二手房按揭贷款条件及注意事项说明

导语：在这个楼价上涨不断的年代，许多工薪一族选择租房或者贷款购买二手房作为自己的住房。许多需要二手楼贷款的人由于对其中需要的要求不太清楚，而经常缺少完整材料的提供或直接放弃贷款买楼的愿望，这是一件遗憾的事。不要紧，小兔为大家分别介绍二手楼按揭贷款到底需要哪些条件，需要完成哪些程序以及在贷款过程中应该注意哪些事项，帮助大家轻松理解二手房按揭贷款的事。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。办理房屋按揭贷款需要以下申请条件：1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2.购房协议书正本。3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5.开发商的收款帐号1份。房屋按揭贷款办理的程序：一，办理按揭贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。二，签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。三，签订按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。四，办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。五，开立专门还款账户。购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。注意事项购房前需要咨询清楚该房屋是否可以进行按揭贷款，然后，准备好相关的申请材料，按照房屋按揭贷款的程序要求进行办理。小编提醒各位购房者，因各地的相关政策不同，所以，在购房前因到当地的房产管理部门进行咨询了解。看完是不是觉得很简单?只要提供完整的资料，按其步骤去完成就可以轻松搞定二手楼按揭贷款的麻烦事了。在一个陌生的城市，拥有自己的一套房子是每个人的梦想，这个房子就代表了家，是家支撑着我们生活和工作。小兔衷心希望各位读者早日拥有属于自己的房子，不管它是一手房、二手房、别墅、公寓还是其他，它都是我们的家，我们的港湾。

淋浴房不用挡水条，这种说法正确吗？

在装修房子的时候卫生间现在都流行做干湿分离，通常的做法就是在淋浴区做个浴帘，省时省力。但是这样不可避免的水还会流到外面卫生间，导致洗完澡还需要花时间来收拾卫生间，给生活带来不必要的麻烦，解决办法可以做个独立的淋浴房，避免洗澡时候的水汽流到卫生间，同时在下面做个合适的挡水条，挡水条可以更好的帮助阻止水流的流出。淋浴房不用挡水条是错误的。淋浴房不用挡水条可以么？挡水条可以有效的避免浴室水流到卫生间，所以沐浴房装个挡水条是很有必要的。挡水条的材料有大理石，花岗岩，还有pvc等材质。淋浴房安装挡水条1、第一步试水,试好水以后再把水放干净,安挡水条。把水放净以后,再固定安装挡水条但要注意需要的尺寸，两侧要做好斜坡,稍微干点以后再在两侧分别刷两道防水,把地漏下水管口齐根割去,注意最低点，四周防水没做好的再补一下,或者再浇一定的坡度以防积水,在上面再次刷一回防水,最后进行贴砖,这样可以确保淋浴房里的地漏下水管和砖缝下水都可以下到下水管口,永远不会渗漏。2、试水完成合格后,然后做挡水条,然后割排水管,做坡度,最后贴砖,必须认真，这些处理完成了最后贴砖,这样可以保证淋浴房里的水不管是地漏下水管是砖缝下水都统统下到下水管口,永不渗漏。淋浴房用挡水条的好处是挡水条帮我们阻隔淋浴时水流的流出，从而保持卫生间的干燥卫生，省去了不必要的收拾麻烦。家里卫生间没有做防水条的了解了这些可以马上给淋浴间装个挡水条了。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();