10 去估算

吴桂芝

最近我想请问一下关于房贷哪个银行最划算,哪家银行的利率偏低,一般利率是多少?

3 回答

共有3条回答

郝曼语 有用 1

还是很高的,不是很划算,一般各家银行的房贷利率基本上都是一样的,主要因素还是取决于地方的房贷政策。不同地区的房贷政策也不同。如:限购政策。外市籍户口,购房贷款必须要提供当地工作一年以上社保和个人纳税证明才能享受当地首次购房贷款优惠。否则可视为投资用房,按第二套购房政策执行。对于首次购房贷款有的地方还有优惠政策,首购贷款最高可贷七成,利率享受下浮15%(八五折)优惠。这主要是为了差别化投资用房。目前有的地方按85折,也有很多地方执行基准利率。所以房贷利率的高低不在于银行,而是在于各个地方的房贷政策。

展开全部回答

萧承运 有用 1

1、工商银行6.12%(优质客户可下浮)5年期以上个人住房贷款,利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%执行,并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人,将按照6.12%的基准利率执行,并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。贷款利息每年结算一次,目前还贷,须收取剩余月份的利息。不能直接办理跨行转按揭,需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金100万以上,项目3万平方米以上,才可办理。
2、招商银行6.12%(优质客户可下浮)1~3年(含)房贷利率为5.76%,3~5年(含)为5.85%,5年以上为6.12%。根据不同的区域以及房屋,来确定贷款的成数。若银行认定申请贷款的区域或楼盘风险过大,会减少贷款成数。是否接受提前还款,由经办银行根据贷款合同的有关条款决定。受理跨行转按揭业务,但办理时,必须出具担保公司的借款委托书,由担保公司提供的跨行转按揭贷款不可撤消的担保书,具体操作流程可至招行各网点咨询。申办时,需要提供身份证明、婚姻证明、收入证明、资产证明、预售合同、发票等,具体操作可至营业处查询。
3、建设银行6.12%3月17日以后发放的个人商业性住房贷款,一般将执行央行的基准利率6.12%,但可根据具体情况上浮或下调。具体要求,如果满足以下三个条件--贷款人购买的是自住房,该房是此人贷款购买的第一套房,同时贷款人资信良好,贷款利率就可下浮,最多下浮10%,即5.51%。对部分风险较高的产品,或信用记录不好的客户执行较高的房贷利率,如第二套住房贷款、高档别墅贷款等。若还贷未满一年,选择提前还贷,将根据违约天数(最多为一个月)收取利息作为违约金。不接受跨行转按揭。一般要求贷款购买的房屋为现房,会对发展商的资质、以及购房者的信用及收入清查后决定是否提供贷款。
4、中国银行未定目前贷款人购买第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%执行,若已贷款买房者,购买第二套(及以上)的住房,贷款利率按照同档次基准利率6.12%执行。对于2005年3月17日以前签定贷款合同,尚未发放贷款的,仍然按照原合同利率执行。个人住房公积金贷款,2005年3月17日(含)以后发放的贷款执行上调后利率,2005年3月17日以前发放的未到期贷款,从明年1月1日起执行上调后利率。若还贷未满一年,收取一个月的利息作为违约金。接受跨行转按揭,可至各支行查询。视情况而定。
5、农业银行未定贷款政策尚不明显,不过利率网认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。还贷未满一年,须归还违约金。提前还款额*违约金利率*(12-已还贷月数)。不接受跨行转按揭。不接受该项业务。
6、中信实业银行5.51%调整中要支付一年的利息或一月的本息作为违约金。需要将原先的贷款全部还清,且必须提供2套以上房屋的产权证明。凭个人收入证明,预售合同等可以办理,具体办理条件及操作流程可咨询各支行房贷业务员。
7、广发银行5.51%调整中如果还贷时间未满一年,须付违约金,违约金的数额依合同规定。不接受跨行转按揭。必须通过与该行签有协议的贷款担保公司办理。
