发现更多装修知识
俞沈静
2 回答
共有2条回答
米梦兰 有用 1
徐敏丽 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问按揭贷款购房流程有朋友清楚吗?
答你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务,售楼处银行代表只是收集贷款资料,贷款资料准备完成后,银行进行审批,由于现在贷款规模紧张,要看该行的额度情况如何
问按揭贷款购房流程有朋友清楚吗?
答第一步:借款人在办理贷款前,需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期
问请问购房贷款要求有哪些?可以办理按揭吗?
答二手房是可以办理按揭的,具体操作流程如下贷款方案咨询――抵押物评估――预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)――贷款资料进银行,银行审核通过――房地产交易中心
问有人熟悉按揭贷款买房这方面的吗?按揭贷款买房流程是怎样的?
答个人购房贷款流程如下:银行贷款买房流程一:选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些
问按揭房子按揭贷款流程有谁熟悉?
答我知道是: 1、借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件; 2、借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件; 3
按揭房贷款流程有哪些
买房已经成为很多人生活中的头等大事了,毕竟在城市里面没有属于自己的房子,就等于是居无定所了。由于房价越来越高,想要一次性付清全款买房是不太可能的,大部分人在买房的时候都会采用按揭贷款的方式,通过这一方式让自己可以买到心仪的房子,然后日后几十年慢慢还银行的钱。想要按揭贷款来买房的话,可以了解看看按揭房贷款流程。按揭需有三方主体:购房借贷人、开发商与银行。在开发商负责为购房借贷人办理完成房地产权证过户手续,为银行与购房借贷人办理完成正式的抵押登记,并将购房借贷人的房地产权证交银行收押之前,开发商需为购房借贷人向银行贷款提供阶段性担保,购房借贷人与银行之间,不是真正意义上的抵押关系。按揭房贷款流程(1)开发商选定银行,并与银行签订按揭贷款合作协议书,银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款,同时开发商向银行提供保证担保。(2)购房人选定欲购买的商品房,与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的,购房人需向开发商支付购房首付款。(3)银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。(4)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。(5)银行占管商品房预售或销售合同,并办理按揭备案。(6)银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。(7)购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。(8)开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。按揭房贷款利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息,降幅达到20.33%。创历史最低。按揭房贷款流程有哪些?按揭房贷款的主要步骤就是这些,希望大家在贷款买房的时候,可以好好的了解清楚,确保自己贷款买房的时候不会过于慌张。不同银行提供的贷款利率是会不一样的,想要获得比较低的利率,可以了解下各大银行的政策。如果能够申请公积金贷款的话,记得一定要去申请,公积金贷款的利率比商业贷款低多了,买房的时候人们不需要承担那么多压力。
个人住房按揭贷款申请条件_流程
我国规定,个人住房按揭贷款的时间不可以超过三十年!按揭贷款的费用包括多种,例如说契税,公证费用、保险费用等等。按揭贷款者必须根据相应的规定,到各个部门去办理相关手续,并且要查清楚费用的利率,才可以更好地将按揭贷款缴纳完毕。当然,按揭贷款所需要的工本费用也是必须要缴纳的,我国规定,按揭贷款申请者需要去房地产管理中心去缴纳八十元的金额数目。申请条件1.在城镇必须有户口以及居留身份;2.必须有正规的职业,银行信用好,拥有一定的贷款归还能力;3.购买房屋的金额自己必须出百分之二十,并且支付首付;4.具有一定的资产抵押在银行,拥有责任保证人;5.拥有购房合同书,必须拥有专业机构所评估的房屋价值;6.满足银行规定的条件。申请流程1、购买房屋者如果想要按揭贷款,必须通过广告或者销售人员所介绍的具体内容去办理按揭贷款。而且还需要确认自己的房产是否可以获得银行的支持;2、购房者确认银行可以帮助自己按揭贷款之后,便可以律师事务所去了解关于按揭贷款的详细规定内容,并且需要将《按揭贷款申请书》填写完毕,准备相关的法律文件。3、银行会收到您所准备的法律文件以及按揭贷款申请,等到银行详细的确认之后,便会发给购买房屋者“同意”的通知或者是相应的承诺书。购买房屋者在这个时候可以与发展商签订一份新的合同——《商品房销售、销售合同》。4、购买房屋者将合同签署完毕之后,就可以获取缴纳房产的相关凭证。拿着银行所规定的文件找到开发商,填写签署《楼宇按揭抵押贷款合同》。这份文件内会有相应的解说,例如说数额、年期、利率等重要的权利义务。5、购房者需要到房地产管理部门,去办理抵押登记等相关手续。通常情况,因为按揭贷款的时间都很长,为了防范一定的风险,购房者会必须购买保险。6、银行为按揭贷款者开设专门还款账户。个人如果想要按揭贷款,首先必须要拥有还款的能力,因此我国规定十八岁一下的未成年人不可以申请按揭贷款,六十岁以上的人不可以申请按揭贷款。在办理按揭贷款的时候,贷款人必须要提供户口本以及身份证等相关证件哦,这样才可以更好的办理按揭贷款。当然,按揭贷款最重要的便是您的收入问题,因此,工资账户也是必不可缺少的文件之一。
住房按揭贷款利率标准及住房按揭贷款的办理流程
2015年,政府出台了诸多的楼市新政,包括限购解禁、住房公积金申请流程简化等,极大利好了各地楼市。其中最让购房者兴奋的消息无疑是住房按揭贷款利率下调。在过去的2015年里,央行五次下调了存贷款基准利率。下面土巴兔小编就来介绍一下目前的住房按揭贷款利率与办理流程。现行住房按揭贷款利率的标准央行先后在2月28日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日五次下调存贷款基准利率。目前,住房按揭贷款利率已创下历史新低。现行五年以下的住房按揭贷款利率为4.75%,五年以上利率为4.90%。目前,连续缴纳六个月住房公积金的职工可以申请公积金贷款。住房公积金按揭贷款利率五年以下为2.75%,五年以上为3.25%。伴随着新年的到来,房贷按揭利率的新政也开始执行,广大的房奴开始进入利率4.9%的时代,感受每月还款利息减少的福利。以置业者贷款50万30年还清为例,通过等额本息还款按照新利率,每月可以少还款392元,累计少还款14多万。部分商业银行目前还提供首套房屋贷款利率9.5折不等的优惠,同时只需要缴纳2.5成首付就可以办理房屋贷款。近期,中央正在研究如果去库存的问题,房地产的宽松政策有望继续升级,再购房补贴、限购松绑之后,各地购房首付比例有望再度下调。住房按揭贷款的办理流程第一步:置业者在用于稳定的工作与收入时,可以与开发商签订购房合同,在支付购房首付款之后的七天里,置业者向银行提供身份证、收入证明等材料提出按揭贷款申请。第二步:银行对置业者进行调查、审核,初步符合条件的置业者将提交借款申请书、还款声明等,再完成最终审核之后,置业者在银行办理账户,签订担保手续,办妥按揭抵押贷款。第三步:银行向置业者发放贷款,置业者按时偿还房屋贷款,直到全部还清,银行注销抵押,将房产证抵押物还给置业者。总之,贷款买房可以短时间内实现购房梦想,现行购房贷款利率处于历史地位,置业者可以将多余的资金用于投资理财或者以租养贷,同时,银行还会未置业者评判房产项目优劣,审查开发商,让购房更保险、安全。
打开APP后继续操作
立即打开