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冯华彩
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问现在商品房贷款利率是多少?有人知道吗?
答毕节住房公积金贷款利率执行人民银行规定的住房公积金政策性贷款利率。目前利率4.5%;贷款额度住房公积金贷款额度,依据以下三个条件确定:(一)住房公积金贷款最
问全款买房但是没有房照用商品房买卖合同能贷款吗,有什么规定?
答一、商品房买卖合同无效可否请求解除贷款商品房买卖合同无效可请求解除贷款。在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,当事人可以请求解除“按揭”贷款。这是最
问买商品房可以贷款吗?商品房贷款条件有哪些?
答购买商品房时如果没有充足的资金是可以选择申请贷款的,在购买商品房的时候需要满足哪些条件呢?下面是商品房贷款时所需要的条件。1.借款人需要具有稳定的职业和收入
问2017商品房二次贷款利率是多少?
答该房屋总价50万,按照最高限额可贷35万(房屋总价的70%);公积金和商贷均为同一标准; 请自己比较一下: 公积金 贷款金额:35万
问自住型商品房贷款利率是多少?
答一般情况下,自住型的5年以上的基准利率是6.55%。首套房贷要求首付不低于总价30%,贷款额度不超过总价70%。贷款期限最长为30年。
购房贷款利率是多少2017
在买房的时候没有能够一次性付清全款的人有很多,在遇到无法一次性付清全款的时候,大部分人都会采用贷款的方式,让自己能够先拥有房产,然后再慢慢的还钱。购房的时候采用贷款的方式虽然是很好,但也需要知道它的利率,毕竟利率的多少才是决定自己每个月要还的月供是多少,看看自己是否能还得起相关的月供。那么,购房贷款利率是多少?购房贷款利率商业贷款2017年限贷款利率(%)一年以内(含一年)4.35一至五年(含五年)4.75五年以上4.9个人住房公积金贷款2016五年以下(含五年)2.75五年以上3.25贷款利息怎么算?等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷12两种方式,各有优势。同样20万元还20年,等额本息还款利息比等额本金还款多35782.2元。显然,“本金”的利息低于“本息”,可是,是否“本金”还款是最佳选择呢?银行分析人士说,“本息”还款优点是每月偿还金额相等,还款压力均衡,便于借款人合理安排家庭收支计划,对于精通投资、善于理财的家庭,无疑是最好的选择。只要投资回报率高于贷款利率,则占用资金的时间越长越好,这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人,如部分年轻人、资金较为紧缺,但未来有能力提前还贷,这样利息也会相对减少。“本金”还款法在贷款初期月还款额大,还贷压力较重,尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差上千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。适合收入较高,有一定的经济基础,但是预计将来负担会加重的人群。购房贷款利率是多少?购房贷款的利息是多少还会根据贷款的年限因素影响,一般来说贷款的时间越久,那么贷款的利息就会越高,希望大家能够知道这一点,在需要贷款的时候积极的进行,保证自己的贷款可以顺利的通过。提醒大家在贷款时候,如不希望它的利率过高,可以积极的去申请公积金贷款,一旦公积金贷款顺利通过,它的利率就能够低好多。
现在贷款利率是多少、贷款买房注意项
考虑到大部分朋友在购置类似于房产或者投资大型公司企业的时候可能并不会具备足够的现金,因此不少银行推出了针对个人或者团体的贷款服务。那么针对不同地方实际贷款利率的差异以及除此之外关于具体操作细节方面的知识,作为用户,我们有必要提前了解以便帮助在合适的时候争取到可行的方案,尽可能保证后期效果优势,以较小的成本达到及最佳的效果。一、现在贷款利率是多少贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%50万30年:等额本息还款月供2,432.84元还款总额875,824.10元等额本金还款首期3,121.39元,末期1,393.70元,还款总额812,716.25元50万20年:等额本息还款月供3,071.69元还款总额737,205.81元等额本金还款首期3,815.83元,末期2,090.55元,还款总额708,766.25二、贷款买房注意项:1、在申请贷款时,借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。4、妥善保管好您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。上文主要就是为了帮助有意向贷款的个人或者企业角度出发进行的介绍和分析,我们涉及的信息包括现在最新的2017年贷款利率以及具体的举例,除此之外针对初次进行贷款的用户而言,上文最后涉及的关于贷款买房的注意事项同样值得学习借鉴,我们从中不难能够得知,提前掌握操作事项以及注意方法可以帮助大家在必要的时候减免很多麻烦。
全款买房好还是贷款买房好 购房方式优劣对比
随着人口的不断增长住房压力越来越大,这一点在城市里面体现得最为明显。在这样的情况下房屋的需求量一天比一天大,而房价也是一天比一天高。但是这还是阻挡不住人们购房的欲望。关于购房大家了解多少呢?购房付款的时候主要分为全款购房和贷款购房。关于这两种购房方式人们有不同的说法。那么到底全款买房好还是贷款买房好呢?全款买房好还是贷款买房好1.全款买房虽然第1次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。2.贷款买房是通过按揭贷款的方式购房,好像已经成了一种常见的现象。贷款,也就是向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第1个优点,就是钱少也能买房。资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房,购房的保险性可以提高。3.一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务。交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,充满了未知的变数,甚至金额会全部打了水漂。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。购房方式优劣对比越来越多的房贷者表示愿意以一次性付款的方式购房。不少房贷者认为首付比例提高以后基本上和一次性付款没什么区别,而且如果日后有“更新换代”需求的话,第2套、第三套房的首付比例和利率会更高,所以趁着现在的政策稳定,还不如发动亲威朋友一次性将买房全款都借齐,也能省下些许利息。贷款买房的优势在花明天的钱圆今天的梦,虽然连续加息对准备贷款购房的人群构成了一定的心理压力,但只要还款方法得当还是能够找到减轻房贷者按揭负担压力的好方式。等额本息计算简便,便于房贷者安排计划。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,不但便于自身还款,同时如果房贷者有余钱的话还可以合理安排其它投资项目。通过小编的介绍之后大家对全款买房和贷款买房这两种买房形式都有了基本的了解了吧!到底哪种买房方式好主要取决于我们自己,在经济条件允许的情况下自然是一次性付清房款比较好。但是对于那些经济条件不好的人来说贷款购房也是很不错的,毕竟在没有交全房款的情况下就可以入住到新房了。所以只能说是这两种方法都各有利弊吧!
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