8、上海银行一手房贷款6~7成6.12%,6成以下5.51%,二手房6.12%基准利率初步定为6.12%,如购买的是一手房,且贷款成数在6成以下(含6成),可享受5.508%的优惠利率,最低下限5.51%。如购买的是二手房则不享受优惠利率。还贷期满半年,可不收取违约金。不接受跨行转按揭。可以办理,须备齐收入证明、婚姻证明、预售合同、发展商营业执照。
9、浦发银行第1套5.51%,第二套6.12%,第三套在上调10%未定贷款须满一年,才可办理提前还贷。一般不接受跨行转按揭。各支行规定不同,可在房屋所在区域的支行咨询。
10、交通银行6.12%,VIP客户5.51%调整中视贷款合同有关条款而定。必须发生房屋交易合同,方可办理跨行转按揭,否则不予办理发展商必须有一级资质。(来源:金融投资报)随着银行贷款越收越紧,精明的购房人会发现,不同的还款方式,所还的利息是不同的。据测算,一笔50万元、期限为30年的贷款,采取不同的还款方式,利息支出相差12万元之多。因此,如何节省贷款利息也成了目前房贷一族最关心的问题。尽量使用公积金贷款众所周知,公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,特别是7折优惠利率取消后,两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房,公积金贷款最省钱。一家国有银行的理财师表示,对于首套房使用商业贷款,想购买二套房的购房者,使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后,二套房首付必须五成,利率最低上浮10%。公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款,目前公积金贷款政策尚没有变化,不仅仍可首付两成,更可享受3.87%的公积金利率,比7折利率还低。相关人士提醒,公积金贷款上限为50万元,放贷时间最长30年,如果房价过高,购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。另外,由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分,只要首次贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。因此,最好是采取首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金的做法。变更还款方式省息划算据一家国有银行的理财师介绍,对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者,可以向银行申请变更还款方式,将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款,达到省息的目的。目前,多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同时,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。以贷款100万元20年期(以基准利率5.94%计算)计算,采用等额本息还款法,利息超过71万元。而采取等额本金还款,支付利息款59.6475万元。两者相比,利息相差11万元左右。值得一提的是,等额本金还款法并不适合所有的购房者,因为它的月供是倒金字塔式结构,也就是说早期还款数额较高,不适合贷款压力大的家庭。提前还款选择缩短期限随着银行优惠利率的取消,二套房利率的上浮,不少房贷者近期已经开始动用公积金或是存款开始提前还贷。在市民提前还款时,会碰到一个问题,那就是减少月供还是缩短贷款期限划算理财师称,如果单纯从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一条,本金还得越多,利息越省。如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供,那么每月还款压力会减轻,但因为每月所还本金减少,自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。

