及家庭成员身份证;(正反面在一张纸上)4、申请人及家庭成员户口本;(首页、本人页、变更页印在同一张纸上，正面是首页和本人页，背面是变更页)5、已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证和离婚协议书或法院判决书、民事调解书;6居住地住房情况证明，(《住房租赁合同》、《住房所有权证》、或房屋产权单位证明)包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处证明，申请家庭成员所在单位(街、乡镇政府)出具的住房情况证明;7、夫妇双方一方户口不再申请所在地的。须提供其户口所在地的住房证明;8、原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议;9、优抚家庭提供区级以上民政部门核发的优抚证明件、证明;10、申请家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，享受失业保险金待遇的失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明;11、个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证;12、退伍、转业军人需提交相关主管部门出具的身份证明;13、申请家庭成员中有重残人员的，需提供残联出具的重残证明;14、申请家庭成员中有患大病的，须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;15、房屋坐落属解危排、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁等家庭的情况证明;16、以按京建住【2007】1129、1175号新标准审核通过但自愿放弃购买经济适用房的家庭提《XXX区经济适用房购买资格备案通知单》;17、需要提供的其它证明材料。以上便是关于北京限价商品房申请条件和具体怎么申请的全部介绍，这是申请北京限价商品房的流程和需要携带的申请材料。如果您符合申请条件，其实申请过程很简单。不过您还是需要注意要实现准备好相关证明材料，这就需要您花一定的时间去了解了。

北京限价商品房申请标准与分配流程

北京房价仍然保持着上涨的势头，为了满足不同收入人群的居住需求，调整住房供应结构，北京实行了限价商品房政策，通过规范与管理限价商品房，来完善整个分层次住房体系。下面土巴兔小编来介绍一下北京限价商品房的政策。限价商品房的申请标准北京六区的限价房申请人要符合以下标准，申请人家庭成员在三人以下者，家庭总年收入应该在8.8万元以下，人均居住面积在15平方米以下，家庭总资产净值在57万元以下;申请人家庭成员在四人以上者，家庭总年收入应该在11.6万元以下，人均居住面积在15平方米以下，家庭总资产净值在76万元以下。申请人要具有北京市户口，年龄在18岁以上;单身人士需要满30周岁;申请人为农业户口应该是拆迁家庭;此外，重残、军队转业等获得经适房审批的家庭在放弃经适房之后，可以优先购买限价商品房。北京郊区与其他县市区的申请人准入标准另行规定。限价商品房的分配流程申请人首先将材料交给所在地的办事处，进行资料的初步审核、入户调查、评议、公示等，然后再交给区住房保障管理部门进行复审，并且公示符合要求的家庭，最后，限价商品房申请结果报送给市保障房管理部门进行备案，根据具体情况安排统筹分配。保障房管理部门再通过摇号的方式进行商品房分配，优先安置困难家庭。近日，今年第二次北京市限价商品房统一摇号启动，在6天时间内1849户家庭将按照顺序号选房，本次选房涉及到了顺义、大兴、昌平、通州等项目。北京限价商品房采用了详细方案和严谨流程，在资格验证、依次进场、确认房源之后进行选房。选房者在住房办工作人员引导下，按照顺序进行有秩序的选房，通过签到、预选、选房、签约、复核和贷款咨询等顺序之后，完成整个选房过程。限价商品房项目建设北京限价商品房根据相关部门编订的年度建设计划实施，限价房项目的房源面积以90平方米以下类型为主，一居室房源的面积应该控制在60平方米以下，两居室房源面积应该控制在75平方米以下。限价房项目应该具有市政基础与公共服务基础服务配套设施，达到北京市要求的建设标准，配套设施应该与住宅同时交付使用。总之，北京限价商品房项目为低收入家庭提供了另外一种获得居住空间的方式，通过五年内不得转让的政策来避免其他人借用限价房受益，对于滥用职权与徇私舞弊的负责人将给予行政或刑事处罚。