西安新房装修日记开篇

自从我当年脑袋一热拍了个顶层坡屋顶之后，装修的事情就没少做功课。相关的书本知识了解了一圈以后对装修是个什么事有了个大致的了解。由于工作原因，我对西安新房设计师这个职业一向是比较信任的，外加我低于水平线的设计水平，早早就定了知乎上某知名设计师帅总。帅总公司在上海，所以这套房子的设计属于远程设计。这方面其实一直都挺担心的，之前还联系过另外北京的独立设计师张蕾couple，但是档期没约上，只好作罢。尽管有远程设计风险上的考虑，最终还是确定了帅总。除了帅总口碑不错以外，还有个原因是他做设计的工具链我都比较喜欢，比如收图用pintrest，项目安排用worktile，出的文档都是iwork制作的等等，整体沟通是挺顺畅的。回过头来说房子，户型是个标准三居。房屋最高点6.15米，南侧最低点3.3米，北侧最低点2.9米。主卧和次卧屋顶上各有一扇天窗。所有内部承重墙都只有2米9高，所以阁楼理论上是可以全打通。打算阁楼要放个卧室，工作台，洗手间，储藏室。毛坯客厅的样子：房子验房的时候发现不少硬伤，这得拜国内奇葩的期房制度所赐。买房的时候完全不知道自己能拿到什么样的房，有种彩票的感觉。一个硬伤是阳台很小，深度只有60公分，勉强够晾晒衣服，但是想放个椅子坐下来完全没可能，彻彻底底击碎了我之前开敞阳台晒太阳的想法。还有个硬伤是开放商给留的衣帽间尺寸太小，目测放一排柜子以后就只剩下一转身的宽度。然后和衣帽间尺寸成鲜明对比的是洗手间的尺寸大的浪费，所以到装修的时候这两个房间的面积应该要做一些交换。硬伤什么的其实挺考验设计师水平，这周末会仔细测量一下房子，然后和帅总商定具体的解决方案，到时候再po下一篇日记。

最新西安购房落户政策

西安市房管局公布了《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，其中就包括有购房落户政策。里面明确要求在西安市具有合法稳定职业的市民在西安购房，取得房产证且缴纳一年以上社保后，即可办理户籍登记手续。落户新政策：西安市推出购房落户政策在促进房地产市场健康发展方面，西安市将进一步简化项目审批手续，优化审批流程，缩短审批时限，尝试运用国开行贷款购置商品房用于保障房安置及货币化安置，实施土地出让金缓缴或分期分批缴纳的优惠政策。同时，进一步放宽公积金贷款条件，降低提取门槛，扩大使用范围。不仅如此，西安市还将实行“购房落户”政策。对在我市具有合法稳定职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期间，在我市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房和二手住房的，取得房屋所有权证且缴纳1年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。其他新政：公积金贷款偿还年限延长进一步放宽公积金贷款条件，降低提取门槛、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求、允许直系亲属间互提公积金购房，全面提高住房公积金的个贷率和使用率。住房公积金贷款最高额度调整为75万元;偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，最长不超过30年。对使用住房公积金贷款购买首套普通住房或贷款已结清再次申请贷款购买建筑面积90平方米(含90平方米)以下住房的，首付款比例不低于20%;购买90-144平方米的(含144平方米)，首付款比例不低于30%;购买144平方米以上的，首付款比例不低于50%。