农村自建房能贷款吗及贷款流程介绍

有意向贷款的朋友往往需要提供相应的证明，毕竟它们对于后期能否成功申请具有关键的决定性作用。那么今天出发普及的知识就是基于这个角度入手的分析和介绍，包括农村自建房贷款问题解答以及除此之外更进一步关于贷款具体操作的步骤方法详细介绍。有兴趣学习朋友可以参考自己的实际具体需求入手，参考专业人士建议达到预期的目的。一、农村自建房能贷款吗农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-60周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。除了满足以上条件外，贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。二、贷款流程贷款往往有三种形式：银行、中介及贷款公司。如果您是希望在银行贷款的话，一般贷款流程如下：首先，申请贷款。然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估。接着，您就可以等待贷款审批了。最后，您就等着贷款发放就可以了。通过中介机构办理。对于不了解贷款产品的客户，建议您可以选择此方法办理。所谓中介贷款平台也就是此类平台与各家银行以及正规的贷款机构建立了合作关系，客户可以先咨询后找到合适的机构和贷款产品，然后再转交给银行或者贷款机构办理。以融360为例，网上申请个人贷款流程如下：平台贷款申请—>平台资质调查—>推荐机构—>机构洽谈签约成功获贷。通过贷款公司。当前市面上有许多贷款公司，如：宜信，急急贷、中安信业。各地还有大量的担保、咨询名义的贷款公司。此外还有一些电子金融机构，比如p2p模式的人人贷网站等。这些机构也是能办理贷款的。上文为大家介绍的关于农村自建房贷款问题的解答涉及到的不仅仅有关于可行性的分析，还有具体操作过程中的注意事项和方案方法，除此之外进一步基于农村自建房贷款办理流程的分析为大家呈现了合适的内容，包括从银行、中介机构以及贷款公司三种渠道入手的介绍和具体过程的注意事项等等。有这个方面申请打算的朋友可以参考自己的具体情况入手实践。

装修能用公积金贷款吗 教你六招避开误区

装修可以选择公积金贷款，但必须在购买房屋之后，遇到资金不足的情况下，可以考虑申请公积金贷款，按照规定标准，通过依据房屋总价，获取一定的比例贷款额度。如今公积金贷款装修政策开放，公积金贷款装修的好处也逐渐凹显出来。接下来，小编将通过讲解公积金相关知识，介绍6大误区，让你对用公积金来贷款装修有一个清楚的了解。一.公积金有什么用途①购房贷款②租房补贴③销户、重病、低保提取使用④建造、翻建、大修住房公积金是可以用来申请装修贷款的。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。二、教你六招避开误区1.公积金账户余额能做购房首付很多人认为既然住房公积金是职工的购房福利，那么理所应当能用来支付购房首付。其实这是一个误区：购房人只有在买房贷款后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金，而不能直接支取用于付首付。2.子女可支取父母的公积金父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，在住房公积金购房申贷问题上则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。但随着公积金政策的放开，一些城市已经开始允许父母子女互用公积金贷款买房，具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。3.装修房屋可以提取公积金住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时提取。装修不在住房公积金提取范围内，所以不能提取公积金用于装修。目前个别的城市可以，绝大部分城市是不行。4.公积金贷款额可超出上限公积金贷款额度是有上限的，这是公积金贷款与商业贷款存在很大区别。即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。一旦超出公积金贷款上限的话，就需要用公积金组合贷款来解决，这项政策目前大部分城市可以实施。5.结清公积金贷款前再次使用夫妻双方在结清公积金贷款前不可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。如果第一套房的公积金贷款已结清，那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的，且仍可视为首次住房，不受二套房的政策限制。6.公积金提取额超出租房款或购房款公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。比如，田小姐一年的房租支出为9600元，而她的公积金储存余额有15000元，她一次性提取的公积金不能超出9600元。很多时候，正是因为这些错误的认识，在办理公积金贷款的时候会造成很大的麻烦，所以，走出误区才可以更好更彻底地了解住房公积金贷款。对装修能否用公积金贷款的情况已经做了详细的说明了，想装修是可以申请公积金贷款的，但得符合法定的条件，然后走办理流程，对于你是否符合几个误区的所列的情况，就需要你去认真阅读上文的内容了。其实，想申请公积金贷款的房主不用太担心，只要不要触犯上述的几个误区，公积金贷款的申请还是相对简单的。如果您还需要了解更多的贷款知识，请继续关注我们的网站哦!