房产证可以贷款吗？有哪些条件？

我们每个人拥有的房子都有一个房产证来证明这套房子是属于自己的。房子是我们的不动产，但是我们如果急需要用钱的时候，怎样将房子这个不动产变成钱呢?其实房产证是可以用来贷款的，但是房产证贷款需要一定的条件。下面小编就给大家详细的介绍下哪种情况下房产证是可以贷款的，以及房产证抵押贷款的具体流程，供大家参考。房产证可以贷款吗?1、首先确定你现在的房子是否已经结清或者是全款买的，也就是现在产权是否清晰。如不是，是不能再抵押贷款的。2、你可以找银行贷款，流程不是太麻烦。可以找个中介办，也可以自己到银行办，先填表申请-评估-定价-放款-还款。3、你的房子值多少，不是你说了算，要等银行的评估机构评了才知道。4、抵押贷款只能贷5成。利率上浮10-30%，肯定是大了，按揭是下浮10-30%。5、还款是一样的，也是每月还，多少年。具体要看你找那个银行办。6、最好是找家中介问一下，让他们帮你办。也可以直接去问银行。申请房产证抵押贷款的条件1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。房产证抵押贷款流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。现在很多人买房都是贷款买房，但是这种情况我们也是可以拿到房产证的，那么拿着这个房产证可以再去贷款吗?事实是不可以的。要先用房产证贷款的首要条件就是要进行抵押的放产生是不可以有任何贷款，房产要完全归属个人才可以。小编在上文中也给大家讲到了房产证贷款的一些条件，以及可以贷款的一些额度规定，大家可做了解。

房屋他项权证与房屋他项权证有效期

导语：在住房按揭贷款中，常常要求借款人提供房屋他项权证。许多人空持此证，却不知此证的意义何在？此证的期限几何？不用迷惑，下面小编来为大家讲解房屋他项权证的知识。顾名思义，房屋他项权证就是证明典权、抵押权等他项权利的存在的文件，是由房管部门核发，由房产登记部门颁发给典权人或抵权人等其他项权利人的法定证书，受国家法律的保护。在房产他项权证书中会有明确的内容记载该权利的存续的区间（即契载期限），很多人认为这是房屋他项权的有效期限。这种观点无疑是错误的，因为房屋他项权证上面的期限指的是该项权利的期限，同时也是是房屋他项权证的有效期限。房屋他项权证上面有“权利存续期间”的项目，在向房产部门申请登记的时候，此项一定要核实时间，因为这个时间的期限关系到债务人履行债务职责的时间期限。如果债务人承担的是抵押贷款的责任，此时证书的有效期就为相对应的抵押期限，即抵押合同所规定的抵押人履行债务的期限；若是承担典当责任，此时的证书期限就应为典当期限，即典房合同的出典期限。房屋他项权证还明确标出房屋他项权证的“注销日期”，这就是房屋他项权的消失日期，即房屋他项权政的失效时间。在截止注销日期之前，持证者仍旧可以行使房屋他项权，如典当权和抵押权。假如在规定的日期内，没有还清债务，抵押的房产就会被充作债务的偿还款，那么房屋他项权会受到影响。即超出期限，虽然他项权依旧有效，但是超过两年就没有了向法院主张权利的权利，但是抵押权依旧存在。另外，如果房屋产权证被注销，那么自然也不存在房屋他项权了。所以可以这样说，房屋他项权证的有效期限一定程度上受到房产证的制约。在注销日期到达后，持证人应持相关证件到当地的房管部门去撤销登记。综上可知，房屋他项权证的有效期是有限的，而且是受到诸多方面制约的。并且房屋他项权证的登记与注销的设立是相对应的，即房屋他项权证的有效期因为登记而产生，因为注销而灭失。对于大多数有房产的人来说，房屋他项权是与其生活息息相关的，所以呢，小编在这里提醒各位，一定要行使好自己的房屋他项权利哟！