公积金贷款能贷多少 该怎么还款？

公积金是一项惠民利民的政策，它可以为大家提供一定的生活保障，并且旗下的公积金贷款项目也赢得了一众好评，但是并不是每一位居民都可以享受到公积金带来的福利的，因为只有满足一定的条件，并且在必要的时候准备必须的材料、参考恰当的流程才可以享受到公积金贷款的福利。那么接下来为大家介绍的就是关于公积金贷款额度以及还款方式方法方面的事了，有兴趣了解的朋友可以深入学习以及分析。一、公积金贷款能贷多少公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。(具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。)二、公积金贷款怎么还款目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。上文为大家举例的是关于公积金贷款额度与还款方式方面的知识，由此可以得知，虽然公积金贷款的出发点是惠民利民，但是为了避免资源浪费，所以对于贷款也设置了一定的门槛，而且有意向申请公积金贷款的朋友不仅仅应该在前期了解关于它的放贷要求，而且有必要的时候还应该在后期着重于还款流程进行分析，尽可能做到及时还款来保障自己的信用额度免受损伤。

公积金提前还款流程有哪些

买房子的时候申请了公积金贷款，由于这种贷款的利率比较大，让贷款者的压力没有那么大，原定10年的贷款时间，可能在5年、6年就能完全还完了。贷款的时候能够提前还款当然是一件好事，这代表着自己不需要一直担心贷款的问题。但在规定的还款时间里提前了，有些人对于提前的知识就不太了解。那么，公积金提前还款流程有哪些?公积金提前还款流程(一)提前部分还款的办理流程:准备资金存至还贷存折(卡)上,到委托银行指定网点还款(二)提前全部结清的办理流程:准备资金存至还贷存折(卡)上,到委托银行指定网点还款,到住房公积金管理中心办理相应手续,到担保公司办理有关手续,到房管局办理房产抵押撤除手续。申请了公积金贷款的购房者如果想要办理提前还款,可以详细咨询当地住房公积金管理中心,根据自己的情况按照相应办法办理。提前还款可以根据你当时借款合同中提前还款部分内容直接向公积金管理中心提出申请,基本上借款一年后可以直接还清也可以部分大额清还。具体细节参考自己的合同公积金提前还款的具体操作方式和流程百科。公积金提前还款方式一、提前部分还款1.提前部分的还款和贷款期限不变贷款银行需要指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的相关协议应由贷款银行及时送交相应分中心。2.原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,贷款银行需要指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3.原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理公积金提前还款的具体操作方式和流程公积金提前还款的具体操作方式和流程。二、提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。公积金提前还款流程有哪些?公积金贷款的时候，有需要提前还贷的时候，建议你可以结合实际的方式来看，挑选出一种自己认为最合适的提前还贷，帮助自己在最短的时间里最快速的还款。有些提前还款需要出一定的手续费，有些人提前还款则不需要出手续费，在公积金提前还贷之前，建议还贷者能够去打听清楚，避免出现麻烦造成影响。