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殷春燕
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问公积金按揭费现在都有什么?
答契税:一般是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,购房面积在90-144平米之间的是总房款的1.5%大约为7500元;维修基金:是在交房(拿钥匙)的时候交纳
问转按揭公积金贷款申请条件都有哪些?
答转按揭申请住房公积金贷款申请条件 1、借款人已连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上(新军转干部及引进的高技术人才除外)。 2、收入稳定,信誉
问申请住房公积金按揭贷款条件都有哪些?
答一、借款人申请贷款,应同时具备以下条件 (一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上,且借款人及其配偶均无住房
问公积金买房按揭贷款流程是什么谁了解?
答以下是公积金买房贷款流程: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证
问谁了解公积金贷款按揭成数是多少?
答 按揭成数=贷款的额度/房款总额 例如:100万的房产贷款70万元,那么按揭成数就是7成 公积金贷款的按揭成数目前来说最高是20%。商业贷款首套
物业公司有哪些费用?一定要了解的
对于物业公司大家都不陌生,现如今我们住的商品房,每个小区都会有属于自己的物业公司,但我们遇到一些问题的时候可以向物业公司进行求助,他们一定会给予我们最快速有效的一个解决方案,那么提到物业公司,我们大家知道他有哪些费用吗?也就是说作为一个物业公司有哪些开支这个问题我们一起来做一个简单的了解吧!物业公司有哪些费用?(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费属人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数,然后再确定各自的基本工资标准,计算出基本工资总额,再按工资总额计算各项福利提取的数额,汇总为每月该项费用的总金额,最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。(二)公共设施、设备日常运行维修及保养费,包括:1、公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;2、给排水日常运行、维修及保养费;3、电气系统设备维修保养费;4、燃气系统设备维修保养费;5、消防系统设备维修保养费;6、公共照明费;7、不可预见费;8、易损件更新准备金。(三)绿化管理费指小区环境绿化的养护费用,包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。(四)清洁卫生费包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。(五)保安费对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括:保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险,保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算,住房月租金为8元/平方米)。(六)办公费交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。(七)物业管理企业固定资产折旧率固定资产包括:交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。(八)利润利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定,一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。(九)法定税费法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策,应缴纳的税费主要是两税一费:营业税、城市建设维护税、教育附加费。按照以上各个部分的费用的标准收取组合成的就是物业管理费,大家在以后遇到物业公司收取物业管理费的时候,要清楚的算好各个费用的支出,以免不良物业公司从中牟取私利。看来我们物业公司的工作也是非常繁杂的,因为他还有有各种各样的费用,包括公共设施,日常维护,绿化清洁等等,那么我们住在这么舒适的小区,那可是和物业公司的付出息息相关,有了他们才能保证我们能够安居乐业哦,希望小编的介绍能够给大家带来一些帮助和参考,也希望我们能够体会到到物业公司的辛苦。
查个人公积金方法有哪些
社会上的职工福利是有很多的,公积金是其中之一。大家知道什么是个人公积金吗?个人公积金指的是员工在社会上工作,自己和公司共同缴纳的公积金。个人公积金可以用来做什么呢?个人公积金是怎么查询个人账号的呢?今天我们就来了解一下个人公积金的查询方法,了解一下个人公积金是什么,可以用作于做什么。不知道什么是个人公积金的朋友可以了解一下。查个人公积金方法一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询;二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额:登入当地住房公积金中心网站-找到“个人住房公积金查询”一栏,找到并点击进入;点击后出现登入界面,登入方式选择“身份证号”登入,则输入身份证号码,如果知道公积金账号也可以输入公积金账号,密码一般默认为六个1;进入个人账户后,点击公积金明细查询即可看到卡上金额。三、如何登陆1、打开手机微信页面,添加朋友-搜索公众号(你在哪个地方缴纳的公积金,查一下它们的公众号)。2、关注公众号,公众号发来的消息页面,有业务类型。选择-查公积金账号3、接下来点击“查公积金账号请点击”出现下面页面,如实填写,最后点击“信息校验”即可"第三方认证机构"可以选择中国移动/其他的银行卡号。4、“信息校验”后,会发送验证码到你手机,填写验证码,你的公积金账号就发送到你手机啦。四、缴半年即可申请公积金贷款1、新规职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。2、解读当前,各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡,部分城市对贷款条件要求过严,住房贷款发放率较低,影响了缴存职工的合法权益,也削弱了住房公积金制度的互助作用。业内人士认为,缴存时间缩短为6个月,现行的是须连续缴存12个月,相当于减少了一半,申请公积金贷款的门槛将大大降低。国务院发展研究中心专家任兴洲说:“这项政策使得缴存职工能够尽快享受到低利率的公积金贷款,缩短等待时间。”以上就是个人公积金的查询方法和内容介绍。公积金的全称叫做住房公积金,住房公积金的用途主要就是买房的,买房的时候可以使用住房公积金进行抵扣和贷款。相信很多人都知道现在的房价是非常高的,就算我们工作很久也未必买得起房,所以很多人都采取了按揭可贷款买房的方式。不管是按揭还是贷款买房,我们都是需要还利息的,而使用公积金进行贷款买房还的利息会比较低。想买房的朋友最好是了解一下个人公积金,这样买房会比较划算。
集成墙面开平都有哪些优点值得了解
有很多的装修风格,一些材料是不同的,不同种类不同价格和质量是不一样的,很多人都选择在墙上,不仅有很好的装饰整合,同时也可满足不同人群的需求人。集成墙面开平的优点都有什么?下面小编为大家介绍。1,隔热,隔音,集成墙面开平隔热效率国家超过由国家当局,安装室和普通板7度安装房间的温度差现有的国家标准,并阳台,装饰材料。2,隔音,由国家权威机构检测高达29分贝的隔音效果,相当于实心墙的隔音效果,如卫生间能清楚地分辨出下管内的水声。它也适用于所有类型的工厂隔音房间。防火,国家权威机构的防火等级为B1级,基本符合项目的防火要求。3,硬度高,集成墙面开平采用竹木纤维通过高温制成,在强度和硬度上有所增强,可用于多种防护墙。防水,防潮,本产品具有防潮性,特别适合南方装饰。它特别解决了南方装饰材料的涂料时间和气味。今天,您可以在明天安装时节省大量时间。4,易于安装,集成墙面开平被设计为安装角撑板的传统方法,它解决了安装大大不方便其他铝板。集成墙面种类多样不需要专业人员,普通木匠会安装它。可直接安装在挡墙上,省工省力。节省时间和空间。容易擦洗未变形的产品的表面可以用布直接擦洗,解决问题完全清洁装饰产品。5,时尚的空间,集成墙面开平可以应用多种功能,可以直接折叠,拼插,平板等梦想组合。节省空间,该产品的挡土墙可直接使用螺钉安装在墙上,而无需使用一个底盘的,这节省了空间中的至少5-10厘米。以上小编总结的集成墙面开平的优点,希望在家居装修中可以帮助到大家。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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