首付贷款买房条件有哪些？应该怎么办理

随着我们生活水平的不断提高，我们对于生活质量的要求也越来越高，房屋，作为和我们生活息息相关的居住环境，一个房屋的舒适度往往能够影响我们的工作和生活，越来越多的人由于购房资金的不足，选择通过贷款来购买房屋，所谓贷款，是通过向相关银行借贷，后期慢慢付还的方式，那么，对于首付贷款买房，你了解多少呢?下面就让我来为大家做详细的首付贷款买房条件介绍吧。一、新房贷款手续条件：1.主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。2.个人收入证明原件，或者税单。3.个人资产证明。4.个人学历学位复印件。5.房屋买卖合同原件。6.房屋产权证复印件。7.你的首付款证明。8.公积金账号，没有不提供。9.你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。二、与开发商签订购房合同此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。三、缴付首付款，注意保存首付款收据。四、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、身份证、《商品房买卖合同》、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。五、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。六、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。七、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。首付比例2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。相信通过上马甲你对于首付贷款买房条件和办理的介绍，你已经对于首付贷款买房条件有更加深刻的了解和认识，由于现在是法制社会，国家在许许多多的方面都有法制依据，这往往能够在很大程度上保障了协议双方的利益，首付贷款买房，作为一种能够在一定程度上提供消费者更好的居住环境，又能够在一定程度上缓和消费者资金压力，已经越来越受消费者喜欢，如果你想对首付贷款买房有更深刻的了解，不妨参考上面的介绍。

公积金贷款装修需要哪些条件？具体流程及申请条件介绍

导语：说起公积金，相信很多在职的员工都对公积金不会陌生，每一个公司、企业或者是集团，都会给自己的员工缴纳公积金。我们都知道住房公积金那是需要在买房之后才可以使用的，为了能够让自己的房子装修得更精致，装修费用必定不少。于是很多用户都会用利用公积金来进行贷款装修。那么公积金装修贷款的条件和流程是怎么样的呢?下面小编就来为大家详细介绍。公积金贷款装修申请条件：(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。公积金贷款装修流程有哪些?1、公积金装修贷款的贷款人一定要有本市城镇常住户口或者是有效居留身份。2、在申请之日向前推，要连续足额的缴存住房公积金一年以上。3、使用公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房或者是建房合同和材料。4、具有一定比例的自筹资金。5、具有稳定的经济收入。6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押。借款人申请贷款时，应准备以下资料：1、借款人及配偶身份证明;2、稳定的经济收入证明材料;3、缴存住房公积金的证明;4、与售房单位签订的购房合同、协议;5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款收据;7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件。为了缓解低收入家庭的经济压力，国家为百姓们提供了公积金的使用。公积金是国家为职工提供的一种保障，在必要的时候，员工们就可以直接进行提取。很多用户在利用公积金的时候呢，一般不会用来直接购买房屋，而是用来进行房屋装修的贷款，当然申请贷款是必须要经过一个流程的，上述中小编为大家介绍了公积金贷款装修的具体流程以及申请条件，希望小编的文章能够帮助到大家。