家装装修合同有哪些需要注意的问题？可能会有什么陷阱

如今，很多朋友在外奋斗，甚至不分昼夜、拼命工作，往往都是为了购买一套属于自己的房子，娶妻生子，享受家庭的温暖。而在购买了一套房子之后，装修成了很大的问题，因为很多朋友工作非常繁忙，并没有足够的精力以及时间去自己对方面的方方面面都进行装修，这个时候，很多朋友会选择请装修公司来进行设计、装修。在此过程中，签订家装装修合同便成为了非常重要的一个环节，其中有很多需要注意的地方，还有一些可能会存在的陷阱，不知道大家了解得多吗?陷阱一：故意增加装修项目在家庭居室装修中，装饰内容、材料变化是常有的事，因此装修合同书中不存在“一口价”和“闭口合同”。有些设计师会在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要设计吊顶的地方非要装修吊顶。这样一来，装修报价就会高很多。因此装修合同书签订后，如果要补充材料，也要签订补充协议，防止口说无凭，并且双方都要严格遵守，因为它涉及违约责任的认定。陷阱二：材料供应的约定须详细说明有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在装修中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。对于这种装修合同陷阱，就要求家装者对目前的装饰材料市场有个大致了解。另外，装修合同书中，要详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价等，在供料单上还应明确写上材料送达的地点和时间。陷阱三：装修合同书中的保修条款不可少装修合同书中的房屋保修条款也是不能少的，因为不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细节方面的质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。所以，各位家装者要注意装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》，这样以后一旦出了什么问题，可以向装修公司要求保修。那么签订家装装修合同要注意哪些问题?一、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。二、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。四、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。六、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。八、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。九、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。十、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。以上就是在签订合同的时候一定要细心，有些细节方面的不能遗漏了。这边友情提示一下：一般装饰公司对工程的保修期，从二年到五年不等，所以要尽可能选择保修期长一点的公司。房屋装修过程中会涉及到装修合同的签订，装修欠款的约定，装修细节的约定等。对于想要请装修公司帮忙的朋友们来说，可能有时候并不知道其中的一些“猫腻”，所以在和装修公司签订家装装修合同的时候，要保持警惕，注意一下其中的合同条款，可能会存在以上三种情况，大家应该要格外注意。当然，在确定装修公司之后，大家可以考察一下施工队，在装修的时候要多过去了解一下。希望小编所介绍的内容能够帮助到大家。

装修合同重点问题

重点问题根据目前使用的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，工程预算一般包括工程项目、数量、单价和参考材料等，一般工程总费用里不包含水电改造的费用，因此，签合同时应要求装饰公司在工程报价里增加水电改造的费用。重点1签订正规合同文本北京使用的家装合同是由北京市工商局监制的修订版，合同全称为《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，这是正规的文本合同。由该公司自拟的合同别轻信。重点2条款看不懂别签字签字之前，一定要看好合同中约定的每个条款，有模棱两可或看不懂的条款，一定要问清楚。不要漏项不填，事前约定越详细，发生问题时越好解决。重点3约定线路改造费用要求装饰公司在工程报价里出一个水电改造的参考报价，并附带画出水电改造的合理线路，尤其是隐蔽的电路改造，必须约定各类线的材质、规格和价格。重点4设计图纸标注清楚如果没有较详细的图纸，设计师和消费者在理解上会有一些差距，如果图纸不明确，在具体尺寸上很容易有差距。因此，在签合同时，应把各种工程和造型图纸准备齐全，并做形状、尺寸、色差等详细描述。重点5明确施工工艺合同中明确约定施工工艺，是避免偷工减料的好方法。在合同中要对施工计划、工期、对所使用材料的品牌、型号、采购时间以及验收的办法、验收人员都作出明确规定。专家支招5招防范合同漏洞多年从事家装监理的专家告诉记者，个别家装公司故意少报装修预算，隐报或少报工程量，最终结算时才能发现费用严重超支。因此，在和家装公司签订装修合同时一定要注意以下问题。1-在合同中尽量细化装修的具体要求，明确装修的工期。2-在合同中对家装公司单独设立的补充条款要认真检查，搞清补充条款的权利和义务。3-在装修过程中，装修项目如有增减，一定要及时填写“工程变更单”，并列为合同附件写入装修合同书。4-对装修时使用的装饰材料的具体品牌、型号都要有详细的规定，同时约定保修条款。5-家装合同中要预留3%-5%的装修质量保证金。在交房后发现装修质量问题可掌握主动权。