个人公积金贷款利率是多少

个人通过个人的力量去买房是值得赞赏的事情，房子属于不动产，有了房子之后日后的生活也能够有一定的保障。但是大家都知道目前的房价越来越高，就算购房者拥有一定的经济能力，可以给得出首付，日后每个月的月供压力也会比较大。为了减缓个人的买房的压力，购房者去申请公积金贷款是必要的事情。那么，个人公积金贷款利率是多少?个人公积金贷款利率现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。个人住房公积金贷款买房的流程‍：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。个人公积金贷款利率是多少?综上所述，公积金贷款的利率受银行方面、政策因素影响很大，它的利率并不是一成不变，在购买房子之前，要先去打听目前的公积金贷款利率是多少，然后再根据自己购房的总额来计算每个月要还的房贷是多少。并不是所有的买房都能够用到公积金贷款，公积金贷款使用会有非常严苛的条件需要人们去了解清楚。

住房公积金贷款多少钱 最高多少钱

只要年龄超过18周岁，有居民身份证以及工作证明，大家即可在公积金管理处为自己办理一份住房公积金。办理住房公积金之后，我们可以在市区公积金查询自己的账户，只需要在网站主页输入自己的身份证号码移机姓名，点击查询即可查询出公积金每月缴存记录。有了住房公积金，我们还可以通过它来贷款，每一个人所贷款的金额都有着极大的不同哦。国管与市管的区分住房公积金国管与市管的区别按照客户所在单位的性质划分。客户所在单位为市管单位，那么其公积金交纳存储地即为市管，国管同样。在实施操作中，凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏以502、509数字开头的，即视为国管单位;以身份证号开头的号码，则大多数视为市管单位。一般来说，市管公积金客户需要到北京住房公积金管理中心办理相关贷款事宜;而国管公积金客户则需要到中央国家机关住房管理中心去办理。市管公积金：可贷款额度与其缴存额度相关根据北京市公积金管理中心规定，市管公积金最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。如果居民每月住房公积金缴存额度为240元，月工资收入为3000元，倒推回去，居民住房公积金缴存比例即是8%，那么，她的家庭月收入=240÷8%。如果居民首次置业买房总面积不超过90平方米，通常情况下都能够申请到8成30年的住房公积金贷款。以此来计算，30年所对应的贷款月均还款额所得是55.03元。根据市管公积金最高可贷款额度的公式计算，居民最高可贷款额度为：[(240÷8%)-400]÷55.03=47.25，最终居民大概能够贷到47万元左右(不考虑个人信用等级的情况)。国管公积金：借款人可贷款最高上限60万元国管公积金的借款人可贷款额度计算方式不像市管公积金那样复杂，只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，在月均实收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额两倍的情况下，能够贷款上限金额不超过60万的贷款。像上述案例中的居民，虽然个人月收入不及最高上限贷款额度标准，但只要他们夫妻两人开出的收入证明总和能够达到这个标准，差不多要在7000多元左右，这样的话仍然符合公积金贷款最高上限额度的条件，能够贷款60万元。其实贷款也要根据居民本身的还款能力来决定的，还款能力越高，那么您所要贷款的金额就会提升一些。若是居民本身没有还款能力，那么则不可以贷款哦。温馨提醒，一般情况下，无论是哪个城市，住房贷款的金额都在30年以内，贷款人若是超过了70周岁，那么则不可以进行贷款。若是您的房屋面积在九十平方米以上，那么您的贷款额度则在房价的7成左右哦。