住房公积金最多能贷多少钱 住房公积金计算公式

说到住房公积金大家应该很熟悉吧，它是指国家机关或事业单位在职职工缴存长期住房储金，对每个城镇职工都是非常重要的。住房公积金应当用于职工购买，建造翻建大修自住房，任何单位和个人不得挪作他用。职工才有一次性付款的方式购买自住房的，提取住房公积金时应提供，所以了解住房公积金政策对施工购买，建造，翻建，大修自住房是有很大的作用。那么大家对于住房公积金现在才了解过吗?那么有住房公积金最多能贷多少钱，下面小编就为大家介绍一下。住房公积金最多能贷多少钱?住房公积金计算公式：1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的十五倍。贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。3、二手房房龄与贷款年限两都的和不得超过50年。一、住房公积金贷款条件a具有合法有效身份;b具有完全的民事行为能力;c具有稳定的职业和收入，信用状况良好，且具有一定的还款能力;d购买、建造、翻建、大修自己住的住房;e具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;f提供委托人认可的担保;g借款人夫妻双方都没有还未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。二、住房公积金贷款流程细节1、贷款人申请住房公积金贷款一定要到银行提出书面申请的，填写住房公积金贷款申请表并提供下列所需材料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明，还有婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明和其它对还款能力有影响的债权债务的相关证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价的证明;(六)公积金中心会要求第三方人做担保，同时缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人一起在场签订三方合同;(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行都会及时受理审查的，也会及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，及时将审批结果通知受委托银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人来办理贷款手续，由借款人夫妻双方和银行签订借款合同和其他有效协议，并将借款合同等手续送公积金中心进行复核，公积金中心核准后会立巴划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放该次申请的贷款。5、如果是以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议同时由夫妻双方签字，以有价证券质押，借款人将有价证券交管理部进行收押保管。以上就是关于住房公积金最多能贷多少钱详细介绍。相信大家看了以后知道有住房公积金的话能贷多少钱了吧，了解住房公积金的新政策，对大家购房翻建有相当大的好处，所以说大家应该多了解一下住房公积金的最新政策，大家一般都是在单位办理住房公积金的手续。每年都交，那一定的住房公基金，以备购房或者关键时候备用，大家有住房公积金的话，可以根据自己的实际需要尽可能多的贷款了吧。

公积金贷款能贷多少 该怎么还款？

公积金是一项惠民利民的政策，它可以为大家提供一定的生活保障，并且旗下的公积金贷款项目也赢得了一众好评，但是并不是每一位居民都可以享受到公积金带来的福利的，因为只有满足一定的条件，并且在必要的时候准备必须的材料、参考恰当的流程才可以享受到公积金贷款的福利。那么接下来为大家介绍的就是关于公积金贷款额度以及还款方式方法方面的事了，有兴趣了解的朋友可以深入学习以及分析。一、公积金贷款能贷多少公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。(具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。)二、公积金贷款怎么还款目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。上文为大家举例的是关于公积金贷款额度与还款方式方面的知识，由此可以得知，虽然公积金贷款的出发点是惠民利民，但是为了避免资源浪费，所以对于贷款也设置了一定的门槛，而且有意向申请公积金贷款的朋友不仅仅应该在前期了解关于它的放贷要求，而且有必要的时候还应该在后期着重于还款流程进行分析，尽可能做到及时还款来保障自己的信用额度免受损伤。