倪华月 有用 1

1、允许提前还贷时间不同大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。
2、调整利息周期不同一般房贷期限都在10年以上,在这个周期里,央行调整利息是难免的,而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行,而汇丰银行当日便开始按新利率执行。对于房贷族来说,哪种调息方式更划算专家表示,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;若在加息周期周,则是越晚调整越划算。
3、“还完房贷“后别忘记撤销抵押登记安贷客小编提醒,无论是在合同期内还完贷款的,还是提前还款的,市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款后就会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。就是贷款未还清前,提前拿到房产证,房产证上其他项中会注明房屋现状。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤销抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,一起去房管局撤销抵押登记,即在房产证他项栏目中盖上注销的章即可。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

最新回答
相关文章 更多
专题 哪个银行贷款利率最低及如何选择银行

哪个银行贷款利率最低及如何选择银行

银行提供的贷款服务,让很多人都能够解决自己遇到的资金难题,在买房、买车等钱不够活动的时候,依然能够买到自己心仪的物品。但银行并不是免费给人们提供贷款,它提供的贷款是需要利息,而决定银行贷款利息是多少,需要根据它的利率来看。为此在贷款之前,很多人都会去打听清楚哪个银行贷款利率最低?然后找个利率最低的银行进行贷款。哪个银行贷款利率最低?这个问题很难说。六个月以内(含6个月)贷款,5.60%六个月至一年(含1年)贷款,6.00%一至三年(含3年)贷款,6.15%三至五年(含5年)贷款,6.40%五年以上贷款,6.55%现在贷款常用的利率主要是一年期的6.00%和五年期以上的6.55%作为基准利率。每个银行的基准利率都是一样的,每个银行的产品上浮10%-40%不等,即使同一家银行的不同产品利率都不同,看看你具体是什么情况。住房贷款时如何选择银行1.贷款利率折扣购房者在申请房贷的时候,首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣,目前央行对5年期以上的商业贷款规定的基准利率是4.9%,在不同城市中,不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣,这样其实就会出现某一银行利率比别的银行利率更低的结果,房款总归不是一笔小数目支出,利率低一些,也许能为购房者省下不少钱。2.优惠门槛每个银行的贷款门槛都不同,优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下,银行对想要获得贷款优惠利率的客户,都是有一定的要求的,可不是所有人都能享受优惠或者享受最低利率折扣。有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度,或者贷款额度占到总房款的多少比例等等,才会给予申贷者一定的利率,这时候购房者最好能提前做好功课,了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意,有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年,甚至是10年。​3.调息方式除了贷款利率优惠,央行的调息政策也会影响着购房者需要支出的房贷利息。一旦遇到央行加息,购房者可能就需要准备更多的月供了。现在银行所遵循的调息方式主要有:次年调息、按月调息,次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后,银行可以从下一年的1月1日期开始执行,而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。另外,还有一种是固定利率,部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整。关于以上三种调息方式,不同银行规定不同。4.还款方式购房者一般都知道,房贷的还款方式主要有等额本息(每月还款额相同)和等额本金(贷款利息随本金逐月递减),事实上等额本金还款法是更加节省利息的,不过这种还款方式前期还款压力稍大,后期压力越来越小。如果在申请贷款时,银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式的话会更好。另外,在现实生活中很多人最终都是会提前还款的,那么购房者在贷款时,就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求了,可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金,建议最好选择一些对提前还款限制较少的银行。5.工作效率不同的购房者适合选择不同的银行,但是几乎所有购房者应该都是希望银行的工作效率高一些的。在申贷者正确提交了相应的材料之后,银行审批贷款所需要的时间,可能会对购房者买房产生一定的影响,如果不能及时拿到贷款,可能有一些购房者就白忙活一场了。6.看提前还款是否收违约金对于一些有提前还款打算的购房人,最好也要了解一下银行对提前还款的要求,因为有银行对还款时间和违约金都有要求,必须还款时间达到几个月甚至1年以上才能刚申请提前还款。哪个银行贷款利率最低?贷款是银行的主要业务,很多银行也针对贷款推出了不少的优惠政策以此来吸引更多消费者前来贷款,因此在贷款的时候人们可以对比下每个银行之间的利率、优惠政策、还款方式等等,从中找到一个对自己来说最合适贷款的银行。不建议大家盲目的向银行进行贷款,在向银行贷款之前,必须要确定自己是有足够的还款能力。

现在银行贷款利率是多少  2016银行个人贷款利率是多少

现在银行贷款利率是多少 2016银行个人贷款利率是多少

对于大部分收入普通的群众而言,在购买大件产品,比如房产以及汽车之类昂贵的商品时,为了能够减小支付方面的压力,并且还可以尽早享受到相关服务内容,那么最为优质的选择就是银行贷款了。但是目前看来,贷款需要考虑的因素有很多,首要的就是关于利率方面的信息,毕竟这直接关系到大家后期实际还贷情况。那么今天为大家带来的内容就是关于银行贷款利率的介绍。一、现在银行贷款利率是多少2016贷款利率是多少?我们要先看看2015年的调息情况。2015年,央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息,对于“房奴”来说,月供负担得到了一定程度的降低。那2016年买房贷款利率会有什么不同吗?明年房奴们每个月可以减少多少?更房金所小编一起来看看吧~1、2016上海房产抵押贷款利率是多少?房金所小编以100万元贷款为例计算,得到的结果是上海房屋抵押贷款贷款者将每月少还700余元!2、2016年住房抵押买房贷款利率是多少?2015年8月26日起,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。3、各银行的一年期贷款利率是多少中国人民银行:4.85%;工商银行:4.35%;交通银行:4.35%;招商银行:4.35%;农业银行:4.35%;二、2016银行个人贷款利率是多少银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高,则借款期限后借款方还款金额提高,反之,则降低。目前人行公布的0-6月(含6月)、6月-1年(含1年)贷款年利率是4.35%,1-3年(含3年)、3-5年(含5年)贷款年利率是4.75%,5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%。若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。银行贷款利率是根据不同银行以及具体的时间而有很多差别的数据,对于用户,尤其是有意向进行贷款服务申请的朋友而言,就更加需要提前关注相关方面的内容,以便能够确定最为经济实惠的方案,从而可以结合现实情况达到最佳效果。那么上文涉及的就是关于近来银行贷款利率的分析介绍内容,我们可以了解到贷款服务具体内容也会影响银行贷款利率。

