房产过户到哪里办？以及详细过户流程

大家之前对房屋这一块有没有了解呢?随着这几年人口的不断增长，人们对房屋的需求量也在不断的增加，所以对房屋这一块做一些了解是非常有必要的。就比方说房屋过户这一方面的知识大家了解有多少呢!大家知不知道房房产过户怎么办理?去哪儿办理?这些问题以后在我们的日常生活之中可能会随时出现。万一遇到的话大家会处理吗?今天小编就给大家详细介绍一下有关房产过户的知识吧!房产过户到哪里办我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。房产过户流程:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份件及其它证件2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。通过小编的详细介绍，大家现在应该了解了一些有关房产过户的知识的吧!所以大家应该认真去看看小编的介绍，当然了，小编在这儿只是给大家做一个简单的介绍，如果大家想深入了解的话下去还可以查一下相关的资料。大家也知道住房是我们生活之根本，有了房子我们才可以踏踏实实的工作，踏踏实实的学习，当然了，拥有房屋也是我们生活水平不断提高的有力证明。

房产证过户办理流程是怎样的

房地产许可证转让是比较常见的事情，那么房地产许可证的转让是什么？ 与购房合同，购买发票，身份证，房产证，土地证，纳税证，户口簿（临时居留证）等文件到房管局办理转让手续。 然后，土巴兔小编谈谈房地产许可证转让过程就好了，有兴趣的朋友可以关注一下，希望对大家有所帮助。 房地产许可证的交易流程是什么首先，卖方在处理转让手续时应携带以下信息：个人 - 个人和配偶的原件和复印件，共同所有人 身份证; 个人婚姻状况证明，如已婚，未婚，离婚证明的原件和复印件; 共同所有人同意出售法律文件或授权书; 房地产权证的副本。 公司 - 公司营业执照的原件和复印件，复印件必须加盖工商局印章; 原法定代表人证明; 法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程的副本; 公司董事会或上级机构同意出售法律文件。 第二，当买方处理抵押贷款时，需要以下文件和材料：个人和配偶以及共同所有人的身份证明原件和复印件; 婚姻状况证明，如已婚，未婚，离婚证明复印件; 本书的副本; 工作单位收入的原件; 购买发票的原件和复印件; 原始“评估报告”; 买方和卖方所在的抵押银行存折的副本; 原所有人的“房地产权证”副本。 第三，其他相关证明：（1）任何委托他人行事的人，无论是买卖，都必须提供由公证机关公证的“授权书”; （2）如果由法人委托，则需要法人授权。 原始授权书副本和受托人身份证明; （3）如果通过抵押支付，无论是买卖，如果有共同所有人或配偶，都应签署并签发相关文件; （4）无论买方还是卖方，所提供的文件副本必须提供原件，并由公证处，银行和房地产局核实。 通过以上这个，如何了解房产证转让的过程，小编希望大家能尽快解决装修问题，你有什么了解，装修问题解决了，我相信你 可以掌握这些，你可以如果你有任何其他装饰问题，请随时关注土巴兔。