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廉虹玉
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问北京公积金组合贷款申请流程有哪些
答申请流程:首先,您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询,了解清楚需要哪些材料;在您备齐材料后就可以进行初次审查;《评估报告》出来后,再到管理部进行进一步
问买房申请公积金贷款流程谁清楚?
答你好,首先是去公积金官网下载申请表,找公司单位盖章,然后拿着申请表和个人相关身份证明再拿上购房发票和购房合同去公积金管理中心提取就可以了,经过审批之后公积金
问申请市管住房公积金组合贷款,是怎样的流程?
答首先,公积金经办部门或经办银行受理业务后,会收取相关资料。对于中心发起的,公积金经办部门办理初审业务相关手续,通知经办银行领取相关资料;对于银行发起的,经办
问申请缩短住房公积金贷款年限流程谁清楚
答各地政策不同,请咨询当地公积金管理中心。以青岛为例 办理条件: 1、正常还款一年以上; 2、借款人信用良好,没有不良还款记录; 3、申请时点无逾
问个人申请公积金贷款的流程谁清楚?有什么规定呢
答1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有
个人申请公积金贷款流程(2016)
每个有交纳住房公积金的话,在买房或是装修的时候就可以申请公积金贷款。公积金贷款会比商业贷款的利率少很多,成功申请公积金贷款来买房或装修的话,每个月交纳的利息能够少很多。目前个人申请公积金贷款很普遍,既然要申请公积金贷款,就需要对相关的申请流程做个了解,按照流程进行申请才更关键。那么,个人申请公积金贷款流程是怎么样?个人申请公积金贷款流程第一:提交申请1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。第二:银行或金融机构进行审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三:签订装修贷款合同住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四:找担保1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;2、购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。第五:审核通过后,银行放款借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。第六:后期进行还款。申请公积金贷款所需资料1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3、缴存住房公积金的证明;4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。个人申请公积金贷款流程就是这些,在申请公积金贷款之前,要先确定自己是符合相关公积金贷款申请条件,然后准备好资料,按照具体的步骤进行申请的话,那么就能够很快的批下来。如果公积金贷款申请没有批下来,可以询问工作人也审批失败的缘由,然后进行改正,改正后可以再次申请,直到申请通过为止。更多公积金贷款知识,关注本网内容。
装修公积金贷款怎么申请 装修公积金贷款申请的具体流程介绍
使用公积金买房是现在很多家庭都会选择的一种方式,使用公积金买房比不使用公积金买房的用户来说,在政策上更有优惠,以前的公积金是指定只能用来买房的,但是现在公积金的政策有所改革,既可以选择用来买房,也可以将公积金提取出来作为房屋修缮的基金或者装修的补贴,那么今天我们就会在文章中为大家介绍申请公积金装修房屋的主要流程。第一:提交申请购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。第二:银行或金融机构进行审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三:签订装修贷款合同住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四:找担保购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。第五:审核通过后,银行放款借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。第六:后期进行还款在上文中,我们为大家介绍了有关公积金的一些信息,我们在这篇文章中主要围绕的是公积金怎样申请这个话题来为大家展开介绍的,大家可以看出我们将公积金的申请流程分为了六个步骤来为大家展开讲解,这六个步骤分别是提交申请、银行或金融机构进行审核、签订装修贷款合同、找担保、审核通过后,银行放款以及后期进行还款,大家仔细了解一下这六个步骤。
商贷公积金还贷可以一起进行吗?组合贷款的流程
在买房的时候可以有两种的贷款的方式可以选择,一种是商业贷款,一种是公积金的贷款,对于消费者来说,当然是申请公积金贷款更加实惠一些。但是大家也知道公积金贷款有申请的限制,而且贷款的额度比较低,往往一套房子的一般额度都不够,没有商业贷款的额度大,但又不想要放弃公积金贷款。那么,商贷公积金还贷可以一起进行吗?商贷公积金还贷可以一起进行吗可以,公积金和商业贷款一起贷款的话叫组合贷款。组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款贷款条件:申请银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为:(1)有合法的身份;(2)按时足额缴存住房公积金的自然人;(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;(8)贷款行规定的其他条件。贷款额度:公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%,其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。贷款期限:在中国人民银行规定的最长贷款期限内(目前为30年),由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况,分别确定贷款期限。贷款利率:所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。申请贷款应提交的材料:客户向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时,需提交以下资料:(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效身份证件);(2)公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料,例如:收入证明、近三年的个人所得税纳税证明或(和)资产证明等(3)合法的购买(建造、大修)住房的合同、协议及批准文件;(4)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;(5)公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。客户贷款流程:(1)贷款咨询:通过建行网点、电话或网站了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求;通过公积金中心网站、电话和建行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求;(2)贷款申请:分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。(3)签订合同:获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同;(4)贷款发放:公积金中心和建行分别在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款:客户按合同约定按时还款。商贷公积金还贷可以一起进行吗?如果买房的时候可以申请公积金贷款,但是公积金贷款的额度不够时,这时人们可以加入商业贷款,采用这两种贷款方式互相结合的方式,帮助自己减轻买房的压力。建议人们在找工作的时候要找有购买住房公积金,这样才买房的时候才能去申请公积金贷款,降低自己的买房压力,每个月还月供压力也没有那么高。
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