18年装修贷款利率是多少,银行申请条件有哪些

18年装修贷款利率是多少,银行申请条件有哪些

2018年的贷款装修利率是否有重大变化? 这也是“社交热点”的话题。 对于正在努力买房的年轻人来说,这也是一个关键问题。 让我们来看看银行贷款装修利率的变化。 贷款利率:工程年利率(%) 1。 短期贷款一年内(包括一年)4.35 二,中长期贷款一至五年(包括五年)4.75 五年或以上4.90 [@ ]三,公积金贷款利率年利率五年以下(含五年)2.75; 根据中国人民银行的规定,五年以上3.25 银行的贷款利率是自由浮动的,因此各银行的贷款利率会有所不同,贷款利息会更多 或更少银行装修贷款申请条件: 1。 当地永久居留和合法有效身份证明; 2。 有适当的职业和稳定的收入,有能力偿还贷款的本金和利息; 3。 借款人可以提供相关资产证明,银行对账单,税单证明等; 4。 购买新购房屋时,应当提供房屋购销合同,房屋购买发票等信息(或者房屋所有权证明)。 屋); 5。 其他条件。 贷方申请装修贷款,一般向银行提供以下材料: 1,有效身份证,居委会签发的居民居住证,证明其身份和固定住所; 2,职业单位出具的工作证明,个人收入证明,稳定工作六个月以上(或提供月薪流量账单),以证明您的偿还能力; 3,房产证(抵押所需),房产抵押; 4,银行存款单,水电费等,证明其信用质量; 5,“装修合同”和“购买装修材料合同”与装修公司签订,证明贷款使用; 6,装修公司营业执照和资格证书复印件,证明合作伙伴是否在规定范围内; 7,银行或金融机构要求的其他条件。 申请原则:原则一,金额应适中贷款金额不高,越多越好,我们必须做到最好。 申请个人住房贷款时,借款人应当正确判断其当前的经济实力和还款能力,并对其未来的收支进行正确客观的预测,以便掌握其贷款额度。 避免给未来生活带来巨大压力。 原则2,选择合适的贷款银行为抵押贷款选择一个好的贷款银行,虽然有许多房地产指定银行或二手房贷款机构推荐贷款银行,但对于借款人,如果你买 对于现有或二手房,您仍然可以选择自己的贷款银行。 当开发商或中介人向您推荐贷款银行时,您必须询问是否还有其他选择。 您需要了解有关每家银行的政策和服务的更多信息。 越来越多的抵押贷款银行服务,更灵活的个人金融服务和丰富的服务和产品组合将可用。 原则III。 选择正确的还款方式基本上有两种还款方式:一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。 等额本息还款方式的优点是借款人能够准确掌握每月还款额,有设计地安排家庭收入和支出; 而等额本金还款方式更适合还款的提前还款能力。 强势,并希望在还款的早期阶段返还大量资金,以减少利息支出。 原则4.抵押贷款的申请材料应尽可能真实和详细申请个人住房商业贷款银行一般要求借款人提供经济收入证明。 对于个人而言,他们应提供真正的个人职业,职位和近期经济收入。 证明。 因为如果您的收入没有达到一定水平,您没有足够的能力偿还贷款,但夸大您的收入水平,很可能会在提前还款期间发生违约,并由您提供的银行确认 虚假证明会让银行给你。 信任度大大降低,这会影响您的贷款申请。 原则5,坚持按时偿还贷款借款人必须在每个月约定的还款日期之前注意他的还款账户是否有足够的资金,以防止银行因银行被罚款 他的疏忽。 不要因为自己的疏忽而赔钱,并在银行留下不良信用记录。

打开APP后继续操作

立即打开